Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Bauauftrag EU-Oberschwelle

Generalübernehmerleistungen Ersatzneubau ISS Solling

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH · Berlin · Berlin · Öffentliches Unternehmen

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Beschreibung

Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ist eines der sechs kommunalen Wohnungsunter-nehmen des Landes Berlin. Als Teil der Berliner Schulbauoffensive übernimmt die HOWOGE für das Land Berlin den Neubau und die Großsanierungen von Schulen. In dieser Rolle beabsichtigt die HOWOGE im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive den Ersatzneubau einer integrierten Sekundarschule mit einem integrierten Sporthallenteil sowie ungedeckten schulischen Freiflächen- und Sportanlagen. Für die Projektrealisierung bedarf es Generalübernehmerleistungen. Diese sind Gegenstand dieses Vergabeverfahrens.

KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Ausschreibung zur Demontage historischer Leuchten gemäß DIN 18 382.

Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–3 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Für die nachfolgenden Erklärungen ist das Teilnahmeantragsformular, das die Vergabestelle zur Verfügung stellt, zwingend zu verwenden: 1. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gem. § 123 und 124 GWB und MiLoG.

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Für die nachfolgenden Erklärungen ist das Teilnahmeantragsformular, das die Vergabestelle zur Verfügung stellt, zwingend zu verwenden: 2. Angaben zum Gesamtumsatz sowie zum spezifischen Umsatz für Bauleistungen, Planungsleistungen im Bereich Hochbau/Architektur, Planungsleistungen im Bereich Planung der Technischen Ausrüstung sowie Planungsleistungen im Bereich Tragwerksplanung der letzten 3 Jahre anzugeben unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Bei Konzerngesellschaften kann der Nachweis bezogen auf den Gesamtkonzern erbracht werden. Bei Bietergemeinschaften wird der Umsatz der Mitglieder addiert; gleiches gilt für Nachunternehmer. Die Vergabestelle behält sich vor, zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit ggf. weitere Nachweise zu fordern. Geforderte Mindeststandards: zu 2.) Es werden nur solche Bewerber berücksichtigt, die kumulativ die nachfolgenden Anforderungen zu 2.a) bis 2.e) erfüllen:: 2.a) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Bauleistungen von mindestens EUR 30.000.000 ohne Umsatzsteuer erzielt haben. 2.b) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Planungsleistungen im Bereich Hochbau / Architektur von mindestens EUR 650.000 ohne Umsatzsteuer erzielt haben. 2.c) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Planungsleistungen im Bereich Technische Ausrüstung von mindestens EUR 500.000 ohne Umsatzsteuer erzielt haben. 2.d) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Planungsleistungen im Bereich Tragwerksplanung von mindestens EUR 400.000 ohne Umsatzsteuer erzielt haben. 2.e) die in dem vorgenannten Zeitraum einen mittleren Jahresumsatz mit Planungsleistungen im Bereich Freianlagen von mindestens EUR 200.000 ohne Umsatzsteuer erzielt haben.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Für die nachfolgenden Erklärungen ist das Teilnahmeantragsformular, das die Vergabestelle zur Verfügung stellt, zwingend zu verwenden. 8. Referenzen für Bauleistungen im Bereich Bildungs- und Kulturbauten im Neubau 9. Referenzen für Generalplanungsleistungen im Bereich Bildungs- oder Kulturbauten im Neubau 10. Referenzen für Bauleistungen im Neubau mit Anbindung an Bestand 11. Angaben zu Bauleistungen mit Anforderungen für nachhaltiges Bauen 12. Angaben zu partnerschaftlichen Projektbearbeitung in der Planungsphase Die Einzelheiten zu den Anforderungen Nr. 8 bis 12 sind der Auswahlmatrix zu entnehmen, die den Teilnahmeantragsunterlagen beiliegt.

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Für die nachfolgenden Erklärungen ist das Teilnahmeantragsformular, das die Vergabestelle zur Verfügung stellt, zwingend zu verwenden. 3. Angaben zu Referenzen Schlüsselfertigbau 4. Referenzen für Planungsleistungen im Leistungsbild Objektplanung 5. Referenzen für Planungsleistungen im Leistungsbild Technische Ausrüstung 6. Referenzen für Planungsleistungen im Leistungsbild Tragwerksplanung 7. Referenzen für Planungsleistungen im Leistungsbild Freianlagen Geforderte Mindeststandards: zu 3.) Durch die Bewerber sind in den letzten 7 Jahren realisierte und mit der zu vergebende Leistung vergleichbare Referenzprojekte für die Erbringung schlüsselfertiger Bauleistungen im Hochbau mit Angaben zu Auftraggeber mit Kontaktdaten, Kurzbeschreibung der Leistungsinhalte, Bausumme und Projektstatus nachzuweisen. Es werden nur solche Bewerber zugelassen, die wenigstens zwei vergleichbare, realisierte Referenzprojekte mit jeweils mindestens 25 Mio. EUR Bausumme ohne Umsatzsteuer (bezogen auf die Kostengruppen 300, 400 und 500 gem. DIN 276) oder einer BGF von 12.000 qm (gem. DIN 277) nachweisen. Ein Referenzprojekt gilt als realisiert, wenn die Nutzungsfreigabe erteilt ist. Ein Referenzprojekt gilt als vergleichbar, wenn die ausgeführten Leistungen wenigstens die Planungsleistungen der Ausführungsplanung sowie die vollständige bauliche Realisierung eines Neubauvorhabens, bzw. Bauten mit Alt- und Neubaubestandteilen mit überwiegendem Neubauanteil, beinhaltet haben. Soweit der Bewerber Referenzprojekte mit Neu- und Altbauanteilen benennt, gelten die Anforderungen für die BGF für den Neubauteil. zu 4.) Durch die Bewerber sind in den letzten 7 Jahren realisierte und mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Referenzprojekte für die Erbringung von Planungsleistungen im Leistungsbild Objektplanung mit Angaben zu Auftraggeber mit Kontaktdaten, Kurzbeschreibung der Leistungsinhalte, Bausumme und Projektstatus nachzuweisen. Es werden nur solche Bewerber zugelassen, die mindestens zwei vergleichbare, realisierte Referenzprojekte für die Erbringung von Planungsleistungen im Leistungsbild Objektplanung mit jeweils mindestens 15 Mio. EUR Bausumme ohne Umsatzsteuer (bezogen auf die Kostengruppen 300 gem. DIN 276) oder einer BGF von 12.000 qm (gem. DIN 277) nachweisen. Durch den Bewerber müssen jeweils jedenfalls folgende Leistungen erbracht worden sein: Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung (vgl. Lph 2 bis 5 gem. HOAI). Soweit der Bewerber Referenzprojekte mit Neu- und Altbauanteilen benennt, gelten die Anforderungen für die BGF für den Neubauteil. Ein Referenzprojekt gilt als realisiert, wenn die Nutzungsfreigabe erteilt ist. zu 5.) Durch die Bewerber sind in den letzten 7 Jahren realisierte und mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Referenzprojekte für die Erbringung von Planungsleistungen im Leistungsbild Technische Ausrüstung mit Angaben zu Auftraggeber mit Kontaktdaten, Kurzbeschreibung der Leistungsinhalte, Bausumme und Projektstatus nachzuweisen. Es werden nur solche Bewerber zugelassen, die mindestens ein vergleichbares, realisiertes Referenzprojekt für die Erbringung von Planungsleistungen im Leistungsbild Technische Ausrüstung mit mindestens 10 Mio. EUR Bausumme ohne Umsatzsteuer (bezogen auf die Kostengruppe 400 gem. DIN 276) oder einer BGF von 12.000 qm (gem. DIN 277) nachweisen. Durch den Bewerber müssen jeweils jedenfalls folgende Leistungen erbracht worden sein: Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung (nicht zwingend), Ausführungsplanung (vgl. Lph 2 bis 5 gem. HOAI). Soweit der Bewerber Referenzprojekte mit Neu- und Altbauanteilen benennt, gelten die Anforderungen für die BGF für den Neubauteil. Ein Referenzprojekt gilt als realisiert, wenn die Nutzungsfreigabe erteilt ist. zu 6.) Durch die Bewerber sind in den letzten 7 Jahren realisierte und mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Referenzprojekte für die Erbringung von Planungsleistungen im Leistungsbild Tragwerksplanung mit Angaben zu Auftraggeber mit Kontaktdaten, Kurzbeschreibung der Leistungsinhalte, Bausumme und Projektstatus nachzuweisen. Es werden nur solche Bewerber zugelassen, die mindestens ein vergleichbares, realisiertes Referenzprojekt für die Erbringung von Planungsleistungen im Leistungsbild Tragwerksplanung mit mindestens 15 Mio. EUR Bausumme ohne Umsatzsteuer (bezogen auf die Kostengruppe 300 -400 gem. DIN 276) oder einer BGF von 12.000 qm (gem. DIN 277) nachweisen. Durch den Bewerber müssen jeweils jedenfalls folgende Leistungen erbracht worden sein: Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung (vgl. Lph 2 bis 5 gem. HOAI). Soweit der Bewerber Referenzprojekte mit Neu- und Altbauanteilen benennt, gelten die Anforderungen für die BGF für den Neubauteil. Ein Referenzprojekt gilt als realisiert, wenn die Nutzungsfreigabe erteilt ist. zu 7.) Durch die Bewerber sind in den letzten 7 Jahren realisierte und mit der zu vergebenden Leistung vergleichbare Referenzprojekte für die Erbringung von Planungsleistungen im Leistungsbild Freianlagen mit Angaben zu Auftraggeber mit Kontaktdaten, Kurzbeschreibung der Leistungsinhalte, Bausumme und Projektstatus nachzuweisen. Es werden nur solche Bewerber zugelassen, die mindestens ein vergleichbares, realisiertes Referenzprojekt für die Erbringung von Planungsleistungen im Leistungsbild Freianlagen mit mindestens 2,5 Mio. EUR Bausumme ohne Umsatzsteuer (bezogen auf die Kostengruppe 500 gem. DIN 276) oder einer Freifläche von 4.000 qm nachweisen. Durch den Bewerber müssen jeweils jedenfalls folgende Leistungen erbracht worden sein: Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung (vgl. Lph 2 bis 5 gem. HOAI). Ein Referenzprojekt gilt als realisiert, wenn die Nutzungsfreigabe erteilt ist.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

  • Ausführung geschützten Werkstätten/Programmen vorbehalten

    Die Ausführung ist bestimmten Einrichtungen vorbehalten (§ 118 GWB).

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

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  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

Preiseinschätzung

Basierend auf 3.691 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 120.792 €
Median 344.720 €
Oberes Quartil 965.868 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH · Berlin

vergabe@howoge.de
+493054640

Stammdaten
Vergabenummer VG-060-26
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Gering
Standort Berlin, Berlin
Veröffentlicht 30.04.2026
CPV-Codes (2) 45214220 · Bauleistungen
45214000 · Bauleistungen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Berlin
Laufzeit 52 Monate
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Zuschlag noch nicht publiziert. Bei EU-Oberschwelle ist das nach §39 VgV meldepflichtig (Nachreichung möglich). Bei UVgO-Unterschwelle nicht meldepflichtig — Gewinner wird ggf. nie öffentlich.

Alert bei Zuschlag + Folgeausschreibungen →

Ø Bieter in der Branche 7.1

Historischer Durchschnitt aus 318.746 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 98.567 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 62 Tage
Schätzwert-Abweichung -5%
KMU-Bieteranteil 9%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Berlin
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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Berlin, Berlin

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 3/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Angebotsfrist · Auftragswert

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