Fachlos

Ein Fachlos ist eine Form der Losaufteilung, bei der ein Gesamtauftrag nach Fachgebieten oder Gewerken aufgeteilt wird. Im Baubereich ist die Fachlosbildung besonders verbreitet und sogar gesetzlich vorgeschrieben (§ 97 Abs. 4 GWB, § 5 VOB/A).

Beispiele

Bei einem Hochbauprojekt werden typischerweise folgende Fachlose gebildet: Rohbau, Zimmermannsarbeiten, Dachdeckerarbeiten, Sanitärinstallation, Elektroinstallation, Heizung/Lüftung, Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Aufzug. Jedes Fachlos wird separat ausgeschrieben und vergeben.

Rechtlicher Hintergrund

Die Fachlosbildung dient dem Schutz spezialisierter Handwerksbetriebe. Das Vergaberecht verlangt, dass Bauleistungen „in der Menge aufgeteilt" und „getrennt nach Art oder Fachgebiet" vergeben werden. Eine Zusammenfassung mehrerer Fachlose (Gesamtvergabe) ist nur in begründeten Ausnahmefällen zulässig.

Koordinationsaufwand

Die Fachlosbildung erhöht den Koordinationsaufwand für den Auftraggeber, da er mehrere Auftragnehmer steuern muss. Dieses Argument allein reicht aber nicht aus, um eine Gesamtvergabe zu rechtfertigen. Der Auftraggeber kann die Koordination durch einen Generalplaner oder Projektsteuerer sicherstellen.