Erdarbeiten und Betonstahlbau Kitaneubau Semmelländer Weg 30

Stammdaten

Auftraggeber

Gemeinwesenverein Heerstraße Nord e.V.

Veröffentlicht

09.09.2025

Frist (Submission)

09.10.2025

Notice-Typ

Ausschreibung

Verfahrensart

Öffentliche Ausschreibung (national)

CPV-Code

45 — Bauleistungen

Branche

Bauwesen & Infrastruktur

Rechtsgrundlage

VOB (Bauleistungen)

Beschreibung

a) Auftraggeber: Los 1, Erdarbeiten: Offizielle Bezeichnung: Gemeinwesenverein Heerstraße Nord e.V.; Bereich/Abteilung: Geschäftsführung - Kita; Straße, Hausnummer: Obstallee 22 E; Postleitzahl: 13593; Ort: Berlin; Land: DE; Telefon: +49 17615807537; Internet-Adresse: https://www.gwv-heerstrasse.de; E-Mail: kita@gwv-heerstrasse.de Los 2, Stahbetonarbeiten: Offizielle Bezeichnung: Gemeinwesenverein Heerstraße Nord e.V.; Bereich/Abteilung: Geschäftsführung - Kita; Straße, Hausnummer: Obstallee 22 E; Postleitzahl: 13593; Ort: Berlin; Land: DE; Telefon: +49 17615807537; Internet-Adresse: https://www.gwv-heerstrasse.de; E-Mail: kita@gwv-heerstrasse.de b) Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung c) Angebote können nur elektronisch abgegeben werden. d) Art des Auftrages: Leistungsvertrag als Einheitspreisvertrag e) Ort(e) der Ausführung: Los 1, Erdarbeiten: Offizielle Bezeichnung: Freifläche; Straße, Hausnummer: Semmelländer Weg 30; Postleitzahl: 13593; Ort: Berlin; Land: DE Los 2, Stahbetonarbeiten: Offizielle Bezeichnung: Kitaneubau auf der Freifläche; Straße, Hausnummer: Semmelländer Weg 30; Postleitzahl: 13593; Ort: Berlin; Land: DE f) Art und Umfang der Leistung: Bauvorhaben Neubau einer Kindertageseinrichtung mit ca. 75 Betreuungsplätzen am Semmelländer Weg 30, 13593 Berlin (Bezirk Spandau). Bauherr: Gemeinwesenverein Heerstraße Nord e.V. Planung: PFEIFERKLEIN ARCHITEKTEN. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, ist erschlossen und derzeit unbebaut. Ziel und Nutzung Errichtet wird eine moderne, inklusive und nachhaltig konzipierte Kita für Kinder von 0–6 Jahren. Der Betrieb ist werktags von 07:00–17:00 Uhr geplant. Pädagogisch ist ein teiloffenes Konzept mit Stammgruppen vorgesehen. Gesamtkapazität 75 Kinder. Gebäude- und Flächenstruktur Das Ensemble besteht aus zwei zweigeschossigen Baukörpern mit Satteldach, verbunden durch einen eingeschossigen Flachdach-Zwischenbau mit zentralem Eingang/„Marktplatz“. Gesamt 3 Ebenen inkl. Untergeschoss (UG). Kennwerte nach Planung: BGF ca. 992,5 m², NRF ca. 788,0 m², Gebäudevolumen ca. 3.968 m³. Gebäude zur Nutzung als: Kindertagesstätte mit 75 Kindern Gesamtanzahl Geschosse: 3 davon Untergeschosse: 1 Dachform: Satteldach + Flachdach im Eingangsbereich Dachneigung ca. 45 ° Höhe First über OKG: 10 [m] Höhe letzte Decke über OKG: 6,70 [m] Tragwerk und Bauweise Untergeschoss in Stahlbeton; wasserundurchlässige Bauweise (WU-Konstruktion) bzw. Bauwerksabdichtung nach DIN 18533 in Teilbereichen. Oberirdisch überwiegend Holzbau (tragende Wände/Stützen als Massivholz), Decken als Brettsperrholzplatten. Außenwandaufbau mit Holzunterkonstruktion und Holzfassade; Dämmstoffe Mineralwolle/Holzfaser (brandschutzkonform). Dächer und Entwässerung Satteldächer über den Hauptbaukörpern, Flachdach über dem Verbindungsbau. Flachdach mit bituminöser Abdichtung und extensiver Dachbegrünung; Satteldach mit Metalleindeckung (Zink). Außenliegende Dachentwässerung. Ausbau/Öffnungen Innen: robuste, kindgerechte Oberflächen; elastische Bodenbeläge (Linoleum) auf Heizestrich mit erforderlicher Trittschalldämmung. Außenbauteile: Holzfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Türen gemäß BauO Bln (selbst-/dichtschließend, Obertürschließer, absenkbare Bodendichtung). SEM30_Baubeschreibung Technische Gebäudeausrüstung und Energie Hoher energetischer Standard mit Fokus auf niedrigen Energiebedarf und Einsatz erneuerbarer Energien. Geplant ist die Versorgung u. a. mittels Photovoltaik und Wärmepumpe; Details werden mit den TGA-Fachplanern festgelegt. Lüftungs-, Heiz-, Sanitär- und Elektroanlagen werden entsprechend den geltenden Regelwerken geplant und ausgeschrieben. Brandschutz, Barrierefreiheit und Erschließung Das Vorhaben wird als Sonderbau (Kita) in Anlehnung an Gebäudeklasse 3 geplant. Horizontal-/Vertikalerschließung über zentrale Eingangszone mit Treppe und Aufzug; zusätzliche Außenerschließung/Laubengang dient zugleich als Rettungsweg. Barrierefreie Erreichbarkeit sämtlicher Hauptnutzungen ist vorgesehen. Außenanlagen Das Außengelände wird naturnah gestaltet (Spiel- und Grünflächen) und eng in das pädagogische Konzept eingebunden. Erforderliche Wege, Aufenthaltsbereiche und Anbindungen an die Erschließung sind Teil der Maßnahme. Baustellenlogistik (Rahmenbedingungen) Zufahrt über den Semmelländer Weg; Anlieferungen und Entladezonen auf dem Grundstück nach Abstimmung der Bauüberwachung. Kein stationärer Kran vorgesehen; Mobilkraneinsatz nach Bedarf durch AN. Parken an der Straße bzw. auf dem Grundstück nach Absprache. Kran zur Mitnutzung: nein Lagermöglichkeiten: Materialcontainer durch AN Lagerfläche für AN: 400m2 auf dem Gelände Baus. Stromanschluss (kW): 62 kW nach Absprache Baus. Wasseranschluss: Wasseranschluss DN 32 als provisorischer Hausanschluss oder Hydranten-Standrohr mit Zähler Q3≈16 m³/h. Durchfahrtbeschränkungen: nicht bekannt, AN muss sich hier selber ein Bild davon machen Durchfahrthöhe: ca. 4,0 - 4,5m Stromoberleitung an der Straße Zeitfenster: 3. November 2025 bis Ende Februar 2026 für die Erstellung des Kellers, Bodenplatten sowie Aufzugsschacht und Treppenhaus in enger Abstimmung zwischen LOS 1 und LOS 2 Entladeflächen: auf dem Grundstück, Kranentladung: kein stationärer Kran, obligt dem AN Ebenerdige Zugänglichkeit: ja Baustellenumfeld Arbeitszeiteinschränkungen: nicht an Sonn- und Feiertagen Lärmeinschränkungen: keine Erschütterungseinschränkungen: nein Das Baufeld ist in einem reinen Wohngebiet gelegen. Die gesetzlichen Vorschriften zum Schutz gegen Baulärm und sonstige Geräuschemmissionen für den Betrieb von Baumaschinen sind zwingend einzuhalten. Insbesondere wird auf die Berücksichtigung und Einhaltung der TA Lärm in Verbindung mit dem BlmSchG und der AVV Baulärm hingewiesen. Hinweise zur Ausführung Alle Arbeiten sind nach den anerkannten Regeln der Technik, den einschlägigen DIN-/EN-Normen, den öffentlich-rechtlichen Vorschriften (insb. BauO Bln, GEG) sowie den Planungs- und Detailunterlagen der Fachplaner auszuführen. Baustoffe sind schadstoffarm, langlebig und – wo möglich – zirkulär bzw. rückbaubar zu wählen. Schnittstellen zu Fachgewerken (TGA/Brandschutz/Tragwerk/Fassade/Freianlagen) sind zu koordinieren. Verkehrssprache Verkehrssprache auf der Baustelle ist deutsch. g) Es werden Planungsleistungen gefordert: s. Vergabeunterlagen/ Für die WU-Konstruktion ist eine Werk- und Montageplanung zu erstellen. h) Aufteilung in mehrere Lose: ja; Angebote können für eines, mehrere oder alle Lose eingereicht werden; Art und Umfang der Lose: nicht angegeben i) Ausführungsfristen: Los 1, Erdarbeiten: Beginn: 03.11.2025, Ende: 15.11.2025, Ein entsprechender Bauzeitenplan mit Personaleinsatzplänen ist dem Angebot beizufügen.; Los 2, Stahbetonarbeiten: Beginn: 17.11.2025, Ende: 28.02.2026, Das LOS 2 ist in zwei Bauabschnitte eingeteilt. Der erste Bauabschnitt umfasst die Fertigstellung des Keller einschließlich der Kellerdecke. Dieser ist bis zum 19.12.2025 fertigzustellen. Der zweite Bauabschnitt umfasst, die restliche Bodenplatten, sowie den Aufzugsschacht und das Treppenhaus. Der zweite Bauabschnitt ist bis Ende Februar 2026 fertig zu stellen. j) Gegebenenfalls Angaben nach § 8 Absatz 2 Nummer 3 zur Nichtzulassung von Nebenangeboten: Entfällt, da Nebenangebote zugelassen sind. k) Gegebenenfalls Angaben nach § 8 Absatz 2 Nummer 4 zur Nichtzulassung der Abgabe mehrerer Hauptangebote: Entfällt, da die Abgabe mehrerer Hauptangebote zugelassen ist. l) Stelle, bei der die Vergabeunterlagen angefordert werden können: Die Vergabeunterlagen werden auf der Vergabeplattform evergabe.de bereitgestellt. Ein unentgeltlicher Abruf ohne Registrierung ist möglich unter https://www.evergabe.de/unterlagen/3251708/zustellweg-auswaehlen. m) Kosten für Vervielfältigungen der Vergabeunterlagen: entfällt n) entfällt o) Frist für den Eingang der Angebote: 09.10.2025, 12:00 Uhr; Bindefrist: 07.11.2025 p) Elektronische Angebote sind auf der Vergabeplattform evergabe.de abzugeben. q) Angebote sind abzufassen in: Deutsch r) Zuschlagskriterien, sofern diese nicht in den Vergabeunterlagen genannt werden und gegebenenfalls deren Gewichtung: Die Zuschlagskriterien sind in den Vergabeunterlagen genannt. s) Eröffnungstermin: Los 1, Erdarbeiten: Datum: 09.10.2025, 12:00 Uhr; Ort: Gemeinwesenzentrum Obstallee 22 E, 13593 Berlin; Personen, die anwesend sein dürfen: Ausschließlich elektronisches Vergabeverfahren: Bieter sind nicht zugelassen.; Los 2, Stahbetonarbeiten: Datum: 09.10.2025, 12:00 Uhr; Ort: Gemeinwesenzentrum Obstallee 22 E, 13593 Berlin; Personen, die anwesend sein dürfen: Ausschließlich elektronisches Vergabeverfahren: Bieter sind nicht zugelassen t) Sicherheiten: Es wird ein Bauvertrag nach VOB/B geschlossen. Demnach werden als Sicherheitsleistung für die Vertragserfüllung jeweils von den Abschlagszahlungen 10 Prozent nach § 17 Abs. 6 Nr. 1 VOB/B einbehalten. Die einbehaltene Sicherheitssumme beträgt maximal 10% vom Netto-Auftragswert. Als Sicherheitsleistung für Mängelansprüche nach Fertigstellung der beauftragten Arbeiten werden 5 % von der Schlusszahlung für die Dauer von 5 Jahren einbehalten, wenn keine Mängelansprüchebürgschaft vorgelegt wird. u) Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen: Die Zahlung erfolgt vertragsgemäß nach VOB/B entsprechend nach Baufortschritt und den jeweils zugrunde liegenden Einheitspreisen gemäß Angebot. v) Rechtsform einer Bietergemeinschaft: Keine Angabe. Formular V 1222 F aus dem Dokumentcenter EABau des Berliner Senates ist auszufüllen. https://senstadtfms.stadt-berlin.de/intelliform/forms/eabau/berlin/v_1222f/indexvon einer Bewerber w) Verlangte Nachweise für die Beurteilung der Eignung: s. Formular V 212 "Teilnahmebedingungen" und Formular V-216-H-F "Verzeichnis-der-im-Vergabeverfahren-vorzulegenden-Unterlagen" in den Vergabeunterlagen Präqualifizierte Unternehmenführen den Nachweis der Eignung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. Präqualifikationsverzeichnis). Bei Einsatz von Nachunternehmen ist auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen. Nicht präqualifizierte Unternehmen haben als vorläufigen Nachweis der Eignung mit dem Angebot das ausgefüllte Formblatt „Eigenerklärung zur Eignung“ vorzulegen. Bei Einsatz von Nachunternehmen sind auf gesondertes Verlangen die Eigenerklärungen auch für diese abzugeben. Sind die Nachunternehmen präqualifiziert, reicht die Angabe der Nummer, unter der diese in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) geführt werden. Gelangt das Angebot in die engere Wahl, sind die Eigenerklärungen (auch die der Nachunternehmen) auf gesondertes Verlangen durch Vorlage der in der „Eigenerklärung zur Eignung“ genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen. Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache abgefasst sind, ist eine Übersetzung in die deutsche Sprache beizufügen. Das Formblatt "Eigenerklärung zur Eignung" ist erhältlich in der ABau Dokumentenliste der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Bauen (https://senstadtfms.stadt-berlin.de/intelliform/forms/eabau/berlin/iv_124f/index) oder in den Vergabeunterlagen. Mit dem Angebot vorzulegende Unterlagen • V-246-F Verpflichtungserklärung/ Besondere Vertragsbedingungen zur Frauenförderung - Teil A Das Formblatt ist erhältlich in der ABau Dokumentensammlung der Senatsverwaltung für Stadttentwicklung und Bauen und in den Vergabeunterlagen. • V-248-F Besondere Vertragsbedingungen über Umweltschutzanforderungen • V-2413 F Erklärung zur Beauftragung von Entsorgungsfachbetrieben • ggfs. V 238-F- Erklärung der Bieter_Arbeitsgemeinschaft • ggfs. V 233,H-F-Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen Darüber hinaus hat der Bieter zum Nachweis seiner Fachkunde folgende Angaben gemäß § 6aAbs . 3 VOB/A zu machen: s. Anlage A01 - Eignungskriterien in den Vergabeunterlagen • Der Bieter muss ein verbindliches Bauablaufkonzept vorlegen, das den Baubeginn von LOS 1 am 01.11.2025 und die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts/ LOS 2 am 19.12.2025 sicherstellt. Sonstige Unterlagen • Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) (mittels Eigenerklärung vorzulegen): Nachweis des Bieters seiner Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit: - Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung (mittels Dritterklärung vorzulegen): Nachweis, dass eine Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung besteht, mit Angabe der vereinbarten Deckungssummen. - Umsatz des Unternehmens der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen - Angaben zu zwei Referenzen aus den letzten fünf Kalenderjahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind mit mindestens folgenden Angaben: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Benennung des mit eigenem Personal ausgeführten maßgeblichen Leistungsumfangs - Angaben zu Arbeitskräften: Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlichen beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal und Nachweis der Studien- bzw. Berufsabschlüsse - Registereintragungen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung in die Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der IHK - Angabe zu Insolvenzverfahren und Liquidation - Angabe, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit als Bewerber oder Bieter in Frage stellt - Angaben zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes bzw. Bescheinigung in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG - Angaben zur Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft: Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft Der Nachweis kann erbracht werden durch den Eintrag in die Liste des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis). Gelangt des Angebot in die engere Wahl, sind die Eigenerklärungen (auch die der Nachunternehmen) auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle innerhalb der von der Vergabestelle genannten Frist durch Vorlage der in der "Eigenerklärung zur Eignung" genannt. x) Vergabenachprüfstelle: Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin; Straße, Hausnummer: Martin-Luther-Straße 105; Postleitzahl: 10825; Ort: Berlin; Land: DE; Internet-Adresse: https://www.berlin.de/sen/wirtschaft/wirtschaftsrecht/vergabekammer/; E-Mail: vergabekammer@senweb.berlin.de Beton/ Stahlbeton,Metallbau/ Stahlbau (konstruktiv),Erdbau

Vergabe-Status

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Verfahrensverlauf — alle 3 Veröffentlichungen

• Ausschreibung · Frist: 09.10.2025
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