Projektsteuerung

Leistung Projektsteuerung nach AHO für die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes für Anatomie, Baujahr 1897, mit Hörsaalanbau aus dem Jahr 1977 und geplanter neuer unterirdischer Technikzentralen auf einer Liegenschaft der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) in der Innenstadt Erlangens (Ecke Krankenhausstraße/Universitätsstraße). Das Bestandsgebäude dient der Forschung und Lehre für die Institute der Anatomie der Medizinischen Fakultät. Der Flächenbedarf beinhaltet neben Büro-, Seminar- und Technikräumen auch hochinstallierte Bereiche für Labornutzung und Tierhaltung. Über den Hörsaalbereich mit 300 Plätzen ist das Gebäude mit dem Nachbargebäude verbunden. Die aktuell im Bestandsgebäude untergebrachte anatomische Präparation bzw. Prosektur wird zukünftig ausgelagert. Der Teilneubau wird auf einem ca. einen Kilometer entfernten Grundstück errichtet und ist ebenfalls Teil der Leistung. BGF Bestandsgebäude: ca. 7100 m² (exklusive geplante Erweiterungen im UG) BGF Teilneubau: ca. 3500 m² inkl. UG Erforderliche NUF 1-6 Bestandsgebäude: 2016 m² Erforderliche NUF 1-6 Teilneubau: 1236 m² Von Baumaßnahme betroffene Außenanlagenfläche Bestandsgebäude: 2250 m² Von Baumaßnahme betroffene Außenanlagenfläche Teilneubau: 1200 m² Die Baumaßnahme findet – insbesondere im Bereich des Bestandsgebäudes - unter sehr beengten Verhältnissen statt. Der Grünbereich nördlich und südlich vom Hörsaalanbau wird für die Technikzentralen benötigt. Direkt an das Grundstück grenzen der Schlossgarten und der öffentliche Verkehrsraum an. Der gesamte Bereich steht zudem unter Ensembleschutz. Es ist daher unter anderem erforderlich, ein auf die verschiedenen Bauphasen detailliertes abgestimmtes Baulogistikkonzept zu erstellen. Der Teilneubau wird auf dem Grundstück des, der FAU angehörigen, Zentrum für Medizin, Physik und Technik (ZMPT) errichtet. Die zu beplanende Fläche wird aktuell als Parkplatz genutzt. Der Freistaat Bayern, vertreten durch das St