Elektroanlagen

Stammdaten

Auftraggeber

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin, Berlin

Veröffentlicht

09.07.2025

Frist (Submission)

13.08.2025

Notice-Typ

Ausschreibung

Verfahrensart

Offenes Verfahren

CPV-Code

45311000 — Bauleistungen

Branche

Bauwesen & Infrastruktur

Rechtsgrundlage

EU-Oberschwelle

Beschreibung

Kurze Beschreibung der Gesamtmaßnahme: 1. Objektbeschreibung Gesamtkomplex Der Gebäudekomplex von 1874 ist Bestandteil des Denkmalbereiches (Ensemble) Badstraße 27-5, Zentrum Gesundbrunnen. Das Gebäudeensemble wird im Zuge des Bauvorhabens in zwei Bauabschnitten unterteilt bearbeitet. Bauabschnitt 1 bilden das unterkellerte Vorderhaus mit einem kleinen 1-geschossigem Anbau im Hof sowie der im Südwesten, entlang der linken Grundstücksgrenze, liegende Seitenflügel mit hohem Souterrain. Bauabschnitt 2 schließt hofseitig an den Seitenflügel an und besteht drei zusammenhängenden Backstein-Industriebauten. Der Innenhof erstreckt sich entsprechend am linken Seitenflügel entlang über die angrenzende Remise und endet an der Grundstücksgrenze liegenden Werkhalle. Zur rechten Seite wird der Hof durch die Brandwände der Nachbargebäude und eine Grenzmauer eingefasst. 2. Art und Umfang der Leistungen Elektroanlagen KGR 440 Starkstromanlagen Die komplette Elektroanlage des Gebäudes wird demontiert und erneuert. Der Hausanschluss wird in den Nachbarraum verlegt (HAR2 Keller). Die Niederspannungsschaltanlagen werden nach DIN VDE 0100, DIN 18015 und TAB erneuert. Eine neue Hauptverteilung im HAR2 versorgt sternförmig drei Zählerzentralisationen für Wohnungen und Gewerbe, sowie Wandlermessungen für Haus-Allgemeinstrom, das Café und die Tischlerei/Werkstatt. Haupt- und Steigleitungen werden im Keller Aufputz, im Hofbereich als Erdverkabelung über Kabelzugschächte mit Leerverrohrung verlegt. Die Unterverteilungen in Wohnungen und Gewerbeeinheiten werden über neue Steigtrassen versorgt. Die Elektroinstallationen des Gebäudes folgen dem Standard der Wohnungsgesellschaft, der leicht von RAL-RG 678 (Ausstattungswert 1) und DIN 18015-2 abweicht. In Wohnungen und Gewerbeeinheiten im Vorderhaus und Seitenflügel dominieren Unterputz-Installationen. Remisen und Werkhalle nutzen primär Aufputz-Installationen oder eine Kombination. Remisen 1 und 2 erhalten im EG/1. OG Kabeltrassen mit Unterputz-Leitungen; im 2. OG erfolgt die Verlegung über einen umlaufenden Brüstungskanal. Die Stromkreisaufteilung folgt Musterverteilungsplänen. • Wohnungen: Die Ausstattung orientiert sich an RAL-RG 678 (2004), Ausstattungswert 1, und DIN 18015-2 (2004), Mindestausstattung. Küchen erhalten neue Elektroherde gemäß GEWOBAG PB Produktkatalog. • Gewerbeeinheiten: Der Installationsgrad orientiert sich im Wesentlichen an der ASR und den Ausstattungsvorgaben der Architektenpläne. Die Beleuchtung wird nach Standard der Wohnungsgesellschaft und in Abstimmung mit dem Architekten installiert. Treppenhäuser und Flure erhalten Beleuchtung gemäß Brandschutzkonzept (DIN EN 12464-1/ASR 7/3). Gewerbeeinheiten (Büros/Ateliers) bekommen Lichtbänder oder Einzelleuchten (DIN EN 12464/ASR 7/3). WCs werden präsenzgesteuert, andere Leuchten schalterbetätigt. Die Beleuchtung im KG erfolgt über Feuchtraumleuchten, im Außenbereich erfolgt die Beleuchtung im Fußgängerbereich mit angrenzendem Weg in Anlehnung an die DIN EN 12464-2. Alle Wohneinheiten erhalten Rauchwarnmelder (nach DIN 14676) zur Sicherheit und Gesetzeserfüllung. Erdung und Potentialausgleich in Gebäuden werden neu organisiert. Eine zentrale Haupt-Potentialausgleichsschiene (HPAS) im HAR2 wird eingerichtet, an die bestehende Erdungsanlage, Überspannungsschutz und lokale Potentialausgleichsschienen angeschlossen werden. Ein Flachbanderder wird parallel zu erdverlegten Leerrohr- und Schachtanlage im Hofbereich verlegt und mit Tiefenerdern sowie Potentialausgleichsschienen verbunden. Die Remisen und die Werkstatt erhalten einen neuen vermaschten Ringerder bzw. Blitzschutzpotentialausgleich. Für alle Unterverteilungen ist ein koordinierter Überspannungsschutz vorgesehen. KG 450 Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen Das Gebäude erhält eine neue Türsprechanlage mit Vandalismus geschützten Türsprechstationen und beschrifteten Klingeltastern an den Zugängen. Jede Wohn- und Gewerbeeinheit bekommt ein Haustelefon und alle Haupttüren eine Türöffner Funktion, um Sicherheit und Komfort zu erhöhen. Das Gebäude bekommt ein Glasfaser-Multimedianetzwerk. In den Wohn- und Gewerbeeinheiten wird ein Multimediaverteilern (MMV) mit LWL versorgt und von dort werden Daten- bzw. Multimediadosen angeschlossen.

Vertragslaufzeit

Beginn

27.10.2025

Ende

15.10.2027

Verfahrens-Bedingungen

Bindefrist

48 Tage

Eilverfahren

Ja — verkürzte Mindestfristen

Verfahrensverlauf — alle 2 Veröffentlichungen

• Ausschreibung · Frist: 13.08.2025
• Vergabeergebnis

Zuständige Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Berlin, Berlin

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht zwingend die hier genannte.