Erweiterung BioCampus Cologne um die Neubauten „Laborator“ und „HUBitat“ - Leistungen der Baulogistik und Erschließung, Leistungsphasen 1–8 gemäß AHO Heft Nr. 25

Stammdaten

Auftraggeber

BioCampus Cologne Grundbesitz GmbH & Co. KG, Köln

Veröffentlicht

11.07.2024

Frist (Submission)

12.08.2024

Notice-Typ

Ausschreibung

Verfahrensart

Offenes Verfahren

CPV-Code

71300000 — Architektur und Ingenieurwesen

Branche

Bauwesen & Infrastruktur

Rechtsgrundlage

EU-Oberschwelle

Beschreibung

Die BioCampus Cologne Grundbesitz GmbH & Co. KG ist als 100 %-ige Tochtergesellschaft der Stadt Köln Miteigentümer des ca. 25 Hektar großen Areals in Köln-Bocklemünd/Mengenich. Aktuell nutzt der BioCampus nur einen Bruchteil seines räumlichen Potentials. Aufgrund steigender Nachfrage an Mietflächen von bereits vorhandenen Mietern, auswärtigen Interessenten und dem Willen zur Ansiedlung von Startups, hat sich der AG für die Erweiterung des Gebäudeportfolios durch zwei neue Gebäude, Laborator und HUBitat, entschieden. Geplante Bauwerke / Maßnahmen 1. Laborator Die Bedarfsermittlung summiert sich auf ca. 14.000 - 16.500 m² BGF, wobei sich diese zu 20% auf Bürobereiche und zu 80% auf Laborbereiche verteilt. Eine Umverteilung der Flächenanteile wird nicht ausgeschlossen. Das Baufeld soll, im Rahmen des Bebauungsplans, optimal ausgenutzt werden, um das Maximum an BGF für das Gebäude zu erhalten. Darüber hinaus werden die Anforderungen an den Laborator wie folgt beschrieben: ■ Laborgebäude (Zweckbau) mit modernem Ambiente, kostengünstige Ausführung, um geringe Mietkosten zu ermöglichen ■ Hoher Anteil an Technikflächen, hohe Installationsdichte (Lab heavy) ■ Labor- und Produktionsflächen in flexiblen Modulen ab ca. 400 qm Mindestmietfläche, ■ Fokus auf Biotechnologie, Medizintechnik, Life-Science etc. 2. HUBitat Die Bedarfsermittlung summiert sich auf ca. 12.000-13.000 m² BGF, wobei sich diese zu 30% auf Bürobereiche und zu 70% auf Sonderflächen (Labore, Schulungsräume, Kantine, Showrooms, etc.) verteilen. Eine Umverteilung der Flächenanteile wird nicht ausgeschlossen. Das Baufeld soll, im Rahmen des Bebauungsplans, optimal ausgenutzt werden, um das Maximum an BGF für das Gebäude zu erhalten. Darüber hinaus werden die Anforderungen an das HUBitat wie folgt beschrieben: ■ Modernes Gebäude mit hochwertigen Ausstattungen und überwiegend Laborflächen, erfüllt auch repräsentative Aufgaben, ■ Büroflächen und Sozialbereiche ■ Kantine und Konferenzbereiche für verschiedene Mieter auf dem Campus ■ Fokus auf Gesundheitswirtschaft und Medizintechnik, Life-Science weitere potenzielle Mieter aus anderen Branchen möglich ■ Laborflächen oder Technikums Flächen mit unterschiedlichen Anforderungen an die technische Ausstattung und Showrooms Gegenstand des zu vergebenden Auftrags sind Leistungen der Baulogistik und Erschließung, Leistungsphasen 1–8 gemäß AHO Heft Nr. 25. Die Beauftragung des erfolgt in folgenden Leistungsstufen: Stufe I: Leistungsphasen 1 bis 3 Stufe II: Leistungsphasen 4 bis 8 Der Auftraggeber beauftragt den Auftragnehmer mit Abschluss dieses Vertrags verbindlich mit der Stufe I. Der Auftraggeber erklärt die grundsätzliche Absicht, den Auftragnehmer mit Stufe II zu beauftragen, soweit der Ratsbeschluss der Stadt Köln zur Erstellung der Genehmigungsplanung ergeht. Einen Rechtsanspruch auf Anschlussbeauftragung hat der Auftragnehmer nicht. Die Beauftragung der weiteren Leistungsstufe erfolgt durch Leistungsabruf des Auftraggeber in Textform. Dabei kann der Auftraggeber auch nur Teilleistungen abrufen oder den Abruf auf eines der beiden Gebäude beschränken, was insbesondere der Fall sein wird, wenn der Rat der Stadt Köln die Leistungsphase 4 aufgrund gestiegener Baukosten nur für eines der beiden Gebäude freigibt. In der bloßen Annahme von einzelnen Leistungen aus der noch nicht beauftragten Stufe liegt nicht die Anschlussbeauftragung des Auftragnehmer mit der weiteren Leistungsstufe.

Vertragslaufzeit

Beginn

02.09.2024

Ende

30.06.2028

Verfahrens-Bedingungen

Bindefrist

90 Tage

Vergabe-Status

Vergabe-Status

Vergabeergebnis liegt uns nicht vor

Verfahrensverlauf — alle 3 Veröffentlichungen

• Ausschreibung · Frist: 12.08.2024
• Wertung
• Vergabeergebnis

Zuständige Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Rheinland, Köln

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht zwingend die hier genannte.