Ministerium der Finanzen des Landes Brandenburg · Potsdam · Brandenburg · Oberste Landesbehörde
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Verwaltung, Entwicklung und Verwertung von landeseigenen Grundstücken, die vormals von der Westgruppe der russisch-sowjetischen Truppen genutzt worden sind. WGT-Liegenschaften - und Vertragscontrolling bzgl. der bereits verwerteten Grundstücke. Bestand der Liegenschaften am 1. Juli 2026 (Veränderungen bis Leistungsbeginn durch Veräußerung oder Zugänge möglich, nähere Angaben enthalten die Vergabe- und Vertragsunterlagen): Los 1 ca. 117 WGT-Liegenschaften (insgesamt ca. 9 500 ha) sowie Vertragscontrolling bei bereits veräußerten Grundstücken (ca. 1 424 Grundstücksverträge, davon ca. 137 mit überwachungsbedürftigen Klauseln). Der Auftraggeber kann den Auftragnehmer von Los 1 nach Maßgabe von Teil C und D mit der Verwaltung, Entwicklung und Verwertung von weiteren Grundstücken mit vergleichbaren Anforderungen sowie mit Monitoring-Maßnahmen auf Grundstücken mit vergleichbaren Anforderungen, die bereits veräußert worden sind, beauftragen. — Gegenstand von Los 2 ist die Verwaltung und Verwertung von Grundstücken, die im Zuge der Abwicklung der Bodenreform gem. Art. 233 §§ 11 bis 16 EGBGB in das Eigentum des Landes übergegangen sind - BRV-A-Liegenschaften -, und die Verwaltung von Bodenreformgrundstücken, die vom Urteil des Bundesgerichtshofs - V ZR 65/07 - vom 7. Dezember 2007 betroffen sind - BRV-B-Liegenschaften - und das Vertragscontrolling bezüglich der bereits verwerteten Bodenreformgrundstücke.
Branche: Büro & Verwaltung
Das Wichtigste auf einen Blick
Das Ministerium der Finanzen des Landes Brandenburg schreibt im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb einen Geschäftsbesorgungsvertrag über die Verwaltung, Entwicklung und Verwertung landeseigener Liegenschaften aus, darunter ehemals von der Westgruppe der russisch-sowjetischen Truppen genutzte Grundstücke (Los 1) sowie Bodenreformliegenschaften (Los 2).
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„Geplante Anzahl der Bewerber: 3 pro Los Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Sofern mehr als 3 Bewerber zulässige Teilnahmeanträge für ein Los abgegeben haben, als geeignet anzusehen sind und keine Ausschlussgründe vorliegen, erfolgt die Auswahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe/ Verhandlungen aufgefordert werden, anhand der über die Mindestanforderungen hinausgehenden wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit sowie der über die Mindestanforderungen hinausgehenden technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit nach folgenden Kriterien: - Umsatz: Durchschnittlicher Gesamtumsatz pro Jahr (netto) in den letzten 3 Geschäftsjahren (2025, 2024, 2023, sofern 2025 nicht abgeschlossen 2024, 2023, 2022): Erfüllung der Mindestanforderung 3 Mio EUR netto durchschnittlicher Gesamtumsatz pro Jahr (netto) in den letzten 3 Geschäftsjahren: 0 Punkte, mehr als 3 Mio. EUR bis 4 Mio. EUR: 1 Punkt, mehr als 4 Mio. EUR: 2 Punkte - Referenzen: Anzahl der betreuten Grundstücke in dem Referenzauftrag mit der höchsten Anzahl an betreuten Grundstücken (im Sinne von Liegenschaften): Erfüllung der Mindestanforderung 50 betreute Grundstücke im Rahmen eines Referenzauftrags: 0 Punkte, 50 bis 100 Grundstücke: 1 Punkt, mehr als 100 Grundstücke: 2 Punkte - Personalausstattung: Durchschnittliche Mitarbeiterzahl in den letzten 3 Jahren (2025, 2024, 2023) in Vollzeitäquivalenten (40 Stunden/Woche): Erfüllung der Mindestanforderung durchschnittliche Mitarbeiterzahl in den letzten 3 Jahren 20 Mitarbeiter: 0 Punkte, 21 bis 30 Mitarbeiter: 1 Punkt, mehr als 30 Mitarbeiter: 2 Punkte Die Bewerber mit der höchsten Gesamtpunktzahl werden zur Abgabe eines Angebotes/Verhandlungen aufgefordert. Bei Punktgleichheit entscheidet das Los.“
Mindestens 3 Bewerber
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
Näheres ergibt sich aus Teil A der Vergabeunterlagen.
Näheres ergibt sich aus Teil A der Vergabeunterlagen. Maßgeblich ist die Gesamtwirtschaftlichkeit für Los 1 und Los 2.
Näheres ergibt sich aus Teil A der Vergabeunterlagen.
Näheres ergibt sich aus Teil A der Vergabeunterlagen. Maßgeblich ist die Gesamtwirtschaftlichkeit für Los 1 und Los 2.
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.
Eigenerklärung über eine Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckungssumme von 5 Mio. EUR für Sach-, Personen- und Vermögensschäden und eine D&O Versicherung mit angemessener Deckungssumme oder die Bereitschaftserklärung eines Versicherers, im Auftragsfall eine Versicherung mit den genannten Deckungshöhen abschließen zu wollen. Auf Anforderung des Auftraggebers ist ein Nachweis unverzüglich vorzulegen.
Eigenerklärung zu Bankerklärung mit folgendem Inhalt: "Auskunft zum Zahlungsverhalten des Bieters, Dauer der Geschäftsbeziehung, Angabe, ob Kundenbeziehung zum Bieter ordnungsgemäß verläuft." Eine Bankerklärung ist auf Anforderung des Auftraggebers unverzüglich vorzulegen.
Eigenerklärung zur Beschreibung des Bewerbers und seiner institutionellen Struktur (u. a. Größe und Standort, Rechtsform, Gründungsjahr, Angaben zu Gesellschaftern, Anteilseignern u. ä., Angaben zu verbundenen Unternehmen).
Gesamtumsatz und der Umsatz bezüglich der auf dem Gebiet der Grundstücksverwaltung, -entwicklung, -sanierung und -verwertung erbrachten Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2025, 2024, 2023, sofern 2025 nicht abgeschlossen: 2024, 2023, 2022). Mindestanforderung: Durchschnittlicher Gesamtumsatz pro Jahr (netto) in den letzten drei Geschäftsjahren: mindestens 3 Mio. EUR pro Jahr.
Referenzliste über die wesentlichen in den letzten 10 Jahren erbrachten vergleichbaren Leistungen unter Angabe des Auftraggebers, Rechnungswerts, Leistungszeit, Beschreibung der Leistung (treuhänderische Verwaltung von Grundstücken, Angabe zur Anzahl der betreuten Grundstücke im Sinne von Liegenschaften, Angabe zur Verwaltung von vorgenutzten Flächen (z. B. Gewerbe, Militär, Industrie) zu sowie deren Verwertung und Altlasten. Mindestanforderungen: -Erfahrungen mit der treuhänderischen Verwaltung von Grundstücken -Erfahrungen mit einer Vielzahl von Grundstücken für Los 1: Mindestens 50 im Rahmen eines Referenzauftrags betreute Grundstücke, für Los 2: Mindestens 500 im Rahmen eines Referenzauftrages betreute Grundstücke (jeweils im Sinne von Liegenschaften.) Mindestanforderung für Los 1: Referenzen zur Verwaltung von vorgenutzten Flächen (z. B. Gewerbe, Militär, Industrie) sowie deren Verwertung und Altlasten. Mindestanforderung für Los 2: Erfahrungen mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen, sowie Erfahrungen im Bereich der Abwicklungsvorschriften der Bodenreform nach Art. 233 EGBGB, die über die Referenzen des Bieters, über Erfahrungen von für die Auftragsdurchführung vorgesehenen Mitarbeitern oder über den Umgang mit eigenen Liegenschaften nachgewiesen werden können.
Durchschnittliche Beschäftigtenzahl in Vollzeitäquivalenten (40 Stunden/Woche) in den letzten drei Jahren: mindestens 20
Angabe der Führungskräfte für die Bereiche Grundstückswirtschaft, Grundstücksrecht, Vermögensverwaltung und für Los 1 zusätzlich für den Bereich Altlasten unter Angabe der beruflichen Qualifikation und Erfahrung.
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.
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Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.
Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.
Zur Nachprüfung behaupteter Verstöße gegen Vergabebestimmungen kann sich der Bewerber oder Bieter an die Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Energie, Klimaschutz und Europa Heinrich Mann-Allee 107 D - 14473 Potsdam Telefon: 0049 - (0) 331 - 866 - 1719 Telefax: 0049 - (0) 331 - 866 - 1652 E-Mail: Vergabekammer@MWEKE.Brandenburg.de wenden. 15 Kalendertage nach Absendung der Vorabinformation an unterlegene Bewerber ist der Vertragsschluss möglich. Wird die Vorabinformation nach § 134 GWB per Fax oder auf elektronischem Wege versendet, verkürzt sich diese Frist auf 10 Kalendertage. Sie beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber. Der Auftraggeber wird die betroffenen Bieter, deren Angebote nicht berücksichtigt werden sollen, mit der Vorabinformation über den frühestens Zeitpunkt des vorgesehenen Vertragsschlusses in Textform informieren. Auf das Vergabeverfahren findet das GWB Anwendung. § 160 GWB lautet auszugsweise: "(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. [ ... ] (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt hat und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind." Demzufolge ist ein Antrag an die o.g. Nachprüfungsstelle (Vergabekammer) insbesondere unzulässig, sofern ein Verstoß gegen Vergabevorschriften nicht innerhalb von zehn Kalen-dertagen bei der Vergabestelle gerügt wird (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB) und nicht inner-halb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung der Vergabestelle, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, ein Nachprüfungsantrag gestellt wurde. Es wird darauf hingewiesen, dass der Bieter aufgrund der Möglichkeit der Durchführung eines Nachprüfungsverfahrens mit Akteneinsichtsrecht aller Beteiligten nach § 165 Abs. 1 GWB damit rechnen muss, dass sein Angebot von den Beteiligten am Nachprüfungsverfahren bei der Vergabekammer eingesehen wird. Daher liegt es in seinem Interesse, schon in seinen Angebotsunterlagen auf wichtige Gründe, die die Vergabekammer nach § 165 Abs. 2 GWB veranlassen, die Einsicht in die Akten zu versagen, hinzuweisen und diese in seinen Angebotsunterlagen entsprechend kenntlich zu machen (Geheimnisse, insbeson-dere Fabrikations-, Betriebs- oder Geschäftsgeheimnisse). Es wird schließlich darauf hingewiesen, dass das Verfahren vor der Vergabekammer für die unterlegene Partei kostenpflichtig ist.
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