Neubau kommunaler Wohnungsbau in Kumhausen

Im Baugebiet westlich der Schule ist die Gemeinde im Besitz von zwei Wohngrundstücken, für kommunalen Wohnungsbau. Nachdem die wirtschaftliche Situation der Gemeinde Kumhausen die Umsetzung für ein Wohnbauprojekt erlaubt und die Mittel im HH 2025 und in der Finanzplanung entsprechend eingestellt sind, sollte auch zeitnah der Bau auf dem Grundstück „Schulstraße 37“, Flur-Nr. 367/21 Gemarkung Niederkam mit 1.070 qm direkt am Quartiersplatz erfolgen. Geplant ist ein 3-geschossiges Gebäude mit ca. 18-19 x 24-25 m Außenmaß, somit ca. 1.296 – 1.425 m² BGF auf dem 1.070 m² großen Grundstück. Es befindet sich im Baugebiet „westlich der Schule“ mit gültigem Bebauungsplan (Parzelle 3) und ist voll erschlossen. Das Gebäude soll in Massivbauweise, einfacher Standard, mit ca. 12 barrierefreien Wohnungen als klimafreundliches Wohngebäude in Energieeffizienzklasse 40 errichtet werden. Eine KFW Förderung aufgrund des Energiestandards wird geprüft. Die Wärmeversorgung erfolgt über Wärmepumpe auf dem extensiv begrünten Flachdach. Auch eine PV-Anlage ist grundsätzlich vorgesehen. Ein Förderprogramm des Freistaats Bayern für Kommunalen Wohnungsbau soll bei Umsetzung der Maßnahme Berücksichtigung finden. Die 12 Wohnungen sind bzgl. Größe usw. unter Berücksichtigung der Vorgaben aus dem Wohnungsbauförderungsbestimmungen wie folgt vorgesehen: - Zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 90 m² zzgl. Terrasse/Balkon mit bis zu 6 m² und zzgl. Abstellraum mit bis zu 6 m²; (Haushaltsgröße: 4 Personen) - Sechs 3 Zimmer-Wohnungen mit bis zu 75 m² zzgl. Terrasse/Balkon mit bis zu 6 m² und zzgl. Abstellraum mit bis zu 6 m²; (Haushaltsgröße: 3 oder 4 Personen) - Drei 3 Zimmer-Wohnungen mit bis zu 65 m² zzgl. Terrasse/Balkon mit bis zu 6 m² und zzgl. Abstellraum mit bis zu 6 m²; (Haushaltsgröße: 2 Personen) - Eine 2-Zimmer-Wohnung mit bis zu 50 m² zzgl. Terrasse/Balkon mit bis zu 6 m² und zzgl. Abstellraum mit bis zu 6 m²; (Haushaltsgröße: 1 Person) Angedachte geschoßweise Aufteilung der Wohnungen sofer