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Bauauftrag EU-Oberschwelle

Maler- und Lackierarbeiten

Stiftung Berliner Leben, Gemeinnützige Stiftung des bürgerlichen Rechts · Berlin · Berlin · Öffentliches Unternehmen

Angebotsfrist: 13.10.2026, 09:10 Uhr; abgelaufen
Auftragswert: nicht veröffentlicht
Verfahren: Offenes Verfahren
Veröffentlicht: 12.09.2026

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Beschreibung

In dem Gebäude Bülowstr.90 in 10783 Berlin, werden im Zeitraum Juli 2024 bis 2027 umfangreiche Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Das Haus ist Teil der geschlossenen Blockrandbebauung aus Mehrfamilienhäusern entlang der Bülowstraße und wurde nach dem Grundtyp (Vorderhaus - 2 Seitenflügel - Quergebäude) in der Bauweise des Berliner Mietshauses ca. 1986/1897 errichtet.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und ist im Sinne der Berliner Bauordnung ein Gebäude der Gebäudeklasse 5.

Art und Umfang der Leistungen Bauhauptgewerk dieser Bekanntmachung:
> Maler- und Lackierarbeiten (DIN 18363)

Verlegen von Bodenbelägen in Bahnen und Platten aus Linoleum.

Die Ausschreibung umfasst u.a. folgende Positionen:

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Vorarbeiten:

Abdeck- und Abklebearbeiten (in vers. Arten): ca. 14.000 m2
Untergrund prüfen: ca. 21.000 m2
Ausbessern von Putzschäden: ca. 5.000 m2
Leimfarbe abwaschen: ca. 5.000 m2
Vorh. Acrylfugen entfernen: ca. 1.000 m2
Untergrund prüfen: ca. 14.000 m2
Wandflächenschlämmen (mit Haarrissen): ca. 1.000 m2
Risse an Wand-/Deckenflächen > 1mm überdecken: ca. 1.500 m
Grundierung von Wand- und Deckenflächen (einschl. Stuck): ca. 14.000 m2

Malerarbeiten:

Grund- und Schlussanstrich Wand-Putzflächen: ca. 21.000 m2
Grund- und Schlussanstrich Decken-Putzflächen: ca. 4.000 m2
Grund- und Schlussanstrich Stuckelemente: ca. 1.500 m2
Grund- und Schlussanstrich Wand-Trockenbauflächen (GK): ca. 5.500 m2
Grund- und Schlussanstrich Decken-Trockenbauflächen (GK): ca. 2.000 m2
Grund- und Schlussanstrich Treppenhauswände: ca. 450 m2
Farbiges Absetzen an Wandflächen: ca. 600 m
Acrylfugen: ca. 1.000 m

Lackierarbeiten

Treppenstufen: ca. 400 Stk.
Treppengeländer, Handlauf (vers. Ausführungen): ca. 150 m
Treppengeländer, Pfosten (vers. Ausführungen): ca. 700 Stk.
Malermäßige Überarbeitung v. Holztüren/-zargen (2-flüglig 1,510x2,825m): ca. 30 Stk.
Anstrich von Stahlzargen (vers. Ausführungen u. Größen): ca. 250 Stk.
Anstrich von Stahlb

Vollständige Beschreibung (2.095 Zeichen)

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Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

Auftragsgegenstand sind Maler- und Lackierarbeiten sowie Verlegen von Linoleumbodenbelägen in der Bülowstraße 90, Berlin.
Die Arbeiten umfassen umfangreiche Vorarbeiten, Malerarbeiten an Wand- und Deckenflächen sowie Lackierarbeiten an Türen, Geländern und Heizleitungen.
Erforderlich sind nachgewiesene Erfahrungen in den ausgeschriebenen Maler- und Lackierarbeiten gemäß DIN 18363.
Die Ausführung ist im Zeitraum Juli 2024 bis 2027 vorgesehen.

Die Ausschreibung betrifft Maler- und Lackierarbeiten sowie das Verlegen von Linoleumbodenbelägen im Rahmen von Umbau- und Sanierungsarbeiten in Berlin.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Preis nach Wichtigkeit

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung
Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens EUR 2,5 Mio. für Personen und Sachschäden sowie Verletzungen datenschutzrechtlicher Bestimmungen, sowie einer Deckungssumme von mindestens EUR 500.000 für Vermögensschäden, jeweils 2fach maximiert auf alle Versicherungsfälle. Die Versicherung ist binnen 10 Werktagen nach Vertragsunterzeichnung und vor Beginn der Leistungserbringung unaufgefordert nachzuweisen.
Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit
Der Bewerber/bei Bewerbergemeinschaften der bevollmächtigte Vertreter für alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft erklärt, dass
- er/sie alle rechtlichen (insbesondere berufsrechtlichen) Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung erfüllt/erfüllen,
- über sein/ihr Vermögen weder das Insolvenzverfahren noch ein vergleichbares gesetzliches Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt oder dieser Antrag mangels Masse abgelehnt worden ist,
- er/sie sich nicht in Liquidation befindet/befinden,
- er/sie im Rahmen seiner/ihrer beruflichen Tätigkeit keine schwere Verfehlung begangen hat/haben, die seine/ihre Zuverlässigkeit als möglichen Erbringer der ausgeschriebenen Leistungen entfallen lassen würde,
- er/sie seine/ihre Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie zur Entrichtung der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung nach den Rechtsvorschriften des Mitgliedsstaates des Auftraggebers
Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
ordnungsgemäß erfüllt hat/haben,
- keine der Personen, deren Verhalten ihm/ihnen zuzurechnen ist, aus einem der in § 123 GWB genannten Gründe rechtskräftig verurteilt worden ist,
- er/sie sich bewusst ist/sind, dass eine falsche Angabe den Ausschluss aus dem Bewerberkreis zur Folge haben kann,
- insbesondere die getätigten Angaben und Erklärungen zu den Eignungskriterien der Wahrheit entsprechen und
- er/sie die Regelungen des Gesetzes zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (MiLoG) und des Arbeitnehmerentsendegesetzes (AEntG) zur Kenntnis genommen hat/haben und weder die Voraussetzungen für einen Ausschluss nach § 19 Abs. 1 MiLoG noch die Voraussetzungen für einen Ausschluss nach § 21 Abs. 1 AEntG bzw. §98c AufenthG vorliegen,
Die Gewobag behält sich vor, vor Zuschlagserteilung geeignete Nachweise von den Bewerbern/ den Bewerbergemeinschaften zu fordern, um die abgegebenen Eigenerklärungen überprüfen zu können. Legt der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft die geforderten Nachweise nach Aufforderung durch die Gewobag nicht, nicht fristgemäß oder nicht vollständig vor, wird der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft zwingend vom weiteren Vergabeverfahren ausgeschlossen.
Bei Bewerbern/Bewerbergemeinschaften aus dem EU-Ausland sind von der Gewobag geforderte Nachweise nach dem Recht ihres Heimatstaates zu erbringen. Soweit es um Auskünfte aus dem Gewerbezentralregister geht, muss das Register Auskunft über nachfolgende Vorgänge erbringen: Verwaltungsentscheidungen (Gewerbeuntersagungen, Rücknahme von Erlaubnissen, Konzessionen etc.), Verzichte auf eine Zulassung zu einem Gewerbe oder einer sonstigen wirtschaftlichen Unternehmung während eines Rücknahme- oder Widerrufverfahrens, Bußgeldentscheidungen wegen bei oder im Zusammenhang mit der Gewerbeausübung begangener Ordnungswidrigkeiten sowie bestimmte strafgerichtliche Verurteilungen wegen bei oder im Zusammenhang mit der Gewerbeausübung begangener Straftaten. Sämtliche Nachweise, Bescheinigungen bzw. Erklärungen sind auf Verlangen des Auftraggebers auch für Nachunternehmer zu erbringen. Diese Anforderung gilt auch für Nachunternehmer von Bewerbern aus dem EU-Ausland.
Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz vergleichbarer Leistungen in 2023, 2024 und 2025
Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen:
Mindestanforderungen: durchschnittlicher Nettoumsatz pro Jahr mit vergleichbaren Leistungen (Maler- und Lackierarbeiten): 1.040.000,00 EUR

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)
Vergleichbare Referenzprojekte aus dem Bereich Maler- und Lackierarbeiten (mit Ausführungen zu folgenden Punkten: Bezeichnung Referenzprojekt; Beschreibung der erbrachten Leistung; Unternehmen (welches die Leistung erbracht hat), Auftraggeber, Ansprechpartner Auftraggeber, Volumen der eigenen erbrachten Leistung (in EUR netto) ; Zeitraum der Leistungserbringung)
Eine Referenz darf nicht älter als 5 Jahre sein (gerechnet vom Tag der Bekanntmachung dieser Vergabe) ; Mindestens 2 Referenzen.
Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
Mindestanforderungen:
- erfolgreich fertiggestellte vergleichbare Leistungen, insbesondere Maler- und Lackierarbeiten, in vergleichbarer Größenordnung während der letzten 5 Kalenderjahre
- Baukosten (netto): mindestens EUR 520.000,00/ pro Referenz

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Solche Anforderungen kommen wieder

Hier wurden Nachweise zu Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit verlangt. Für diese Ausschreibung ist die Frist vorbei — mit einem kostenlosen Suchprofil bekommen Sie vergleichbare Ausschreibungen am Tag der Veröffentlichung per E-Mail, statt sie Wochen später über eine Suchmaschine zu finden.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

Nachforderung fehlender Unterlagen möglich
Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).
Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung
Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.
Reservierte Auftragsausführung
Die Ausführung ist bestimmten Einrichtungen vorbehalten (§ 118 GWB).

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, sofern der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich nach Ablauf von 10 Tagen nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2n GWB).

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Die folgenden Textstellen stammen wortwörtlich aus der Bekanntmachung der Vergabestelle. Wir stellen sie strukturiert dar, ohne sie zu paraphrasieren oder zu interpretieren. Die Zuordnung zu Kategorien erfolgt KI-gestützt — die Zitate selbst sind unverändert und via Substring-Match verifiziert (KI-Transparenz nach Art. 50 EU AI Act).

Maler- und Lackierarbeiten (DIN 18363)

Quelle: Bekanntmachung der Vergabestelle

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

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Preiseinschätzung

Unteres Quartil 51.639 €

Median 104.691 €

Oberes Quartil 215.453 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Beschreibung

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

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Zuschlagskriterien

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

Solche Anforderungen kommen wieder

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wörtliche Zitate aus der Leistungsbeschreibung

Zertifikate

Verfahrensverlauf

Preiseinschätzung

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