Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauauftrag Bauwesen & Infrastruktur EU-Oberschwelle

Totalunternehmerleistung - Neubauten von drei offenen Ganztagsschulen (OGS) der Stadt Lünen

Stadt Lünen - Abteilung Recht und Vergabe · Lünen · Nordrhein-Westfalen

Beschreibung

Die Zentrale Gebäudebewirtschaftung der Stadt Lünen beabsichtigt den Neubau von drei offenen Ganztagsschulen (OGS). Nähere Informationen zum jeweiligen Projekt ergeben sich aus Anlage 11 (Projekt-Kurzbeschreibung).

KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Totalunternehmerleistung für den Neubau von drei offenen Ganztagsschulen (OGS) in Lünen.

Der Auftraggeber vergibt ein komplexes Bauwerk mit hohem geschätztem Volumen im mehrstelligen Millionenbereich. Bieter müssen umfangreiche Referenzen in Schulbaumaßnahmen, Nachweise von Fachkompetenz, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit sowie detaillierte Projektpläne vorlegen.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Hinweis: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de.

Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Verfahrensmerkmale

„Bei hiesigem Verfahren handelt es sich um ein mehrstufiges Verfahren. In der ersten Stufe (Teilnahmewettbewerb) können sich interessierte Unternehmen mittels Teilnahmeantrag auf diese Ausschreibung bewerben. Dem Teilnahmeantrag / der Bewerbung sind alle geforderten Unterlagen zum Eignungsnachweis beizufügen (s. Ziffer 3.4 der Teilnehmerinformation). Wenn nach der Eignungsprüfung mehr als drei Teilnahmeanträge geeigneter Bewerber vorliegen, werden die Teilnahmeanträge der als grundsätzlich geeignet eingestuften Bewerber danach beurteilt, welcher Bewerber besonders geeignet erscheint und daher im weiteren Verfahren beteiligt werden soll. Die Auswahl der mindestens drei geeignetsten Bewerber erfolgt nach Maßgabe der Auswahlmatrix (Anlage 10). Die mind. drei Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zur Abgabe von Erstangeboten aufgefordert - 2. Stufe Angebotsphase. Es ist nach Abgabe der Erstangebote beabsichtigt mit den Bietern in Verhandlungsgespräche zu gehen. Die Wertung der Angebote erfolgt anhand der Zuschlagskriterien Preis und Qualität. Details zur Bewertung werden den Bietern mit Aufforderung zur Angebotsabgabe zur Verfügung gestellt. Die Bieter die ihm Rahmen der Angebotsphase fristgerecht ein wertungsfähiges Angebot eingereicht haben, erhalten vom Auftraggeber für ihre Aufwendungen im Vergabeverfahren eine angemessene Entschädigung. Weitere Details zum Verfahrensablauf können der Anlage Teilnehmerinformation entnommen werden.“

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

Mindestens 3 Bewerber · sukzessive Reduktion möglich

Quelle: eForms-Pflichtangaben der Vergabestelle, erfasst über oeffentlichevergabe.de. Die Angaben werden von der Vergabestelle selbst ausgefüllt — wir prüfen sie nicht auf Richtigkeit.

Preiseinschätzung

Basierend auf 719 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 330.778 €
Median 1.109.031 €
Oberes Quartil 5.633.053 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Stammdaten
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Hoch
Standort Lünen, Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht 01.03.2026
CPV-Code 45200000
Bauleistungen (Was ist das?)
Erfüllungsort Lünen
Laufzeit 28 Monate

Ø Bieter in der Branche 7.4

Historischer Durchschnitt aus 255.936 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 90.561 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 62 Tage
Schätzwert-Abweichung -25%
KMU-Bieteranteil 7%

Preis-Kalkulator

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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadt Lünen - Abteilung Recht und Vergabe. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Westfalen, Münster

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Datenquelle: oeffentlichevergabe.de (Beschaffungsamt des BMI)