Offenes Verfahren Bauwesen & Infrastruktur
Mehr Details
Bauauftrag EU-Oberschwelle 2 Lose (alle Pflicht)

Julius-Ludowieg-Straße 89 - GU-Leistung Innenausbau

GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH · Hamburg · Hamburg · Öffentliches Unternehmen

Veröffentlicht am 05.11.2026

Angebote bis 11.12.2026, 10:00 Uhr (noch 34 Tage)

Angebotsfrist
11.12.2026, 10:00 Uhr
noch 34 Tage
Laufzeit
5 Monate
Erfüllungsort
Hamburg
Geschätzter Wert
7.393.000 €
Zuschlag nach
Preis 60 %
Qualität 40 %
Lose
2
alle Pflicht
Zu den Vergabeunterlagen auf fbhh-evergabe.web.hamburg.de

Aktuell laufen 85 Ausschreibungen in „Bauleistungen" in Hamburg. Neue davon jeden Morgen per E-Mail:

14 Tage täglich und voller Zugang gratis · keine Kreditkarte · danach kostenfrei weiter

Anforderungen dieser Ausschreibung für Ihre Firma zusammenstellen lassen – 49 € netto, Ergebnis in 24 h

Alle geforderten Nachweise wörtlich, mit Zahlenvergleich zu Ihren Angaben. Kauf auf Rechnung, ohne Konto. Keine Bietempfehlung, keine Rechtsberatung.

Anforderungs-Check bestellen

Beschreibung

Die GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH ist ein städtisches Unternehmen, welches u.a. für über 50 allgemeinbildende Schulen im Süden Hamburgs (Wilhelmsburg und Harburg) sowie für Gebäude des Hochschul- und Kommunalbaus die Dienstleistungen des Baus, des Betriebes und der Bewirtschaftung wahrnimmt.


Die neue Stadtteilschule Harburg (Traute-Lafrenz-Schule) wurde zum Schuljahr 2025/2026 eröffnet. Der Gebäudebestand umfasst das Hauptgebäude in der Julius-Ludowieg-Straße 89, das die für Schulgebäude typischen Merkmale aufweist. Darüber hinaus gehören das Hofgebäude (Marienstraße 68 a+b, Barlachstraße 16), das ursprünglich als Produktionsstätte errichtet wurde und über unkonventionelle Grundrisse verfügt, zum Schulstandort.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Hier: GU-Leistung Innenausbau


Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Umbaumaßnahme zur Instandsetzung der Fach- und Unterrichtsräume einschließlich der Mangelbeseitigung im Hauptgebäude. Ziel der Maßnahme ist es, das Hauptgebäude bis Ende April 2027 funktional und sicher für den Schulbetrieb bereitzustellen, sodass es zum Schuljahr 2027/2028 uneingeschränkt genutzt werden kann.

⚡

KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist eine Generalunternehmerleistung für den Innenausbau und die Instandsetzung der Fach- und Unterrichtsräume im Hauptgebäude der Stadtteilschule Harburg in der Julius-Ludowieg-Straße 89.
  • Die Maßnahme umfasst zusätzlich die Beseitigung bestehender Mängel, und das Gebäude soll bis Ende April 2027 funktional und sicher für den Schulbetrieb bereitgestellt werden.
  • Die Bekanntmachung nennt keine Angaben zu Losen, Eignungsnachweisen im Detail oder Zuschlagskriterien; diese sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.
  • Da es sich um ein offenes Verfahren handelt, kann jedes interessierte Unternehmen ein Angebot abgeben, ohne vorherigen Teilnahmeantrag.
  • Praktischer Hinweis: Angesichts des hohen Auftragswertes und des engen Zeitrahmens bis April 2027 sollte die Angebotskalkulation den Termindruck und die Koordination mit dem laufenden Schulbetrieb berücksichtigen.

Ausgeschrieben wird eine GU-Leistung (Generalunternehmerleistung) für den Innenausbau und die Instandsetzung der Fach- und Unterrichtsräume einschließlich Mangelbeseitigung im Hauptgebäude der Julius-Ludowieg-Straße 89 in Hamburg, Erfüllungsort ist Hamburg.

Der geschätzte Auftragswert beträgt 7.393.000 EUR; das Verfahren ist als offenes Verfahren für Bauleistungen angelegt. Besondere Eignungsanforderungen an Bieter sind in der Bekanntmachung nicht näher beschrieben, üblicherweise werden bei Vergaben dieser Größenordnung jedoch Nachweise zu Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit verlangt.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

🔒

Vollständige KI-Analyse freischalten

Mit kostenlosem Konto sofort sichtbar — 14 Tage voller Starter-Zugang inklusive.

Gratis freischalten — 14 Tage voller Zugang Keine Kreditkarte · endet automatisch
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert von einem KI-Modell erstellt — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾

Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

🎯 Persönlicher Treffer-Check

Wie viele Bauwesen & Infrastruktur-Ausschreibungen in Hamburg passen zu Ihrem Unternehmen?

30 Sekunden, keine Anmeldung — wir zeigen Ihnen live, wie viele relevante Vergaben es zuletzt gab.

Passende Ausschreibungen in „Bauwesen & Infrastruktur" automatisch erhalten

14 Tage voller Zugang gratis — tägliche Alerts + KI-Eignungsanalyse · keine Kreditkarte · danach kostenfrei weiter

Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Verfahrensmerkmale

„Voraussichtlicher Ausführungszeitraum: Beginn ca. März 2027; Fertigstellung ca. August 2027 Der geschätzte Auftragswert über beide Lose beläuft sich gerundet auf ca. 2.653.000,00 €“

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Alle Lose
  • Preis 60 %
  • Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog 40 %
    Qualität

    https://fbhh-evergabe.web.hamburg.de/evergabe.bieter/api/supplier/external/subproject/2fe375b8-89ec-454c-8543-c3b88298c1f4/awardcriteria

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Berufsregister
    • Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder:
    • Gewerbeanmeldung anstelle des Handelsregisterauszuges
    • Eintragung in die Handwerksrolle oder in das Berufsregister bzw. Eintragung bei der Industrie- und Handelskammer (gültig und den aktuellen Stand abbildend)

    Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

  • Eintragung Handelsregister
    • Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder:
    • Handelsregisterauszug (den aktuellen Stand abbildend)

    Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Mit dem Angebot ist mindestens eine Eigenerklärung über die Bereitschaft zum Abschluss einer Betriebshaftpflichtversicherung im Auftragsfall von Seiten des Bieters vorzulegen.
    Die Betriebshaftpflichtversicherung muss eine Mindestdeckungssumme in Höhe von mindestens 1.500.000 Euro für Personen- und Sachschäden umfassen.
    Von den Bietern, die in die engere Wahl kommen, wird im weiteren Verlauf des Verfahrens, jedenfalls vor Zuschlagserteilung, eine aktuelle Police bzw. Eine Bereitschaftserklärung des Versicherers über o.g. Höhe im Auftragsfall als gesondertes Verlangen abgefordert.
    Sollte bereits mit dem Angebot eine entsprechende Police eingereicht werden, entfällt der Nachweis auf gesondertes Verlangen.

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit
    • Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder:
    • Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (SOKA-Bau oder anderer Sozialkassen) über die vollständige Entrichtung der Beiträge (gültig und nicht älter als 12 Monate). Sofern keine Beitragspflicht an eine Sozialkasse besteht, ist der Nachweis über die geleisteten, gesetzlichen Sozialversicherungsbeiträge (gültig und nicht älter als 12 Monate) beizubringen
    • Bescheinigung der Berufsgenossenschaft bzw. des Versicherungsträgers, zum Nachweis, dass die Beiträge ordnungsgemäß abgeführt werden (nicht älter als 12 Monate)
    • Bescheinigung in Steuersachen vom zuständigen Finanzamt über die zuverlässige Entrichtung von Steuern (gültig und nicht älter als 12 Monate)
    • gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG

    Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

  • Finanzkennzahlen (Bilanz)
    • Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder:
    • Umsätze aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren als Eigenerklärung (gem. § 6a EU Nr. 2 lit. c Satz 1 VOB/A)

    Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz
    • Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder:
    • Der durchschnittliche Jahresumsatz über die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, die angegeben werden, muss mindestens das Einfache der Schätzkosten der ausgeschriebenen Leistung erreichen.

    Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Qualitätsmanagement

    Der Bieter hat mit dem Angebot zu bestätigen, dass er an einem der vom Auftraggeber vorgeschlagenen Ortstermine teilgenommen hat.
    Zur Terminabstimmung ist eine Anfrage über die Nachrichtenfunktion des Bieterassistenten der eVergabe zu stellen.
    Als Nachweis ist dem Angebot eine Teilnahmebescheinigung beizufügen.
    Die Teilnahme ist erforderlich, um die örtlichen Gegebenheiten zu erfassen und eine ordnungsgemäße Kalkulation sowie Ausführung der Leistungen sicherzustellen.

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)
    • Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder:

    Es sind insgesamt mind. 3 Referenzen aus den letzten 5 abgeschlossenen Kalenderjahren, die mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind und über eine schriftliche Bescheinigung der Auftraggeberin über die auftragsgemäße Leistungserbringung (Ausführung und Ergebnis) verfügen, einzureichen.

    Mindestens eine der Referenzen muss kumulativ folgende Kriterien erfüllen:

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
    • Leistung im Bereich schlüsselfertige Sanierung oder Umbau im Innenausbau eines Gebäudes
    • Auftragsvolumen mindestens 1 Mio. € brutto
    • Bruttogrundfläche mindestens 1.000 m²
    • Bauleistung umfasst mehrere Gewerke, auch technische Gewerke, insbesondere Heizungsarbeiten

    Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

  • Durchschnittliche Personalstärke
    • Verweis auf Eintragung im Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsverzeichnis) unter Angabe der Registriernummer oder:
    • Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Kalenderjahre als Eigenerklärung (gem. § 6a EU Nr. 3 lit. g VOB/A)

    Im Präqualifikationsverzeichnis nicht enthaltene, geforderte Informationen sind zusätzlich als Einzelnachweise vorzulegen

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Erfüllen Sie diese Anforderungen?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil gleichen wir die veröffentlichten Anforderungen automatisch mit Ihrem Profil ab — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Die Vergabekammer leitet gemäß § 160 Abs. 1 GWB ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Der Antrag ist gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 – 4 GWB unzulässig, soweit: 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 34 Tage

    Angebote werden eingeholt

    Geschätzter Wert 7.393.000 €

    1 Veröffentlichung

    • Frist 11.12.2026 Original-Veröffentlichung · in oev + TED EU aktuell
  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 4.419 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 117.902 €
Median 340.357 €
Oberes Quartil 905.688 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

Ähnliche Ausschreibungen

📬

Passende Ausschreibungen automatisch finden

14 Tage volle KI-Analyse + tägliche Alerts gratis testen — keine Kreditkarte, danach kostenfrei weiter.

💡 Mehr als wöchentlich? Watchlist ab 9 €/Mo: täglich + Frist-Reminder + Zuschlag-Info →

Personalisiertes Suchprofil einrichten → · Für Einkaufsabteilungen: Rechnung per Überweisung →

📎

Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

7.393.000 €
Geschätzter Wert
14,8× Branchen-Median

Angebotsfrist 11.12.2026, 10:00 Uhr (noch 34 Tage)
Vergabenummer GMH VOB OV 049-26 IE
Verfahrensart Offenes Verfahren
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Standort Hamburg, Hamburg
Veröffentlicht 05.11.2026
CPV-Code 45214200
Bauleistungen (Was ist das?)
Lose 2
Erfüllungsort Hamburg
Laufzeit 5 Monate
Bindefrist (?) 60 Tage
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

ⓘ Zuschlag noch nicht publiziert. Bei EU-Oberschwelle ist das nach §39 VgV meldepflichtig (Nachreichung möglich). Bei UVgO-Unterschwelle nicht meldepflichtig — Gewinner wird ggf. nie öffentlich.

Alert bei Zuschlag + Folgeausschreibungen →

Ø Bieter in der Branche 6.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 60.769 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.217 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 10%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Hamburg
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, Hamburg

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Vollständige Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 5/5 Kernfelder

Zuletzt geprüft am 06.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH · Hamburg