Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Bonn · Nordrhein-Westfalen · Anstalt des öffentlichen Rechts (Bund)
Adldinger Bauunternehmen e.K.
Auftragnehmer
Bieter-Übersicht: 4 Angebote eingegangen, 1 Bieter namentlich publiziert — im Vergabeergebnis werden üblicherweise nur die Auftragnehmer genannt.
KI-generierte Zusammenfassung der Bekanntmachung (KI-Transparenz) — maßgeblich ist die Original-Bekanntmachung.
Gegenstand dieser Ausschreibung sind aller erforderlichen Planungs-, Beratungs- und Bauleistungen, die zur kompletten Herstellung funktions- und gebrauchsfähiger, den aktuellen öffentlich-rechtlichen Bestimmungen und den allgemeinen anerkannten Regeln der Technik entsprechender Bauwerke nach den Vorgaben der funktionalen Leistungsbeschreibungen erforderlich sind.
Dies inkludiert alle Planungs- und Objektüberwachungsleistungen der Leistungsphasen 5-9 HOAI nach Vorgaben der funktionalen Leistungsbeschreibungen und alle notwendigen Ingenieurleistungen- falls erforderlich inkl. Einholen von benötigten Gutachten – und Erstellung sämtlicher erforderlicher Nachweise, das Planen und Durchführen erforderlicher Abbrucharbeiten, das Planen und Durchführen der erforderlichen Gründungs- und Tiefbauarbeiten inkl. Planung, die Rohbau- und Ausbauarbeiten, die Planung und Herstellung von Außenanlagen, alle Erschließungs- und Straßenbauleistungen inkl. Planung sowie alle erforderlichen sonstigen Leistungen zum Erreichen des Werkerfolges und zur Einhaltung der rechtlichen Vorschriften.
Die Planung des Auftragsnehmers ist so zu erstellen, dass die Festlegungen des Entwurfs zum Dispensvertrag berücksichtigt werden.
Auf dem Grundstück ist ein Wohngebäude mit 17 Wohneinheiten im 1. bis 3. Obergeschoss und im zurückversetztem Dachgeschoss, sowie einer 4 gruppigen Kita im Erdgeschoss und einem Untergeschoss und einer Tiefgarage geplant. Die Bruttogrundfläche (BGF) des oberirdischen Baukörpers beträgt ca. 2.340 m² inkl. Dachgeschoss.
Das Untergeschoss und die Tiefgarage weisen eine BGF von ca. 780 m² auf. Die Tiefgarage ist mit 12 Stellplätzen als Mittelgarage geplant um den Stellplatzbedarf des Neubaus weitestgehend auf dem eigenen Grundstück zu erfüllen. Im Weiteren sind hier auch die Abstellräume für die Mieter/-innen, Flächen für die Gebäudetechnik sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze unterzubringen.
Gemäß den Planunterlagen der Architekten sollen insgesamt 17 Wohneinheiten ausge
Die vollständige Beschreibung ist für registrierte Nutzer verfügbar.
Der Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.
Ergänzende Informationen
Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →
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Laut Bekanntmachung läuft dieser Auftrag bis zum genannten Datum. Ob der Auftraggeber danach erneut vergibt, entscheidet allein er; die Angabe ist ein Anhaltspunkt für Ihre Vorbereitung, keine angekündigte Ausschreibung.
1 von 4 Angeboten kamen von kleinen oder mittleren Unternehmen (25 %)
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
1. Preis: 1.1. Herstellungskosten: 65 %, 1.2. Wartungskosten: 5 %) Das Zuschlagskriterium „Preis“ nimmt 70 Prozent der Gesamtwertung ein und setzt sich aus den Unterkriterien 1.1 „Herstellungskosten“ (Anteil 65,00 %) und 1.2 „Wartungskosten im Gewährleistungszeitraum“ (Anteil 5,00 %) zusammen. Die Herstellungskosten umfassen die Gesamt-Angebotssumme (inkl. GU-Zuschlag) der KG 200-700 in Euro netto. In den angebotenen Herstellungskosten sind alle geforderten Leistungen der FLB zu berücksichtigen. Bei dem Unterkriterium 1.1 „Herstellungskosten“ werden geringe Herstellungskosten positiv bewertet. Das kostengünstigste Angebot erhält die maximalen Wertungspunkte (Bestbieter). Bei dem Unterkriterium 1.2. „Wartungskosten im Gewährleistungszeitraum“ werden geringe Wartungskosten positiv bewertet. Das kostengünstigste Angebot erhält die maximalen Wertungspunkte (Bestbieter). Anlage "Wertungsmatrix_Angebotsbewertung" Geringe Herstellungskosten ermöglichen niedrige Mieten im gedämpften Preisniveau und werden positiv bewertet. Das kostengünstigste Angebot erhält die max. Wertungspunkte (Bestbieter) Formel: 65 x (Herstellungskosten in € brutto des Bestbieters / Herstellungskosten in € brutto gem. Angebot Bieter) Geringe Wartungskosten ermöglichen niedrige Mietern im gedämpften Preisniveau und werden positiv bewertet. Das kostengünstigste Angebot erhält die max. Wartungskosten (Bestbieter) Formel: 5 x (Wartungskosten in € brutto des Bestbieters / Wartungskosten in € brutto gem. Angebot Bieter)
Qualität/Konzept: 2.1. Ausführungsqualität: 15 % 2.2. Projektmanagement: 15 %) Das Zuschlagskriterium „Qualität des Projektkonzeptes“ nimmt 30 Prozent der Gesamtwertung ein und setzt sich aus den Unterkriterien 2.1 „Ausführungs- und Bauqualität“ (Anteil 15,00%) und 2.2 „Projektmanagement“ (Anteil 15,00%) zusammen. 2. Qualität/Konzept Gewichtung (30 % Anteil an Gesamtbewertung 30 Punkte) 2.1 Ausführungs- und Bauqualität (15% Anteil 15 Punkte) 2.1.1 Qualitäten der Baustoffe und verwendeten Materialien (max. 10 Punkte) 'Die Bewertung erfolgt auf Grundlage des vom Bieter einzureichenden Projektkonzeptes und Qualitätsmatrix gemäß "Bewertungsskala zur Auswertung der Angebote". Dabei werden insbesondere folgende Aspekte berücksichtigt: - Vollständigkeit der Beschreibung der baulichen Qualitäten - Benennung der Leitprodukte - Materialqualität und Güte - Langlebigkeit - Angemessenheit und Zweckmäßigkeit für den Einsatz im Mietwohnungsbau - Instandhaltungsfreundlichkeit und Wartungsfreiheit - Effizienz und Nachhaltigkeit der verwendeten Baustoffe und Materialien 2.1.2. Qualitäten der technischen Gebäudeausstattung (max. 5 Punkte) Die Bewertung erfolgt auf Grundlage des vom Bieter einzureichenden Projektkonzeptes und Qualitätsmatrix gemäß "Bewertungsskala zur Auswertung der Angebote". Dabei werden insbesondere folgende Aspekte berücksichtigt: - Benennung und Beschreibung der techn. Komponenten - Funktionalität der techn. Gebäudeausstattung - Anlagenqualität und Anlagengüte - Angemessenheit und Zweckmäßigkeit für den Einsatz im Mietwohnungsbau - Betriebssicherheit - Bedienungsfreundlichkeit - Instandhaltungsfreundlichkeit und Wartungsfreiheit - Effizienz und Nachhaltigkeit der technischen Anlagen 2.2 Projektmanagement (15% Anteil 15 Punkte) 2.2.1. Projektorganisation und Qualitätssicherung (max. 5 Punkte) Die Bewertung erfolgt auf Grundlage des vom Bieter einzureichenden Projektkonzeptes gemäß "Bewertungsskala zur Auswertung der Angebote". Dabei werden insbesondere folgende Aspekte berücksichtigt: - interne Projektstruktur und Redundanz im Projektteam - Maßnahmen zur Qualitätssicherung - Konzept in Bezug auf erforderliche Nachunternehmervergaben - Maßnahmen zur Kommunikation und Einbeziehung mit/der Auftraggeberin 2.2.2. Bauzeitenplan (max. 10 Punkte) Die Bewertung erfolgt auf Grundlage des vom Bieter einzureichenden Bauzeitenplans gemäß "Bewertungsskala zur Auswertung der Angebote". Dabei werden insbesondere folgende Aspekte berücksichtigt: - Qualität des Bauzeitenplans - Vollständigkeit und Schlüssigkeit bzw. Plausibilität der Vorgänge - Detaillierungsgrad und Berücksichtigung sinnvoller Pufferzeiten - Berücksichtigung der für den AG relevanten Vorgänge (z.B. Abstimmungs- und Entscheidungsbelange)
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.
Die Vergabeunterlagen, insbesondere diese Bewerbungsbedingungen, Leistungsbeschreibung und Vordrucke sowie die Bekanntmachung müssen nach Erhalt/Download durch die Bieter auf Vollständigkeit und Lesbarkeit geprüft werden. Enthalten die Vergabeunterlagen oder die den Bietern mitgeteilten, übergebenen und zugänglich gemachten Unterlagen oder sonstigen Informationen erkennbare Unklarheiten oder verstoßen diese erkennbar gegen geltendes Recht, so weist der Bieter die Vergabestelle unverzüglich - spätestens jedoch mit der Angebotsabgabe - schriftlich darauf hin. Anderenfalls kann er sich auf die Unklarheiten oder die Rechtsverstöße nicht berufen. Nicht aufgeklärte Unklarheiten hat der Bieter als von ihm zu tragende Risiken in sein Angebot einzukalkulieren. Etwaige Verfahrensrügen sind eindeutig als solche zu kennzeichnen. Auf die Rügepflichten des Bieters nach § 160 Abs. 3 GWB wird ausdrücklich hingewiesen. Außerdem weist die Vergabestelle ausdrücklich auf die Rechtsbehelfsfrist des § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB hin. Danach ist ein Antrag auf Nachprüfung unzulässig, soweit nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, mehr als 15 Kalendertage vergangen sind. § 160 GWB lautet: „(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.“
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
Dies sind die je Los eingegangenen Angebotswerte. Wer den Zuschlag erhalten hat, steht im Vergabe-Ergebnis oben bzw. im Vergabe-Status (Sidebar) — die einzelnen Angebote sind in der Bekanntmachung jedoch keinem namentlichen Bieter zugeordnet.
Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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1 Veröffentlichung
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KI Vergabe von Unterhalts- und Glasreinigungsleistungen für eine Liegenschaft in Münster.
KI Ausgeschrieben werden Gebäudereinigungsleistungen, und zwar Unterhalts- und Glasreinigung, für zwei Zollliegenschaften in Lübeck.
KI Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sucht einen Generalunternehmer für die Sanierung von Leerwohnungen in Konstanz.
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