Verfahren aktualisiert 05.11.2026 Die Bekanntmachung wurde mit Angaben aus den Vergabeunterlagen ergänzt. Es gibt keine neuen Informationen zur Ausschreibung. Details

Offenes Verfahren Bauwesen & Infrastruktur

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Bauauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Ratzeburg - Neubau Schwimmhalle Aqua Siwa - Tiefbau

BIG Städtebau GmbH Treuhänderischer Sanierungsträger der Stadt Ratzeburg · Kronshagen · Schleswig-Holstein · Öffentliches Unternehmen (regional)

Angebote bis 25.11.2026, 12:00 Uhr (noch 13 Tage)

Angebotsfrist: 25.11.2026, 12:00 Uhr; noch 13 Tage
Geschätzter Wert: 760.000 €
Verfahren: Offenes Verfahren
Veröffentlicht: 05.11.2026

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Beschreibung

Geplant ist der Ersatzneubau der Schwimmhalle "Aqua Siwa" in Ratzeburg als zweigeschossiger Neubau mit Schwimmerbecken und Mehrzweckbecken. Das Schwimmerbecken ist mit einem Hubboden und einer Sprunganlage ausgestattet. Der Neubau wird als Massivbau mit Holzdachkonstruktionen und Stahlfachwerk in den Hallenbereichen errichtet. Das Gebäude umfasst ca. 3.331 m² Bruttogrundfläche (BGF) sowie die erforderlichen Technik-, Verkehrs- und Nebenflächen. Der bestehende Hallenbadbetrieb bleibt bis zur Fertigstellung des Ersatzneubaus aufrechterhalten.

Der Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.

05.11.2026 📄 Unterlagen

Die Bekanntmachung wurde mit Angaben aus den Vergabeunterlagen ergänzt. Es gibt keine neuen Informationen zur Ausschreibung.

Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

Der Leistungsumfang umfasst den Ersatzneubau einer Schwimmhalle mit Massivbau, Holzdachkonstruktionen und Stahlfachwerk in den Hallenbereichen sowie die erforderlichen Technik-, Verkehrs- und Nebenflächen.
Die Ausschreibung ist als offenes Verfahren mit dem CPV-Code 45000000 (Bauarbeiten) veröffentlicht, Angaben zu Losen sind in der Bekanntmachung nicht enthalten.
Konkrete Eignungsnachweise werden in der Bekanntmachung nicht genannt; üblicherweise werden bei Bauleistungen Referenzen, Angaben zur Leistungsfähigkeit und Nachweise zur Fachkunde verlangt.
Der bestehende Hallenbadbetrieb muss bis zur Fertigstellung aufrechterhalten werden, was bei der Bauablaufplanung und Angebotskalkulation zu berücksichtigen ist.
Für die Angebotserstellung empfiehlt sich eine frühzeitige Prüfung der Vergabeunterlagen auf Fristen, Nachweise und Besonderheiten der Bauausführung im laufenden Badebetrieb.

Ausgeschrieben wird der Ersatzneubau der Schwimmhalle „Aqua Siwa“ in Ratzeburg als zweigeschossiger Massivbau mit Schwimmerbecken, Mehrzweckbecken, Hubboden und Sprunganlage sowie rund 3.331 m² Bruttogrundfläche im offenen Verfahren als Bauleistung.

Der geschätzte Auftragswert beträgt 760.000,00 EUR; besondere Eignungsanforderungen an Bieter sind in der Bekanntmachung nicht näher beschrieben und sind daher nur voraussichtlich aus dem Bauumfang abzuleiten. Der bestehende Hallenbadbetrieb soll bis zur Fertigstellung aufrechterhalten werden.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Ratzeburg - Neubau Schwimmhalle Aqua Siwa - Tiefbau

Preis nach Wichtigkeit

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

Eintragung Berufsregister
Eigenerklärung (Formblatt 124) oder Präqualifizierung (Formblatt 213). Der Bewerber/Bieter muss nach den Rechtsvorschriften des Staates, in dem sie niedergelassen sind, entweder die Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister dieses Staates oder auf andere Weise die erlaubte Berufsausübung nachweisen. Dabei sind die jeweiligen Berufs- oder Handelsregister und die Bescheinigungen oder Erklärungen über die Berufsausübung gemäß Anhang XI der RL 2014/24/EU zu beachten. Es besteht auch die Möglichkeit eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) einzureichen.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung
Unverzüglich nach Zuschlagserteilung ist durch den AN ein Nachweis über eine Betriebshaftpflichtversicherung vorzulegen. Der AN ist verpflichtet, die Haftpflichtversicherung für die Dauer des Auftrags zu unterhalten. Der Versicherungsschutz muss alle Schäden, auch mittelbare und Drittschäden je Einzelschadensfall bis zur Höhe der wie folgt vereinbarten Deckungssummen umfassen: - Für Personenschäden: 5 Mio. Euro - Für Sach- und Vermögensschäden: 5 Mio. Euro - Für Umwelt-Haftpflichtschäden: 5 Mio. Euro - Für Umweltschäden: 5 Mio. Euro
Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit
Präqualifizierte Unternehmen führen den Nachweis der Eignung für die zu vergebende Leistung durch den Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V (Präqualifikationsverzeichnis) und ggf. ergänzt durch geforderte auftragsspezifische Einzelnachweise. Bei Einsatz von anderen Unternehmen ist auf gesondertes Verlangen nachzuweisen, dass diese präqualifiziert sind oder die Voraussetzung für die Präqualifikation erfüllen, ggf. ergänzt durch geforderte auftragsspezifische Einzelnachweise. Nicht präqualifizierte Unternehmen haben als vorläufigen Nachweis der Eignung für die zu vergebende Leistung mit dem Angebot - Entweder die ausgefüllte "Eigenerklärung zur Eignung", ggf. ergänzt durch geforderte auftragsspezifische Einzelnachweise - Oder eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) vorzulegen. Bei Einsatz von anderen Unternehmen gemäß Nummer 7 sind auf gesondertes Verlangen die Eigenerklärungen auch für diese abzugeben ggf. ergänzt durch geforderte auftragsspezifische Einzelnachweise. Sind die anderen Unternehmen präqualifiziert, reicht die Angabe der Nummer, unter der diese in der Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Präqualifikationsverzeichnis) geführt werden ggf. ergänzt durch geforderte auftragsspezifische Einzelnachweise. Gelangt das Angebot in die engere Wahl, sind die Eigenerklärungen (auch die der benannten anderen Unternehmen) auf gesondertes Verlangen durch Vorlage der in der "Eigenerklärung zur Eignung" bzw. in der EEE genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen zu bestätigen. Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache abgefasst sind, ist eine Übersetzung in die deutsche Sprache beizufügen.
Spezifischer Jahresumsatz (Auftragsbereich)
Eigenerklärung (Formblatt 124): Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen. Oder Präqualifizierung (Formblatt 213).

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)
Eigenerklärung (Formblatt 124): Angaben zu Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind: Ich/Wir erkläre(n), dass ich/wir in den letzten fünf Kalenderjahren bzw. dem in der Auftragsbekanntmachung angegebenen Zeitraum vergleichbare Leistungen ausgeführt habe/haben. Ich/Wir erkläre(n), dass mir/uns die für die Ausführung der Leistungen erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen. Falls mein/unser Teilnahmeantrag/Angebot in die engere Wahl gelangt, werde ich/werden wir die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal angeben. Oder Präqualifizierung (Formblatt 213).

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

Nachforderung fehlender Unterlagen möglich
Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).
Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung
Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Es gelten die Bestimmungen des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB). Hinsichtlich der Einleitung von Nachprüfungsverfahren wird auf § 160 GWB verwiesen. Dieser lautet: (1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. Der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nichtinnerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Bitte beachten Sie auch die Rechtsschutzhinweise der zuständigen Vergabekammer auf der oben angegebenen Website.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

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Vergabeergebnis

Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Unteres Quartil 128.228 €

Median 373.957 €

Oberes Quartil 1.265.428 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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