Verfahren aktualisiert 09.11.2026 Der Auftraggeber hat sich nach vollständiger Prüfung der eingegangenen Teilnahmeanträge entschieden, das Vergabeverfahren unter Abänderung der Eignungskriterien… Details
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Beratung & Dienstleistungen Frist verlängert
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle

Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung - Anlagengruppen 1 bis 3 und 8

IPS Immobilien- und Projektmanagementgesellschaft Sachsen-Anhalt · Magdeburg · Sachsen-Anhalt · Öffentliches Unternehmen

Veröffentlicht am 11.11.2026

Angebote bis 24.11.2026, 11:00 Uhr (noch 12 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
24.11.2026, 11:00 Uhr
noch 12 Tage
Laufzeit
30.03.2027 – 30.09.2029
bis zu 2× verlängerbar
Erfüllungsort
Naumburg (Saale)
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Zu den Vergabeunterlagen auf deutsche-evergabe.de

Aktuell laufen 44 Ausschreibungen in „Architektur und Ingenieurwesen" in Sachsen-Anhalt. Neue davon jeden Morgen per E-Mail:

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Beschreibung

Auftragsgegenstand ist die Erbringung von Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung für den Neubau einer Justizvollzugsanstalt (JVA) am Standort Weißenfels. Die Bruttogeschossfläche (BGF) soll ca. 100.000 m² betragen. Die Bauleistungen sollen nach derzeitigem Stand nicht in Einzelgewerken, sondern durch einen (oder mehrere) GÜ/TÜ/GU erbracht werden. Die Leistung des TGA-Planers umfasst nach derzeitigem Stand folgende stufenweise Beauftragung: Stufe 1 – LPH 1 und 2 Stufe 2 – LPH 3 Stufe 3 – LPH 4, anteilige LPH 5 (Leitdetails), anteilige LPH 6 (Funktionale Leistungsbeschreibung), anteilige LPH 7 (techn. Begleitung GU-Vergabeverfahren)

Änderungen am Verfahren

1 Aktualisierung

Der Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.

  1. 📋 Eignungskriterien📄 Unterlagen

    Der Auftraggeber hat sich nach vollständiger Prüfung der eingegangenen Teilnahmeanträge entschieden, das Vergabeverfahren unter Abänderung der Eignungskriterien (Mindestanforderungen hinsichtlich der Umsätze, Mitarbeiterzahlen und Referenzen) in den Stand vor Abgabe der Teilnahmeanträge zurückzuversetzen, § 63 Abs. 1 VgV. Die überarbeiteten Teilnahmeunterlagen werden spätestens am 10.11.2026 zur Verfügung gestellt.

Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Beratung & Dienstleistungen

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Vergeben wird eine Dienstleistung in Form von Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung, Anlagengruppen 1 bis 3 und 8, für den Neubau einer JVA in Weißenfels.
  • Das Verfahren ist als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb ausgeschrieben, was einen mehrstufigen Ablauf nahelegt.
  • Die Bauleistungen sollen nach derzeitigem Stand über einen oder mehrere GÜ/TÜ/GU vergeben werden, nicht in Einzelgewerken.
  • Angaben zu Losen, Eignungsnachweisen und Fristen sind in der Bekanntmachung nicht enthalten und sollten den Vergabeunterlagen entnommen werden.
  • Praktischer Hinweis: Für die Teilnahme am Wettbewerb sind Referenzen aus vergleichbaren Projekten im Bereich TGA üblicherweise erforderlich.

Gegenstand ist die Erbringung von Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung (Anlagengruppen 1 bis 3 und 8) für den Neubau einer Justizvollzugsanstalt am Standort Weißenfels.

Die Bauleistungen sollen voraussichtlich nicht in Einzelgewerken, sondern durch einen oder mehrere GÜ/TÜ/GU erbracht werden. Ein geschätzter Auftragswert und konkrete Eignungsnachweise sind in der vorliegenden Bekanntmachung nicht angegeben.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung - Anlagengruppen 1 bis 3 und 8
  • Preiskriterium 40 Pkt.
    Preis

    Honorar

  • Qualitätskriterium 15 Pkt.
    Qualität

    Konzept - Herangehensweise an das Projekt

  • Qualitätskriterium 15 Pkt.
    Qualität

    Darstellung - Erfahrungen des vorgesehenen Projektteams

  • Qualitätskriterium 10 Pkt.
    Qualität

    Konzept - BIM-Management

  • Qualitätskriterium 10 Pkt.
    Qualität

    Konzept - Projektorganisation

  • Qualitätskriterium 10 Pkt.
    Qualität

    Konzept - Technische Gebäudeausrüstung

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Handelsregister

    Einreichung eines Handelsregisterauszug (nicht älter als 6 Monate), soweit der Bewerber / das Mitglied der Bewerbergemeinschaft/ der Nachunternehmer eintragungspflichtig ist.

    Liegt keine Eintragung im Handelsregister vor, ist eine Erklärung beizulegen, aus welchem Grund keine Eintragung im Handelsregister erforderlich ist. Bei Bewerbern von außerhalb Deutschlands ein Auszug (nicht älter als 6 Monate) aus einem vergleichbaren Register des Herkunftslandes des Bewerbers/ Mitglieds der Bewerbergemeinschaft/ Nachunternehmers.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Nachweis der Versicherung

    1. Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit pauschaler Mindestdeckungssummen von wenigstens EUR 5.000.000,00 für Personenschäden und EUR 5.000.000,00 für Sach- und Vermögensschäden bei einem, in einem Mitgliedsstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmen. Die vorgenannten Deckungssummen müssen insgesamt jeweils mindestens zweifach pro Jahr (bei durchlaufender Berufshaftpflichtversicherung) zur Verfügung stehen. Die Deckung muss über die Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben.

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    oder

    2. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen (also ohne Unterscheidung nach Sach- und Personenschäden) beträgt die Mindestdeckungssumme EUR 10.000.000,00. Die vorgenannte Deckungssumme muss insgesamt mindestens zweifach pro Jahr (bei durchlaufender Berufs- / Betriebshaftpflichtversicherung) zur Verfügung stehen. Die Deckung muss über die Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben. Im Übrigen gelten die Anforderungen gem. Ziff. 1.

  • Gesamtjahresumsatz

    Gesamtumsatz des Bewerbers/ der Bewerbergemeinschaft oder des Eignungsleihers in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjähren (2023, 2024, 2025) ist anzugeben.

  • Spezifischer Jahresumsatz (Auftragsbereich)

    In den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025) muss der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft bzw. der Eignungsleiher (ggf. kumuliert) mindestens einen jahresdurchschnittlichen Netto-Umsatz von EUR 1.500.000,00 mit vergleichbaren Leistungen (Planungsleistungen für TGA) erwirtschaftet haben. (MINDESTANFORDERUNG)

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Angabe und Beschreibung von Referenzen über vergleichbare Leistungen
    Die Referenzen haben im Wesentlichen folgenden Angaben zu beinhalten:

    • die anrechenbaren Kosten,
    • die Sicherheitsanforderungen,
    • der Leistungsumfang (Bezeichnung der geplanten ALG),
    • die beplante BGF in m²
    • die beplanten Leistungsphasen
    • die Leistungszeit,
    • Zeitpunkt der Inbetriebnahme des Objekts
    • die Nutzungsart,
    • der Auftraggeber, samt eines Ansprechpartners beim Auftraggeber mit Telefonnummer.
    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    Das jeweilige Referenzprojekt ist auf max. 3 DIN A4 Seiten darzustellen. Weitere anzugebende und zu beachtende Einzelheiten zu den jeweils geforderten Referenzen können sich aus den nachfolgenden Darstellungen, der Bekanntmachung sowie den diesem Teilnahmeantrag beigefügten Mustern (s.u. in Formblatt 4) ergeben.
    Die referenzierten Projekte sämtlicher Referenzkategorien müssen abgeschlossen sein. Abgeschlossen bedeutet, dass das beplante Projekt tatsächlich realisiert wurde. Eine Realisierung ist insoweit anzunehmen, wenn das beplante Gebäude tatsächlich in Betrieb genommen wurde. Folgende Referenzen sollen Bewerber/Bewerbergemeinschaften einreichen:
    REFERENZKATEGORIE 1
    Bauvorhaben mit besonderen Sicherheitsanforderungen (Mindestanforderung) Nachzuweisen sind mindestens 1 (bis 3) Referenz über Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung gemäß § 53 HOAI, bei der mindestens die Leistungsphasen 1 bis 4 nach HOAI sowie die Anlagengruppen 1 bis 3 sowie 8 für ein Bauvorhaben mit besonderen Sicherheitsanforderungen erbracht wurden. Der Projektabschluss der Referenz darf nicht länger als 10 Jahre zurückliegen. Als vergleichbare Bauvorhaben gelten Justizvollzugsanstalt, Maßregelvollzug, justizähnliche Bauten, Bauten der sicherheitstechnischen Organe (Polizei, Bereitschaftspolizei, Landeskriminalamt), Bauten staatlicher Streitkräfte (z.B. Bundeswehr), Instituts- und Laborgebäude, Bauten des Zolls, Krankenhäuser, Bankgebäude.
    Die anrechenbaren Kosten der Kostengruppen 410, 420, 430 und 480 gemäß DIN 276 müssen mindestens 25 Mio. € brutto betragen.

    REFERENZKATEGORIE 2
    Funktionale Leistungsbeschreibung für eine GU-/GÜ-/TU-Vergabe (Mindestanforderung) Nachzuweisen sind mindestens 1 (bis 3) Referenzen über Leistungen der Technischen Ausrüstung gemäß § 53 HOAI für die Anlagengruppen 1 bis 3 sowie 8 einschließlich der Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung als Grundlage für die Vergabe und Realisierung eines Bauvorhabens durch einen Generalunternehmer oder Generalübernehmer. Der Projektabschluss der Referenz darf nicht länger als 7 Jahre zurückliegen.
    Die anrechenbaren Kosten der Kostengruppen 410, 420, 430 und 480 gemäß DIN 276 müssen mindestens 10 Mio. € brutto betragen

    REFERENZKATEGORIE 3
    BIM-gestützte Planung (Mindestanforderung)Nachzuweisen sind mindestens 1 (bis 3) Referenzen über Leistungen der Technischen Ausrüstung gemäß § 53 HOAI für Anlagengruppen 1 bis 3 sowie 8 bei der unter Anwendung einer BIM-basierten Planungsmethode mindestens die Leistungsphasen 1 bis 4 nach HOAI erbracht wurden.
    Der Projektabschluss der Referenz darf nicht länger als 7 Jahre zurückliegen. Die beplante BGF muss mindestens 10.000 m² betragen.

    REFERENZKATEGORIE 4
    Planung ausfallsicheren Versorgungsanlagen (Mindestanforderung)
    Nachzuweisen sind mindestens 1 (bis 3) Referenzen über Leistungen der Technischen Ausrüstung gemäß § 53 HOAI für Anlagengruppen 1 bis 3 sowie 8 bei der mindestens die Leistungsphasen 1 bis 4 erbracht wurden.
    Der Projektabschluss der Referenz darf nicht länger als 10 Jahre zurückliegen. Das Referenzprojekt muss
    Anforderungen an eine erhöhte Verfügbarkeit der technischen Versorgungsanlagen aufgewiesen haben. Dies ist nachgewiesen, wenn mindestens zwei der folgenden Merkmale vorlagen:

    • redundante Kälteversorgung,
    • redundante Wärmeversorgung,
    • redundante Energieversorgung
    • getrennte Versorgungszonen,
    • Notbetriebskonzepte,
    • Wartung unter Aufrechterhaltung des Betriebs.

    Die anrechenbaren Kosten der Kostengruppen 410, 420, 430 und 480 gemäß DIN 276 müssen mindestens 5 Mio. € brutto betragen.
    Es wird empfohlen, die Muster im Formblatt 4 zu verwenden. Diese sind entsprechend der Anzahl der Referenzen zu vervielfältigen. Die Referenzen sind entsprechend der Referenzkategorie als Anlagen 3.1a, 3.1b, 3.1c, 3.1d, 3.1e, für Referenzkategorie 1, für Referenzkategorie 2 als Anlagen 3.2a, 3.2b, usw. beizufügen. Eine mehrfache Benennung der Referenzen je Referenzkategorie ist möglich.

    Die vorzulegende(n) Referenz(en) müssen erkennen lassen, dass das Unternehmen für die Erbringung der vorliegend zu vergebenden Leistungen geeignet ist. Reicht ein Bewerber / eine Bewerbergemeinschaft (oder dessen Eignungsleiher) keine den festgelegten Mindestanforderungen entsprechen-den Referenzen ein, wird der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft vom weiteren Vergabeverfahren ausgeschlossen.

    Sofern sich mehr als drei geeignete Bewerber / Bewerbergemeinschaften bewerben, wird der Auftraggeber anhand der eingereichten Referenzen die Auswahl der drei Unternehmen treffen, die er zur Angebotsabgabe auffordert. Nur die besten drei bis fünf geeigneten Unternehmen werden zur Angebotsabgabe aufgefordert (vgl. Ziffer 1.4.3 des Verfahrensbriefs).
    Der Auftraggeber prüft die ersten 3 Referenzen eines Bewerbers pro Referenzkategorie. Die besten zwei Referenzen pro Referenzkategorie fließen in die Wertung beim Auswahlverfahren ein.

  • Durchschnittliche Personalstärke

    In den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025) muss der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft bzw. der
    Eignungsleiher jeweils mindestens 12 jahresdurchschnittlich angestellte MitarbeiterInnen, davon 10 IngenieurInnen und TechnikerInnen, die als Vollzeitäquivalente tätig sind, nachweisen. (MINDESTANFORDERUNG)

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

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Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung teilweise möglich

    Bestimmte fehlende Unterlagen dürfen nachgefordert werden — nicht alle.

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen. (5) Der Antrag ist unzulässig, soweit ein offensichtlicher Missbrauch des Antrags- oder Beschwerderechts gemäß § 180 Absatz 2 vorliegt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 12 Tage

    Angebote werden eingeholt

    2 Veröffentlichungen

    • Frist 24.11.2026 Der Auftraggeber hat sich nach vollständiger Prüfung der eingegangenen Teilnahmeanträge entschieden, das Vergabeverfahren unter Abänderung der Eignungskriterien (Mindestanforderungen hinsichtlich der Umsätze, Mitarbeiterzahlen und Referenzen) in den Stand vor Abgabe der Teilnahmeanträge zurückzuversetzen, § 63 Abs. 1 VgV. Die überarbeiteten Teilnahmeunterlagen werden spätestens am 10.11.2026 zur Verfügung gestellt. aktuell
    • Frist 02.11.2026 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 11.184 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 121.257 €
Median 322.296 €
Oberes Quartil 871.751 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeergebnis

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 24.11.2026, 11:00 Uhr (noch 12 Tage)
Vergabenummer 726-26
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Standort Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht 11.11.2026
CPV-Codes (2) 71300000 · Architektur und Ingenieurwesen
71320000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Naumburg (Saale)
Laufzeit 30.03.2027 – 30.09.2029
Verlängerungsoption bis zu 2× verlängerbar
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.082 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Beratung & Dienstleistungen mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 10.069 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Sachsen-Anhalt
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers IPS Immobilien- und Projektmanagementgesellschaft Sachsen-Anhalt. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Sachsen-Anhalt, Halle (Saale)

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 12.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

IPS Immobilien- und Projektmanagementgesellschaft Sachsen-Anhalt · Magdeburg

✉ jvawe@leinemann-partner.de
☎ +49 302064190