Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle

Alte Hansestadt Lemgo - VgV-Ausschreibung Projektsteuerungsleistungen - ISEK-Maßnahmen (Aufwertung Lippegarten, Aufwertung Johannistorwall, Umgestaltung Neue Torstraße)

Alte Hansestadt Lemgo · Lemgo · Nordrhein-Westfalen · Kommunaler Auftraggeber

Angebote bis 26.11.2026, 12:00 Uhr (noch 14 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
26.11.2026, 12:00 Uhr
noch 14 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
23.10.2026

Aktuell laufen 242 Ausschreibungen in „Architektur und Ingenieurwesen" in Nordrhein-Westfalen. Neue davon jeden Morgen per E-Mail:

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Beschreibung

Die Alte Hansestadt Lemgo beabsichtigt, Projektsteuerungsleistungen nach AHO für die drei investiven ISEK-Maßnahmen "Aufwertung Lippegarten", "Aufwertung Johannistorwall" und "Umgestaltung Neue Torstraße" zu vergeben. Der verbindliche Leistungsumfang umfasst die Projektstufe 1. Diese beinhaltet insbesondere die Projektübernahme, den Aufbau sowie die laufende Pflege eines digitalen Projektsteuerungssystems und die übergeordnete Steuerung der Projekte bis zur Förder- beziehungsweise Antragsreife. Hierzu gehören insbesondere das Termin-, Kosten-, Risiko-, Problem-, Schnittstellen-, Abstimmungs- und Entscheidungsmanagement sowie die Plausibilisierung und Nachverfolgung von Kostenansätzen, Haushalts- und Förderfristen, Vergaben, Berichten und erforderlichen Zuarbeiten. Der Auftraggeber behält sich vor, die Projektstufen 2 und 3 für die weitere Planungs- und Vergabevorbereitung, die Projektstufe 4 für die übergeordnete Projektsteuerung während der Bauausführung sowie die Projektstufe 5 für die übergeordnete Projektsteuerung während des Projektabschlusses stufenweise abzurufen. Die optionalen Leistungen werden jeweils durch gesondertes Auftragsschreiben beauftragt. Die Leistungen sind unter enger Einbindung des Auftraggebers und der beteiligten Objekt- und Fachplanungsbüros zu erbringen. Für die Maßnahme Johannistorwall sind insbesondere die Belange der denkmalgeschützten Wallanlage zu berücksichtigen; auch beim Lippegarten bestehen denkmalrechtliche Bezüge. Im Rahmen der Maßnahme Neue Torstraße sind unter anderem die Schnittstellen der Verkehrs- und Freiraumplanung, der Entwässerung sowie von Schwammstadtbelangen zu koordinieren. Der Auftragnehmer stellt eine feste verantwortliche Ansprechperson einschließlich Vertretung. Er hat ein kollaboratives digitales Steuerungssystem bereitzustellen, das vom Auftraggeber ohne zusätzliche Softwarekosten genutzt werden kann. Vorgesehen sind regelmäßige, in der Regel zweiwöchentliche Jour fixes sowie monatliche Managementübersichten.

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist die Projektsteuerung für drei städtebauliche Aufwertungsmaßnahmen in Lemgo.
  • Beauftragt wird zunächst Projektstufe 1, die Projektstufen 2 bis 5 sind optional.
  • Die Projektsteuerung koordiniert die beauftragten Objekt- und Fachplanungsbüros.
  • Es handelt sich um eine Dienstleistungsausschreibung nach VgV.

Gesucht werden übergeordnete Projektsteuerungsleistungen für drei ISEK-Maßnahmen in Lemgo, darunter die Aufwertung des Lippegartens und des Johannistorwalls sowie die Umgestaltung der Neuen Torstraße.

Beauftragt wird zunächst Projektstufe 1, weitere Stufen sind optional. Die Projektsteuerung koordiniert die Fach- und Objektplanungsbüros.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

Mindestens 3 Bewerber

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Alte Hansestadt Lemgo - VgV-Ausschreibung Projektsteuerungsleistungen - ISEK-Maßnahmen (Aufwertung Lippegarten, Aufwertung Johannistorwall, Umgestaltung Neue Torstraße)
  • Angebotspreis 40 %
    Preis

    Angebotspreis (angebotenes Gesamthonorar)

  • Qualität der Herangehensweise und des vorgelegten schriftlichen Lösungsvorschlags 30 %
    Qualität
  • Stringenz der Angebotspräsentation 30 %
    Qualität

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Handelsregister

    Vom Bewerber (bei Bewerbergemeinschaften von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft gesondert) sind mit dem Angebot folgende Erklärungen vorzulegen: 1.1 Aktueller Auszug aus dem Handelsregister oder aktueller Auszug aus dem Berufsregister (Mindestanforderung), 1.2 Bietergemeinschaftserklärung, soweit es sich bei dem Bieter um eine Bewerber- bzw. Bietergemeinschaft handelt (Mindestanforderung), 1.3 Nachunternehmerverpflichtungserklärung (Mindestanforderung), 1.4 Eigenerklärung u. a. hinsichtlich Ausschlussgründe gemäß §§ 123, 124 GWB, § 21 AEentG und § 21 SchwarzArbG (Mindestanforderung), 1.5 Eigenerklärung nach § 19 Abs. 3 MiLoG (Mindestanforderung), 1.6 Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (Mindestanforderung) Die Angaben zur Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung sind Mindestkriterien. Die nicht rechtzeitige Vorlage der Unterlagen 1.1 bis 1.6 kann zum Ausschluss aus dem Verfahren führen. Der Auftraggeber behält sich vor, fehlende Unterlagen nachzufordern und Bewerber oder Bewerbergemeinschaften vom Verfahren auszuschließen, die auf einmalige Nachforderung keine oder nur unvollständige Unterlagen nachreichen. Die Vergabestelle behält sich zudem vor, zusätzlich zu den Eigenerklärungen vor Vergabe des Auftrages entsprechende Bescheinigungen der zuständigen behördlichen Stelle zu verlangen.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung: Nachweis des Abschlusses einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme in Höhe von EUR 2,0 Mio. für Personen, Sach- und Vermögensschäden (Mindestanforderung). Die Deckungssummen gelten je Schadenfall und müssen zweifach maximiert im Versicherungsjahr zur Verfügung stehen. Der Nachweis kann durch eine Versicherungsbestätigung (Textform) oder durch Eigenerklärung des Versicherers oder durch Eigenerklärung des Bewerbers über die Bereitschaft zur Erhöhung im Auftragsfall erfolgen.

  • Gesamtjahresumsatz

    Gesamtumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre: Beim Gesamtumsatz wird der durchschnittliche Jahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre gewertet. Hierbei wird ein erforderlicher durchschnittlicher Mindestumsatz von EUR 300.000,00 (netto) pro Jahr zugrunde gelegt (Mindestanforderung). Der Auftraggeber geht davon aus, dass Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften unterhalb dieser Schwelle nicht in der Lage sind, das Projekt bei unvorhergesehenen Ereignissen ohne finanzielle Schwierigkeiten oder Auswirkungen auf den Projektablauf zu Ende zu führen. Bewerbungen von Bewerbern/Bewerbergemeinschaften unterhalb dieser Schwelle werden vom weiteren Verfahren ausgeschlossen.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Qualitätsmanagement

    Qualifikation der weiteren Projektmitarbeiter: Anhand der vorgelegten Lebensläufe, Qualifikationsbescheinigungen und Referenzen wird geprüft, ob die benannten Personen die nachfolgenden Mindestanforderungen an Erfahrung und Qualifikation in den jeweiligen Schlüsselbereichen der Ausschreibung erfüllen. (1) Einschlägiger Studienabschluss (Landschaftsarchitektur, Bauingenieurwesen, Projektmanagement Bau oder vergleichbar) und einschlägige Berufserfahrung in der Projektsteuerung von Freianlagen von mehr als 10 Jahren (Mindestanforderung), (2) Kenntnisse und Erfahrungen im Rahmen der Steuerung, Überwachung und Koordination (Projektsteuerung) von Planungsleistungen für Freianlagen (Mindestanforderung), (3) Kenntnisse und Erfahrungen im Rahmen der Steuerung/Koordination (Projektsteuerung gemäß AHO oder vergleichbar) größerer Bauvorhaben mit Baukosten in der Kostengruppe 300, 400 und 500 von über EUR 1,0 Mio. (netto) (Mindestanforderung), (4) Kenntnisse und Erfahrungen im Rahmen der Projektsteuerung von Freianlagen mit überdurchschnittlichen Anforderungen (vergleichbar Honorarzone IV HOAI - u.a. Parkanlagen und Spielplätze) (Mindestanforderung),, (5) Kenntnisse und Erfahrungen bei der Steuerung und Abwicklung im Rahmen von Fördermittelprojekten und öffentlichen Ausschreibungen (Mindestanforderung)

  • Qualitätsmanagement

    Qualifikation des/der Projektleiters bzw. Projektleiterin und des/der stellv. Projektleiters bzw. stellv. Projektleiterin: Anhand der vorgelegten Lebensläufe, Qualifikationsbescheinigungen und Referenzen wird geprüft, ob der Projektleiter beziehungsweise die Projektleiterin sowie der stellvertretende Projektleiter beziehungsweise die stellvertretende Projektleiterin die nachfolgenden Mindestanforderungen erfüllen: (1) Einschlägiger Studienabschluss (Architektur, Bauingenieurwesen, Projektmanagement oder vergleichbar) und einschlägige Berufserfahrung in der Projektsteuerung von mehr als 10 Jahren (Mindestanforderung), (2) Kenntnisse und Erfahrungen im Rahmen der Steuerung, Überwachung und Koordination (Projektsteuerung) von Bauleistungen (Mindestanforderung), (3) Kenntnisse und Erfahrungen im Rahmen der Steuerung/Koordination (Projektsteuerung gemäß AHO oder vergleichbar) größerer Bauvorhaben mit Baukosten in der Kostengruppe 300, 400 und 500 von über EUR 1,0 Mio. (netto) (Mindestanforderung), (4) Kenntnisse und Erfahrungen bei der Steuerung und Abwicklung im Rahmen von Fördermittelprojekten und öffentlichen Ausschreibungen (Mindestanforderung) (5) Kenntnisse und Erfahrungen in der Projektsteuerung kommunaler Bau- und Infrastrukturvorhaben, insbesondere unter Berücksichtigung kommunaler Entscheidungs- und Verwaltungsabläufe, der Befassung politischer Gremien, haushaltsrechtlicher Rahmenbedingungen sowie förderrechtlicher Anforderungen (Mindestanforderung).

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Vergleichbare Leistungen der letzten 5 Jahre:Es werden vergleichbare Referenzprojekte gewertet: Mindestanforderung: Es sind mindestens zwei Referenzprojekte über vergleichbare Projektsteuerungs- bzw. Projektkoordinationsleistungen für Baumaßnahgmen mit Baukosten von jeweils mehr als EUR 4,0 Mio. (netto, KG 300-500) nachgewiesen werden. Mindestanforderung: Es sind mindestens zwei Referenzprojekte über vergleichbare Projektsteuerungs- bzw. Projektkoordinationsleistungen für öffentliche bzw. kommunale Auftraggeber nachgewiesen worden. Punktewertung und Auswahl bei mehr als fünf geeigneten Bewerbern: Sofern mehr als fünf Teilnahmeanträge geeigneter Bewerber vorliegen, werden fünf Bewerber anhand der Rangfolge nach Punktewertung zur Angebotsabgabe aufgefordert: Für weitere neben den Mindestreferenzen angegebene Projektsteuerungsleistungen werden Punkte vergeben: (1) Parallele Steuerung mehrerer Projektstränge oder Teilmaßnahmen (1 Punkt), (2) Investive Maßnahmen im öffentlichen Raum, insbesondere Stadtentwicklung, Freiraum, Verkehr oder Infrastruktur (1 Punkt), (3) Koordination mehrerer Objekt-/Fachplaner und externer Beteiligter (1 Punkt), (4) Fördergebundene Projekte, insbesondere Erfahrungen mit investiven Maßnahmen unter Städtebauförderbedingungen oder vergleichbaren Fördermodalitäten (1 Punkt), (5) Begleitung von Planungs-, Vergabe- und Abstimmungsprozessen sowie übergeordnete Termin-/Meilensteinsteuerung (1 Punkt). Die wesentlichen Planungsleistungen müssen im Rahmen der letzten 5 Jahre (d.h. seit dem 01.10.2021 bis Vorlage Teilnahmeantrag) erbracht und abgeschlossen worden sein. Nur für tatsächlich ausgeführte und erfolgreich abgeschlossene Referenzen (d.h. Fertigstellung und Abnahme) werden Punkte vergeben. Es werden die 3 Referenzen mit den jeweils meisten Punkten gewertet. Insgesamt können so max. 15 Punkte erreicht werden. Punkte werden nur vergeben, wenn die Leistungen entweder durch den Bieter bzw. die Bietergemeinschaft selbst oder durch ein auch im Rahmen der vorliegenden Ausschreibung benanntes Nachunternehmen ausgeführt worden sind.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung teilweise möglich

    Bestimmte fehlende Unterlagen dürfen nachgefordert werden — nicht alle.

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Die Fristen des § 160 Abs. 3 Ziff. 1-5 GWB sind zu beachten. Danach ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich (d.h. innerhalb von 10 Kalendertagen) gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind, 5. ein offensichtlicher Missbrauch des Antrags- oder beschwerderechts gemäß § 180 Abs. 2 GWB vorliegt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 14 Tage

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    1 Veröffentlichung

    • Frist 26.11.2026 Original-Veröffentlichung · in oev + TED EU aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 1.074 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 329.925 €
Median 684.851 €
Oberes Quartil 2.797.318 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 26.11.2026, 12:00 Uhr (noch 14 Tage)
Vergabenummer 982/2026
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Auftraggeber Alte Hansestadt Lemgo
Standort Lemgo, Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht 23.10.2026
CPV-Code 71541000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Lemgo
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.082 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.527 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Nordrhein-Westfalen
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Alte Hansestadt Lemgo. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster, Münster

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 24.10.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

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