Stadtgemeinde Bremen · Bremen · Bremen · Kommunaler Auftraggeber
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Kostenlos beobachten →Die Überseestadt ist einer der Ortsteile in Bremen mit einer ausgesprochen hohen Bevölkerungsdynamik. Im ehemaligen Hafen- und Industriegebiet entstehen weiterhin neue Wohnquartiere, die insbesondere auch von jungen Familien bezogen werden. Dementsprechend steigt auch der Bedarf für Schulplätze beständig. Dabei trifft die Dynamik im Ortsteil auf ein ebensolches Wachstum im gesamten Stadtteil Walle. Aus diesem Grund hat die Stadt Bremen im Stadtteil bereits für zusätzliche Schulen gesorgt. In der Überseestadt hat zum Schuljahr 2020/2021 die Grundschule Überseestadt mit einem Standort im Kellogg-Areal erstmals Kinder aufgenommen. Es fehlt allerdings für die Oberschule Überseestadt ein dauerhaftes Gebäude im Bedarfsbereich und die Stadt Bremen kann im Ergebnis des bisherigen politischen Abwägungs- und Entscheidungsprozesses kein städtisches Grundstück für eine Eigenrealisierung zur Verfügung stellen. Die Grenzen des räumlichen Bedarfsbereichs ergeben sich wie folgt: • Westliche Grenze: Waller Ring/Cuxhavener Straße/Am Waller Freihafen/Marcuskaje • Nördliche Grenze: Bremerhavener Straße/Wartburgstraße/Landwehrstraße • Östliche Grenze: Bundesstraße B 6 • Südliche Grenze: Weserpromenade bzw. Flussufer/Kajelinie zur Weser Mit dieser Ausschreibung wird ein privater Investor gesucht, der ein geeignetes Grundstück im oben definierten, räumlichen Bedarfsbereich zur Verfügung stellt und bei dem die Bereitschaft besteht, dort die Oberschule Überseestadt nach den Vorgaben der Stadt Bremen zu bauen und langfristig (30 Jahre) an die Stadt Bremen zu vermieten. Das Grundstück müsste eine Mindestfläche von grundsätzlich 9.000 Quadratmeter haben – wobei der Investor den Nachweis im Ausschreibungsverfahren erbringen kann, dass das Projekt auch auf einer kleineren, von ihm angebotene Fläche, umgesetzt werden kann. Der beigefügte Mietvertragsentwurf mit Bauverpflichtung ist die Grundlage für die Definition des Vertragsverhältnisses und die Verhandlungsphase. Den Bietern wird die Möglichke
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Branche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
Gesucht wird ein Investor für den Neubau einer 6-zügigen Oberschule in Bremen im Rahmen eines Mietvertrags mit Bauverpflichtung.
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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3–3 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
Die Mietzinskalkulation hat zwingend entsprechend des beigefügten Preisblatts zu erfolgen. Die Wirtschaftlichkeit des Projektes ist für die Stadt Bremen von entscheidender Bedeutung. Es wird im Rahmen einer Gesamtbetrachtung die wirtschaftliche Attraktivität des Mietangebots im Ganzen bewertet. Maßstab ist also nicht ausschließlich der angebotene Mietzins, sondern auch die Höhe der umlagefähigen Betriebskosten sowie der Umgang mit nicht umlagefähigen Betriebskosten des Technischen Gebäudemanagements, des Infrastrukturellen Gebäudemanagements und des Übergeordneten Gebäudemanagements gemäß Schnittstellenliste Betrieb und Instandhaltung.
Die Stadt Bremen erwartet Erläuterungen zur Sicherstellung des späteren Betriebs durch den Vermieter und zur Aufrechterhaltung des Qualitätsstandards der Mietsache. Die Stadt Bremen bewertet außerdem, wie aussagekräftig und überzeugend die Erläuterungen des Bieters in Bezug auf seine interne Organisation des Betriebs und des Umgangs mit Störungen an der Mietsache sind.
Hinsichtlich Architekt und Städtebau: - Einfügen der/des Baukörpers sowie der Außenflächen in die Umgebungsbebauung - Wirkung der/des Baukörpers sowie der Außenflächen im Kontext auf die Umgebungsbebauung - Baukörperform, Identitätsbildung und Ablesbarkeit der zukünftigen Nutzung - Adressbildung, Betonung der Gebäudezugänge
Funktionalität und pädagogisches Konzept: - Erfüllung des pädagogischen Konzeptes sowie der räumlichen Anforderungen - Qualität der Raumgestaltung (Höhe, Zuschnitt, natürliche Belichtung) - Anordnung der öffentlichen Erschließungen
Die Stadt Bremen erwartet eine Darstellung der internen Projektorganisation und darin eine klare Zuordnung von Zuständigkeiten, ferner eine Darstellung der Herangehensweise für die Planungs- und Bauphase und zur Sicherstellung der vereinbarten Qualitäten innerhalb des vereinbarten Mietzinses.
Die Stadt Bremen erwartet bei einem langlaufenden Projekt wie diesem eine projekt- und grundstücksbezogene Darstellung , wie und in welchem Umfang für einen reibungslosen Ablauf des Gesamtprojektes gesorgt wird, vorrangig im Hinblick auf die Herbeiführung und Sicherstellung der Genehmigungsfähigkeit am Standort des Grundstücks sowie der Sicherstellung des Bauablaufs und der Termintreue.
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.
Bonitätserklärung eines Kreditinstituts oder Kreditversicherers, nicht älter als sechs Monate, und zusätzlich Absichtserklärung – auch unter Gremienvorbehalt – eines Kreditinstituts oder Kreditversicherers, die ausgeschriebene Maßnahme finanziell zu begleiten. Die Erklärung hat durch ein Kreditinstitut oder einen Kreditversicherer zu erfolgen.
Nachweis der Verfügbarkeit eines mindestens 9.000 Quadratmeter großen, bebaubaren Grundstücks im oben definierten, räumlichen Bedarfsbereichs im Stadtteil Walle, Ortsteil Überseestadt als Mindestbedingung – wobei der Investor den Nachweis im Teilnahmewettbewerb erbringen kann, dass das Projekt auch auf einer kleineren, von ihm angebotene Fläche, umgesetzt werden kann. Sofern der Bewerber bereits Grundstückseigentümer ist, ist ein entsprechender Grundbuchauszug (nicht älter als sechs Monate), ein Auszug aus dem Liegenschaftskataster mit Flurstücks- und Eigentumsnachweis und ein Luftbild mit Flurkarte vorzulegen. Der Bewerber muss aber nicht selbst zwingend Eigentümer des Grundstücks sein – die Bereitstellung des Grundstücks durch Dritte im Rahmen eines Dreiecksgeschäfts oder vergleichbarer vertraglicher Gestaltungen ist zulässig. Dann ist neben einem Auszug aus dem Liegenschaftskataster und einem Luftbild mit Flurkarte eine verbindliche Erklärung des Grundstückseigentümers nebst aktuellem Grundbuchauszug (nicht älter als sechs Monate) vorzulegen.
Es sind entsprechende Unterlagen gemäß Ziff. 5.1.2 a des Verfahrensbriefs zu liefern.
Eigenerklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, ferner zu Umsätzen, die Leistungen betreffen, die mit den zu erbringenden Leistungen in diesem Ausschreibungsverfahren vergleichbar sind. Sofern ein Unternehmen aufgrund jüngerer Aufnahme der Geschäftstätigkeit noch nicht für drei abgeschlossene Geschäftsjahre Umsatzangaben tätigen kann, wird der Durchschnitt (nur) aus den Geschäftsjahren mit Geschäftstätigkeit berechnet. Bei Bietergemeinschaften/Einsatz von Nachunternehmen werden die jährlichen Unternehmensumsätze addiert. Die Umsätze sind für jedes Mitglied einer Bietergemeinschaft bzw. der vorgesehenen Nachunternehmen jedoch gesondert aufzuführen.
Die Vergabestelle fordert als vergaberechtliche Mindestbedingung (Mindeststandards) einen Mindestumsatz in den drei letzten abgeschlossenen Geschäftsjahren von zusammen (kumuliert) insgesamt mindestens 10 Mio. € aus Leistungen, die mit der Maßnahme hier vergleichbar sind.
Nachweise und Erklärungen aus anderen Mitgliedstaaten der Europäischen Union sind in einer Übersetzung in deutscher Sprache vorzulegen.
Das Bauunternehmen weist seine Fachkunde über mindestens eine Referenz mit folgenden Anforderungen nach:
Das Unternehmen, das den Gebäudebetrieb verantwortet, weist seine Fachkunde über Referenzen mit folgenden Anforderungen nach:
Die Fachplanung Technische Anlagen weist ihre Fachkunde (unternehmensbezogen) über mindestens eine Referenz mit folgenden Anforderungen nach – bitte verwenden Sie das Formblatt 10:
Die Objektplanung Gebäude weist ihre Fachkunde über mindes-tens eine Referenz mit folgenden Anforderungen nach:
Die vorgesehene Gesamt-Projektleitung weist ihre Fachkunde über mindestens eine Referenz mit folgenden Anforderungen nach:
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
Hier wurden Nachweise zu Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit verlangt. Für diese Ausschreibung ist die Frist vorbei — mit einem kostenlosen Suchprofil bekommen Sie vergleichbare Ausschreibungen am Tag der Veröffentlichung per E-Mail, statt sie Wochen später über eine Suchmaschine zu finden.
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Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.
Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).
Der Auftraggeber weist auf die Rügeobliegenheiten der Unternehmen/Bieter sowie auf die Präklusionsregelungen gemäß § 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 1 bis Nr. 4 GWB hinsichtlich der Behauptung von Verstößen gegen die Bestimmungen von Vergabevorschriften hin und verweist insbesondere auf die Fristen für die Einlegung von Nachprüfungsverfahren gemäß § 160 Abs. 3 GWB. § 160 GWB lautet insgesamt: „(1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 GWB durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit: 1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 GWB bleibt unberührt, 2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2 GWB. § 134 Absatz 1 Satz 2 GWB bleibt unberührt." Der Auftraggeber wird gemäß § 134 GWB die Bieter, deren Angebote nicht berücksichtigt werden sollen, hiervon vor Zuschlagserteilung gemäß § 134 Abs. 1 GWB unterrichten und ihnen die nach § 134 Abs. 1 GWB bestimmten Informationen zur Verfügung stellen. Ein Vertrag darf erst 15 Kalendertage nach Absendung der Information nach § 134 Absatz 1 GWB geschlossen werden. Wird die Information auf elektronischem Weg oder per Fax versendet, verkürzt sich die Frist auf 10 Kalendertage. Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber; auf den Tag des Zugangs beim betroffenen Bieter und Bewerber kommt es nicht an.
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
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Basierend auf 4.444 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
KI Die Ausschreibung betrifft die Gesamtsanierung und Erweiterung des Zentrums für Bildung, Kultur und Soziales in Pirna-Sonnenstein, speziell Los 401 für Aufzugsanlagen.
KI Die Ausschreibung betrifft die Sanierung der Gebäudeautomation der 3.
KI Gesucht werden Fachfirmen für Innenputzarbeiten im Rahmen der Gesamtsanierung und Erweiterung des Zentrums für Bildung, Kultur und Soziales in Pirna-Sonnenstein.
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