Offenes Verfahren Beratung & Dienstleistungen
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Umbaumaßnahme und Sanierungskonzept inkl. eines Anbaus Feuerwehrgerätehaus Sonnenberg, Wiesbaden

Landeshauptstadt Wiesbaden, Der Magistrat, Hochbauamt · Wiesbaden · Hessen · Kommunaler Auftraggeber

Angebote bis 14.12.2026, 10:00 Uhr (noch 30 Tage)

Angebotsfrist
14.12.2026, 10:00 Uhr
noch 30 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Offenes Verfahren
Veröffentlicht
13.11.2026

Aktuell laufen 106 Ausschreibungen in „Architektur und Ingenieurwesen" in Hessen. Neue davon jeden Morgen per E-Mail:

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Beschreibung

Projektbeschreibung: Die Feuerwehr Wiesbaden beauftragte das Hochbauamt mit der Erstellung eines umfassenden Sanierungskonzeptes für weitgehende Umbaumaßnahmen inkl. eines Anbaus am Feuerwehrgerätehaus Sonnenberg. Grundlage für die Maßnahme ist die Übernahme der Räumlichkeiten im Obergeschoss sowie Dachgeschoss, welche ehemals die Ortsverwaltung Sonnenberg beherbergten. Das Gebäude ist ein denkmalgeschütztes, dreigeschossiges Bauwerk mit geneigtem Dach in Hanglage, angrenzender Bebauung und einer Bruttogeschossfläche von rund 605 m². Aufgrund der Hanglage liegen Erdgeschoss und Obergeschoss teilweise im Hangbereich. Das Raumprogramm, das in enger Abstimmung mit den Nutzern entwickelt wurde, bildet die Basis für das Umbau- und Sanierungskonzept. Es berücksichtigt insbesondere: 1. Erdgeschoss (EG): Die bestehende Fahrzeughalle im Erdgeschoss wird vorrausichtlich nicht umgebaut. Stattdessen erfolgt ein Anbau, in dem die für die Einsatzkräfte notwendigen sanitären Anlagen und Umkleiden geschaffen werden. Schwarz-Weiß Bereiche müssen zwingend eingehalten werden. 2. Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss wird ein großer Seminarraum geschaffen, der auch als Jugendraum genutzt werden kann. Dieser Raum ist an eine Terrasse angrenzend, welche insbesondere in den Sommermonaten als Aufenthaltsfläche dient. Weiterhin erfolgt der Einbau einer internen Treppe, die das Dachgeschoss (DG) mit dem Obergeschoss verbindet. Die sanitären Anlagen im OG werden sowohl für die Nutzer des OG als auch des DG ausgelegt. 3. Dachgeschoss (DG): Im Dachgeschoss entstehen Räume und Umkleiden für die Jugendfeuerwehr. Zusätzlich wird ein Büro für 2-3 Arbeitsplätze eingerichtet. Ein Abstellraum sowie WC-Anlagen sind ebenfalls vorgesehen. Gegenstand der zu beauftragenden Leistung: Fachplanung technische Ausrüstung der Anlagengruppen 1-3 gem. HOAI 2013, in der Fassung 2021, Teil 4, Abschnitt 2, § 53-56, Leistungsphasen 1-9 Grundleistungen, sowie besondere Leistungen gemäß Anlage "VgV_64_FWHS_HLS_Vertragsentw

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Branche: Beratung & Dienstleistungen

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Die Landeshauptstadt Wiesbaden, Hochbauamt, vergibt Planungsleistungen für die Umbaumaßnahme und das Sanierungskonzept des Feuerwehrgerätehauses Sonnenberg einschließlich eines Anbaus.
  • Beauftragt werden Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung für die Anlagengruppen ALG 1, 2 und 3 über die Leistungsphasen 1 bis 9 sowie besondere Leistungen.
  • Das Verfahren ist als offenes Verfahren ausgeschrieben, Angaben zu Losen und Teilnahmebedingungen enthält der vorliegende Auszug nicht.
  • Der Erfüllungsort ist Wiesbaden; Fristen und Angebotsunterlagen sind der vollständigen Bekanntmachung zu entnehmen.
  • Praktischer Hinweis: Die vollständigen Vergabeunterlagen sollten auf Eignungskriterien, Referenzanforderungen und Honorarregelungen geprüft werden, bevor eine Angebotserstellung beginnt.

Gegenstand ist die Fachplanung Technische Ausrüstung (Anlagengruppen ALG 1 bis 3, Leistungsphasen 1 bis 9 sowie besondere Leistungen) für die Umbaumaßnahme und das Sanierungskonzept inkl. Anbau des Feuerwehrgerätehauses Sonnenberg in Wiesbaden.

Die Ausschreibung ist eine Dienstleistung im offenen Verfahren, einen geschätzten Auftragswert nennt die Bekanntmachung nicht. Konkrete Eignungsanforderungen sind dem vorliegenden Auszug nicht zu entnehmen; für Planungsleistungen dieser Art sind üblicherweise Referenzen und Nachweise der Planungsqualifikation zu erwarten.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

  • Honorar 60 %
    Kosten

    Erläuterung zu den Zuschlagskriterien

  • Bürostruktur 40 %
    Qualität

    Erläuterung zu den Zuschlagskriterien

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Berufsregister

    Eintragung in ein Berufsregister oder Handelsregister

  • Eintragung Handelsregister

    Eigenangabe:

    1. Bei juristischen Personen ist ein Auszug, nicht älter als 01.01.2026, aus dem Handelsregister oder sonstigen einschlägigen Berufsregister (s.o.) vorzulegen (Kopie ausreichend).
    Der Name, Funktion und berufliche Qualifikationen des verantwortlichen Personals (z. B. der Geschäftsführung, Prokuristen) ist bereits mit Angebotsabgabe anzugeben (gem. Formular Erklärung Anfordrungen).

    Eigenangabe:

    2. Bei natürlichen Personen: Aktueller Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister; nicht älter als 01.01.2026.
    Der Name, Funktion und berufliche Qualifikationen des verantwortlichen Personals ist bereits mit Angebotsabgabe anzugeben (gem. Formular Erklärung Anfordrungen).

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    Die geforderten Angaben können zunächst als Eigenerklärung vom Bieter erbracht werden (gem. Formular "VgV_64_FWHS_HLS_Erklärung_Anforderungen"). Die entsprechenden Erklärungen und Nachweise sind im Auftagsfall sowie auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.

    Die Angaben nach Ziffer 1 bis 2 sind auch von einem Nachunternehmer zu erbringen, wenn dieser zur Eignungsleihe eingesetzt wird.

    Für Bietergemeinschaften gilt, dass jedes Mitglied die Nachweise nach Ziffer 1 bis 2 vorzulegen hat. Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen sowie eine Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers, jeweils in deutscher
    Sprache.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung, oder die
    Erklärung über den beabsichtigten Abschluss einer dauerhaft gültigen Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens

    • 3.000.000 € für Personenschäden
    • 2.000.000 € für Sach- und Vermögensschäden

    Die geforderten Angaben können zunächst als Eigenerklärung vom Bieter erbracht werden (gem. Formular "VgV_64_FWHS_HLS_Erklärung_Anforderungen").
    Die entsprechenden Erklärungen und Nachweise sind im Auftagsfall sowie auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.

  • Durchschnittlicher spezifischer Jahresumsatz

    Gem. Formblatt 124: Umsätze innerhalb der letzten drei Geschäftsjahre für Leistungen, die mit den zu vergebenden Leistungen
    vergleichbar sind (§ 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV), hier: Fachplanung
    Technische Ausrüstung (§§ 53-56 HOAI).

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    REFERENZLISTE ÜBER VERGLEICHBARE LEISTUNGEN DER FIRMA

    Bitte benennen Sie zwei Referenzprojekte, die im Rahmen der Eignungsprüfung bewertet werden sollen.

    Nachzuweisen sind Referenzen zu zwei vergleichbaren Planungsleistungen aus den letzten zehn Jahren (2016-heute), gemäß §§ 53 ff. HOAI (Anlagengruppen 1-3), aus dem Bereich Sanierungs- und Umbaumaßnahmen, idealerweise in Verbindung mit einer Neubau- oder Anbaumaßnahme vergleichbarer Komplexität, idealerweise unter Einbeziehung denkmalgeschützter Bausubstanz und/oder besonderer städtebaulicher Rahmenbedingungen (z. B. beengte Lagen, innerstädtischer Bestand oder Hanglage) sowie idealerweise unter Einsatz regenerativer Energien.

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    Für jede Referenz sind folgende Angaben zu machen:

    • Bauart (Umbau/Sanierung, Umnbau/Sanierung mit Neubauanteil, reiner Neubau)
    • Nutzungsart,
    • Bruttogrundfläche
    • anrechenbare Kosten aus KG 400,
    • bearbeitete Leistungsphasen,
    • Projektzeitraum,
    • Auftraggeber sowie einer Kurzbeschreibung (§ 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV). Auch zulässig ist es, Auftraggeberbestätigungen im Sinne des § 46 VgV einzureichen.

    Hinweis:

    • Die beauftragte Leistung bis einschließlich Leistungsphase 8 muss in den letzten ca. zehn Jahren (siehe oben) abgeschlossen worden sein.
    • Es werden nur Referenzen aus dem Bereich Sanierungs- und Umbaumaßnahmen betrachtet.
    • Die Betrachtung der Vergleichbarkeit erfolgt anhand der Aufgaben- und Leistungsbeschreibung des vorliegenden Vergabeverfahrens. Soweit die eingereichten Referenzen vom ausgeschriebenen Planungsgegenstand abweichen, ist die Vergleichbarkeit in einem gesonderten Schreiben nachvollziehbar darzulegen.
    • Die benannten Referenzen dienen dem Nachweis der "technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit" (Eignungsprüfung) des Bieters und fließen nicht in die Bewertung gem. Zuschlagskriterien ein.

    Wir bitten Sie uns zwei Referenzprojekte zu nennen, die in die Eignungsprüfung einfließen sollen. Die Bewertung der Vergleichbarkeit erfolgt anhand der mit der Leistungsbeschreibung zur Verfügung gestellten Projektbeschreibung für die hier ausgeschriebene Leistung.

    Bitte stellen Sie diese Projekte jeweils zusätzlich auf max. 4 DIN A-4 Seiten oder 2 DIN A-3 Seite dar.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Eigenangabe:
    Befähigung und Nachweis der Qualifikation:
    Bestätigung, dass die berufliche Befähigung der Führungskräfte sowie der für das Projekt verantwortlichen Bearbeiter (Projektteam) durch geeignete Nachweise belegt ist:

    • Abschlusszeugnis des höchsten Bildungsabschlusses der Führungskräfte
    • Lebenslauf mit Projektliste zur Qualifikation und Erfahrung der verantwortlichen Mitarbeiter bei vergleichbaren Projekten gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 6 VgV

    Eigenangabe:
    Für die Ausführung des Auftrags verantwortliches Personal:
    Bestätigung,, dass das Unternehmen für die Ausführung des Auftrags nachfolgendes verantwortliches Personal vorsieht:

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
    • Name, Funktion
    • Berufliche Qualifikation

    Der Name, Funktion und berufliche Qualifikationen des verantwortlichen Personals (z. B. der Geschäftsführung, Prokuristen) ist bereits mit Angebotsabgabe anzugeben.

    Die geforderten Angaben können zunächst als Eigenerklärung vom Bieter erbracht werden (gem. Formular "VgV_64_FWHS_HLS_Erklärung_Anforderungen").
    Die entsprechenden Erklärungen und Nachweise sind im Auftagsfall sowie auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.

  • Durchschnittliche Personalstärke

    gem. Formblatt 124: Bestätigung, dass die für die Ausführung der Leistungen erforderlichen Beschäftigten zur Verfügung stehen.

  • Nachunternehmer-Anteil

    Erklärung, welche Teile des Auftrages der Bewerber unter
    Umständen als Unterauftrag zu vergeben beabsichtigt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen. Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 30 Tage

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 14.12.2026 Original-Veröffentlichung · in oev + TED EU aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 11.284 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 121.439 €
Median 322.296 €
Oberes Quartil 875.000 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeergebnis

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 14.12.2026, 10:00 Uhr (noch 30 Tage)
Vergabenummer 2026-VgV-64-FWHS-HLS
Verfahrensart Offenes Verfahren
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Auftraggeber Landeshauptstadt Wiesbaden, Der Magistrat, Hochbauamt
Standort Wiesbaden, Hessen
Veröffentlicht 13.11.2026
CPV-Codes (2) 71300000 · Architektur und Ingenieurwesen
71320000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Wiesbaden
Laufzeit 40 Monate
Bindefrist (?) 2 Monate
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

ⓘ Zuschlag noch nicht publiziert. Bei EU-Oberschwelle ist das nach §39 VgV meldepflichtig (Nachreichung möglich). Bei UVgO-Unterschwelle nicht meldepflichtig — Gewinner wird ggf. nie öffentlich.

Alert bei Zuschlag + Folgeausschreibungen →

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.235 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 92%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Beratung & Dienstleistungen mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 10.220 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Hessen
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Landeshauptstadt Wiesbaden, Der Magistrat, Hochbauamt. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Darmstadt

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 14.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

Landeshauptstadt Wiesbaden, Der Magistrat, Hochbauamt · Wiesbaden

✉ vergabe@wibau-wiesbaden.de
☎ +49 6112623930