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Wiederholung von Planungsleistungen der Objektplanung für die Generalsanierung der Theodor-Heuss-Schule Reutlingen
Landkreis Reutlingen · Reutlingen · Baden-Württemberg
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Beschreibung
Der Auftraggeber beauftragte den Auftragnehmer durch Zuschlagserteilung am 27.05.2019 mit Planungs- und Überwachungsleistungen der Objektplanung für Gebäude für die Generalsanierung der Theodor-Heuss-Schule im Beruflichen Schulzentrum Reutlingen. Den entsprechenden Architektenvertrag unterzeichnete der Auftragnehmer am 22.08.2019. Die Generalsanierung erfolgt mit Blick auf eine funktional und baurechtlich zukunftsfähige sowie energetisch nachhaltige Neuausrichtung der Theodor-Heuss-Schule. Drei der vier Gebäudeflügel, Bauteil Süd, Ost und Nord (Baujahr: 1961) sowie Bauteil Nord (Baujahr: 1972), werden saniert. Der Westflügel (Baujahr: 2015) bleibt unangetastet. Es werden Anbauten oder substanzielle Umbauten vorgenommen. Bestehende Raumstrukturen bleiben im Wesentlichen erhalten. Abgeschlossene Entwurfspläne des Architekten und der Fachplaner stammen aus dem Jahr 2020. Im Rahmen einer zusammenfassenden Analyse und Baubeschreibung zur Überarbeitung der Leistungsphase 3 stellten die Projektbeteiligten im November 2022 fest, dass mehrere Bauteile aufgrund von energetischen Maßnahmen erneuert werden müssen. Zusammengefasst sind folgende Maßnahmen erforderlich: Energetische Sanierung der Fenster, Brüstungen, Sturz- und Wandflächen; Modernisierung der Shed-Oberlichter, Installation einer Photovoltaikanlage; Ertüchtigung Erdbebensicherheit – gezielte statische Eingriffe an Wänden und Decken; Ertüchtigung Brandschutz – Umsetzung des übergeordneten Brandschutzkonzepts; Modernisierung der veralteten Heizungs-, Sanitär- und Lüftungstechnik; Erneuerung und Modernisierung des abgängigen bauzeitlichen Stromversorgungsnetzes sowie der kompletten Elektro- und Datentechnik, inklusive kompletter Erneuerung Sprachalarmierung und Amok- und Blitzschutz; Erneuerung der Beleuchtung; Ertüchtigung, Modernisierung und Instandsetzung Innenausbau – in der Folge der vor-genannten technischen Sanierungen und an den Stellen, an denen aus Lebenszyklusgründen erforderlich; Ertüchtigung der Raumakust
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KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Ausschreibung für wiederholte Planungsleistungen der Objektplanung (Leistungsphasen 2-3) für die Generalsanierung der Theodor-Heuss-Schule Reutlingen.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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- 15.05.2024 Original-Veröffentlichung
- 14.05.2024 Die Auftragserweiterung ist erforderlich, weil das ursprüngliche Leistungsziel in Form einer belastbaren Vor- und Entwurfsplanung, auf deren Grundlage die Ausführungsplanung, spätere Bauausführung und vor allem der spätere Schulbetrieb stehen soll, nur dann erreicht werden kann, wenn es an den gesteigerten sicherheitsrelevanten Sanierungsbedarf angeglichen wird. Für die Maßnahmen, die Ergebnis der Entwurfsplanung sind, ist die Heranziehung des Beschlussvorschlags zur Ausschreibung der ursprünglichen Architektenleistungen vom 01.10.2018 von Bedeutung. Dieser gründet auf Sanierungsvorschlägen. Hierzu fanden im Januar und Februar 2018 mit Vertretern des Kreisschul- und Kulturamtes mehrere Ortsbegehungen in der Theodor-Heuss-Schule statt, bei denen das Gebäude, die Außenhülle und die technische Gebäudeausrüstung in Augenschein genommen wurden. Diese im März 2018 erstellten Sanierungsvorschläge wurden schließlich auch Bestandteil des Architektenvertrags. Dieser Hintergrund zeigt, dass der Auftraggeber sich sorgfältig auf die Ausschreibung der Planerleistungen durch Einbindung externer Hilfe, gerade im Bereich Architektur, vorbereitete. Auf die fachlichen Sanierungsvorschläge durfte sich der Auftraggeber verlassen. Darin waren auch nicht die nunmehr geforderten Maßnahmen angelegt. Diese stellten sich vielmehr erst im Verlauf der Entwurfsplanung heraus. aktuell
Preiseinschätzung
Basierend auf 14.189 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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