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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle

Weiterentwicklung Ostendareal mit Neubau von Wohn- und Gewerbeeinheiten in Stuttgart - Fachplanungs- und Beratungsleistungen zur Bauphysik

SSB Stuttgarter Straßenbahnen AG · Stuttgart · Baden-Württemberg · Körperschaft des öffentlichen Rechts (Land)

Angebotsfrist
15.07.2024, 14:00 Uhr
abgelaufen
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Offenes Verfahren
Veröffentlicht
26.06.2024
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Beschreibung

Aufgrund der Industrialisierung im 19. Jahrhundert entstand zwischen
Gablenberg, Gaisburg und Berg mit „Ostheim“ eine neue Siedlung. Der „Verein zum
Wohl der arbeitenden Klasse“, setzte sich unter anderem für die Wohnungsfürsorge
einer rasch wachsenden Bevölkerung ein, was zum Bau von über 380 „Arbeitervillen“
im Stuttgarter Osten führte. Bis heute ist ein Großteil dieser Siedlung rund um den
Eduard Pfeiffer Platz erhalten geblieben und steht unter Denkmalschutz. Mit dem
Ostendplatz beherbergt Ostheim auch das Stadtteilzentrum, wo sich der Wochenmarkt,
zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Gewerbeeinrichtungen, das Bürgerzentrum,
die Stadtteilbibliothek sowie das Leo-Vetter-Bad befinden. Der Stadtbezirk Stuttgart Ost
bietet ein abwechslungsreiches Stadtbild. Stadtteile mit dörflichem Charakter reihen sich
an planmäßig angelegte Arbeitersiedlungen und weitläufige Industrieflächen Richtung
Neckartal. Die Stuttgarter Straßenbahnen AG (SSB) planen die Umgestaltung und
Verbesserung des Ostendareals, im Bereich zwischen Landhaus-, Ostend- und
Schönbühlstraße bis zum Leo-Vetter-Bad. Der Abschluss der Quartiersentwicklung soll
mit der Bebauung der beiden letzten Baufelder und der Neugestaltung der dazu
gehörenden Freiflächen vollzogen werden. Im März 2022 sind die Vorbereitungen für
den Architekturwettbewerb gestartet, in dem die beste Lösung für das Areal gefunden
werden soll. Eine wichtige Grundlage für die Auslobung waren die Ergebnisse der
Bürgerbeteiligung vom Juni 2022, in welcher die Anlieger zahlreiche Ideen und
Wünsche eingebracht haben. Seit August 2022 sind die Auslobungsunterlagen
vollständig erstellt. Im September startete das Auslobungsverfahren. Die 30 Mitglieder
starke Jury begutachtete in ihrer ersten Sitzung am 22. Februar 2023 15 anonym
eingereichte Architekturentwürfe. Die drei besten Entwürfe wurden ausgewählt und
deren Planer anonym aufgefordert, konkrete Aspekte ihrer eingereichten Vorschläge zu
überarbeiten. Am 15. Juni 2023 tagte die Jury zum zwei

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Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Gesucht werden Fachplanungs- und Beratungsleistungen zur Bauphysik für die Weiterentwicklung des Ostendareals in Stuttgart mit Neubau von Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Der Auftraggeber ist die SSB Stuttgarter Straßenbahnen AG. Die Ausschreibung ist als offenes Verfahren mit Standardbekanntmachung klassifiziert.

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📅 Laufzeit endet am 31.12.2027

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen. Laut der Zuschlags-Bekanntmachung zu diesem Verfahren läuft der vergebene Auftrag bis zum genannten Datum. Ob der Auftraggeber danach erneut vergibt, entscheidet allein er; die Angabe ist ein Anhaltspunkt für Ihre Vorbereitung, keine angekündigte Ausschreibung.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Weiterentwicklung Ostendareal mit Neubau von Wohn- und Gewerbeeinheiten in Stuttgart - Fachplanungs- und Beratungsleistungen zur Bauphysik
  • Persönliche Referenzen Projektleiter - Leistungen für Fachplanungs- und Beratungsleistungen zur Bauphysik gemäß Anlage 1.2 HOAI 2021 600 Pkt.
    Qualität

    Eigenerklärungen zu 2 persönlichen Referenzprojekten des Projektleiters im Hochbau mit vergleichbarer Aufgabenstellung und Planungsanforderung, bei denen dieser Leistungen für den bauordnungsrechtlichen Brandschutz gemäß AHO Schriftenreihe Nr. 17, Stand 12/2022, 1.4 unter Beachtung der deutschen Richtlinien, Regelwerke und Rechtsvorschriften bzw. vergleichbarer ausländischer Regelungen erbracht hat. Vergleichbar sind in diesem Fall Projekte mit den unten genannten Mindestbedingungen und Projektmerkmalen. Bewertungsgrundlage sind die im Weiteren zu machenden Angaben in diesem Tabellenblatt sowie eine zu jedem Referenzprojekt zu erstellende Referenzpräsentation. Diese Referenzpräsentationen müssen prüfbare Angaben zu allen im Folgenden genannten Mindestbedingungen und Projektmerkmalen sowie zum Ansprechpartner des Auftraggebers inklusive Kontaktdaten enthalten. Fehlen Angaben zu den im Folgenden genannten Mindestbedingungen und Projektmerkmalen, ist die Referenzpräsentation unvollständig. Die somit nicht prüfbaren Angaben zu den im Folgenden genannten Projektmerkmalen aus werden aus der Wertung gestrichen. Hinweis: Die Mindestbedingungen müssen von jedem Referenzprojekt separat erfüllt werden, damit das jeweilige Referenzprojekt in die Wertung eingehen kann. *Die Projektmerkmale, die für Referenzen 1 ODER 2 angegeben werden können, gehen jeweils nur einmal in die Wertung ein. Mindestbedingungen je Referenzprojekt: - Die Fachplanungs- und Beratungsleistungen zur Bauphysik gemäß Anlage 1.2 HOAI 2021 müssen Leistungen zur Raumakustik, Bauakustik und Wärmeschutz umfasst haben. - Abschluss der letzten beauftragten und vollständig erbrachten Leistungsphase der Projekte jeweils ab dem 01.01.2017 und vor Einreichungsfrist dieser Angebotsunterlage. Projektmerkmale Referenzen 1 + 2: - Referenz 1: Baukosten der KG300+400 netto >= 20 Mio. € = 100 Punkte / < 20 Mio. € und >= 15 Mio. € = 75 Punkte / < 15 Mio. € und >= 10 Mio. € = 50 Punkte / < 10 Mio. € und >= 5 Mio. € = 25 Punkte / < 5 Mio. € = 0 Punkte. - Referenz 2: Baukosten der KG300+400 netto >= 10 Mio. € = 100 Punkte / < 10 Mio. € und >= 5 Mio. € = 50 Punkte / < 5 Mio. € = 0 Punkte. - Jeweils beauftragte und vollständig erbrachte Leistungsphasen 2 - 7 gemäß Ziffer 1.2.2, AHO =100 Punkte (Bei reduziertem Leistungsbild werden die maximal erreichbaren Punkte je Leistung um die Punkte wie folgt reduziert: LPH 2: 21 Punkte / LPH 3: 41 Punkte / LPH 4: 6 Punkte / LPH 5: 28 Punkte / LPH 6: 2 Punkte / LPH 7: 2 Punkte). - *Referenz 1 ODER 2: Referenzprojekt umfasste die Erbringung von Planungsleistungen bei einem Hochbauprojekt in Holz-, Holzhybrid-Bauweise oder vergleichbare alternative Baumaterialien mit einem Bauvolumen in den KG 300-400 ≥ EUR 10 Mio. = 100 Punkte. - *Referenz 1 ODER 2: Das Referenzprojekt war das eines öffentlichen Auftraggebers (öAG gemäß § 99 GWB) bzw. die Realisierung des Projekts erfolgte unter Beachtung des öffentlichen Vergaberechts = 100 Punkte.

  • Honorarangebot 400 Pkt.
    Preis

    Die maximale Punktzahl von 5 Punkten für das Zuschlagskriterium E.2 erhält das Honorarangebot mit dem niedrigsten Gesamthonorar. 1 Punkt erhält ein fiktives Angebot mit dem 1,4 fachen des niedrigsten Preises. Alle Angebote mit darüber liegenden Preisen erhalten ebenfalls 1 Punkt. Zwischenwerte werden interpoliert. Die jeweilig ermittelte Punktzahl wird mit dem Faktor 80 multipliziert, so dass für das Zuschlagskriterium E.2 insgesamt maximal 400 Punkte erreicht werden können. Die Punktzahl wird auf die zweite Kommastelle ermittelt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

  2. Vergabeergebnis TED EU

    Auftrag wurde zugeschlagen · 48 Tage nach Fristende

    Auftragnehmer (2) ISRW - Dr.-Ing. Klapdor GmbH · Anwander GmbH & Co. KG

Preiseinschätzung

Basierend auf 11.274 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 121.443 €
Median 322.296 €
Oberes Quartil 875.140 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeergebnis

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Vergabeunterlagen

Beim Original-Portal — die Angebotsfrist ist abgelaufen, die Unterlagen sind dort ggf. nicht mehr hinterlegt.

Stammdaten
Angebotsfrist 15.07.2024, 14:00 Uhr (abgelaufen)
Verfahrensart Offenes Verfahren
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Standort Stuttgart, Baden-Württemberg
Veröffentlicht 26.06.2024
CPV-Code 71300000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Stuttgart, Stadtkreis
Laufzeit 01.08.2024 – 31.12.2027
Bindefrist (?) 4 Monate
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
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Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.199 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.658 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Baden-Württemberg
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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers SSB Stuttgarter Straßenbahnen AG. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium, Karlsruhe

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 02.06.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Vergabestelle

SSB Stuttgarter Straßenbahnen AG · Stuttgart