Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Bauauftrag EU-Oberschwelle

Generalübernehmerleistungen, Quartiershochgarage Kleinescholz

Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement · Freiburg im Breisgau · Baden-Württemberg · Kommunaler Auftraggeber

Angebote bis 04.12.2026, 10:00 Uhr (noch 23 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
04.12.2026, 10:00 Uhr
noch 23 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
04.11.2026
Zu den Vergabeunterlagen auf bieterzugang.deutsche-evergabe.de

Aktuell laufen 518 Ausschreibungen in „Bauleistungen" in Baden-Württemberg. Neue davon jeden Morgen per E-Mail:

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Beschreibung

Generalübernehmerleistungen, Quartiershochgarage Kleinescholz, Gertraude-Ils-Straße, 79106 Freiburg.
Errichtung der Quartiershochgarage Kleineschholz auf Grundlage einer Funktionalen Leistungsbeschreibung.
Im Rahmen der Entwicklung des neuen Quartiers Kleineschholz plant die Stadt Freiburg den Neubau einer Quartiershochgarage am Quartierseingang. Das Baugebiet liegt etwa einen Kilometer westlich des Hauptbahnhofs im Stadtteil Stühlinger. Die Abwicklung des ruhenden Verkehrs im Quartier erfolgt zentral durch die Quartiersgarage. Festgesetzt ist dies im Bebauungsplan, Baufeld MU 5. Sowohl Stellplätze für Bewohner, Gewerbetreibende, Besucher, Car-Sharing und Motorräder sollen hier auf über 200 Stellplätzen untergebracht werden. Um die Mobilitätswende weiter voranzutreiben, ist die Ausstattung der Stellplätze mit Ladeinfrastruktur vorgesehen. Neben der Funktion „parken“ beinhaltet die Hochgarage weitere Räume und Funktionen: die Energiezentrale und Trafostationen des Quartiers, wobei nur die Herstellung der Räumlichkeiten Teil dieser Ausschreibung ist. Hierzu liegt jeweils eine mit den Versorgungsträgern abgestimmte Entwurfsplanung vor. Außerdem ist eine PV-Anlage auf dem Dach vorgesehen. Zudem muss das Gebäude eine Schallschutzfunktion für das Quartier aufgrund seiner Lage entlang der Güterbahn im Westen und der Sundgauallee im Süden übernehmen. Eine begrünte Fassade rundet den Baukörper als südlichen Quartierseingang ab. An der Süd-West-Ecke der Garage ist die Montage einer Kletterwand vorgesehen, wobei die Kletterwandelemente selbst nicht Gegenstand der Generalunternehmerleistung sind.

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Gegenstand des Verfahrens sind Generalübernehmerleistungen für die Planung und Errichtung.
Durchgeführt wird ein Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb gemäß § 119 Abs. 5 GWB i. V. m. §§ 3 EU Nr. 3, 3a EU Abs. 2 Nr. 1b, 3b EU Abs 3 VOB/A. Das zweistufige Verfahren beinhaltet den öffentlichen Teilnahmewettbewerb (1. Stufe: Auswahlphase) und das Verhandlungsverfahre

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist die Planung und Errichtung einer Quartiershochgarage auf Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung, die Stellplätze für Bewohner, Gewerbe, Besucher, Car-Sharing und Motorräder umfasst.
  • Die Kletterwandelemente selbst sind nicht Gegenstand der Generalunternehmerleistung, wohl aber die Montage an der Süd-West-Ecke der Garage.
  • Das zweistufige Verfahren besteht aus einem öffentlichen Teilnahmewettbewerb (Auswahlphase) und einer anschließenden Angebots- und Verhandlungsphase.
  • Planungsbeginn ist laut Bekanntmachung der 01.06.2027, die Baufertigstellung ist voraussichtlich zum 31.08.2028 vorgesehen.
  • Die detaillierte Aufgabenbeschreibung ist der Verfahrensbeschreibung und den Vergabeunterlagen zu entnehmen; für die Teilnahme empfiehlt sich deren frühzeitige Prüfung.

Die Stadt Freiburg i.

Br. schreibt Generalübernehmerleistungen für Planung und Errichtung der Quartiershochgarage Kleineschholz in der Gertraude-Ils-Straße in Freiburg aus, mit über 200 Stellplätzen, Ladeinfrastruktur, einer PV-Anlage, Räumen für Energiezentrale und Trafostationen sowie einer begrünten Fassade.

Weitere Eignungskriterien: Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb (Originaltitel: „Generalübernehmerleistungen, Quartiershochgarage Kleinescholz“).

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Generalübernehmerleistungen, Quartiershochgarage Kleinescholz
  • Preis 100 %

    Angebotspreis incl. Wartung

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Der öffentliche Teilnahmewettbewerb (1. Stufe) dient der Auswahl interessierter und geeigneter Bewerber. Als prinzipiell geeignet werden Unternehmen eingestuft, die nachfolgende Eignungskriterien erfüllen. Die Abfrage erfolgt mit dem Bewerbungsformular Nr. 2:
    2.1 Eigenerklärung wirtschaftliche Verknüpfung

    2.2 Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (§ 123 und § 124 GWB)

    2.3 Einhaltung Mindestlohn gemäß Formular 007 Stadt-FR

    2.4 Einhaltung Sozialstandards gemäß Formular 004 Stadt-FR

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    2.5 Einhaltung EU-Sanktionen Russland gemäß Formular 010 Stadt-FR

    2.6 Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung

    Erklärung gemäß § 6a EU Abs. 2 Nr. 2 VOB/A-EU: Das Unternehmen muss über den gesamten Leistungszeitraum über eine Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen verfügen.

    • mind. 5 Mio. Euro für Personenschäden und
    • mind. 5 Mio. Euro für Sach- und Vermögensschäden

    Die Schadensersatzleistung muss mindestens das Zweifache der Versicherungssumme pro Jahr betragen.
    Es kann auch ein Nachweis der Versicherung vorgelegt werden, dass die Versicherungssumme im Auftragsfall entsprechend den Anforderungen angepasst wird.
    Bei einer Bietergemeinschaft gilt dies für jedes Mitglied entsprechend.

    2.7 Referenzprojekte

    Erklärung gemäß § 6 a EU VOB/A:
    Angabe von Referenzprojekten - Eignungsprüfung
    Als geeignet werden Unternehmen eingestuft, die vergleichbare wesentliche Leistungen entsprechend den abgefragten Referenzprojekten erbracht haben und die jeweiligen Mindestkriterien erfüllen. Die Referenz muss von dem Unternehmen / der Bietergemeinschaft erbracht werden.
    Die Vergleichbarkeit wird u.a. bestimmt durch die Komplexität, die Funktionsanforderungen, die Größenordnung sowie die sonstigen Rahmenbedingungen.
    Doppelnennungen von Referenzprojekten Referenzen 1-4 sind nicht möglich.

    Hinweis:
    Diese Referenzen dienen der Feststellung der Eignung und zur Auswahl der Bewerber für die 2. Stufe (Beschränkung der Zahl der Bewerber für die 2. Stufe).
    Für die 2. Stufe des Verfahrens (Angebots- und Verhandlungsphase) sollen mindestens 3 und höchstens 5 Unternehmen ausgewählt werden.
    Ausgewählt werden 3 -5 Bieter mit der höchsten Gesamtpunktzahl. Bei Punktgleichheit entscheidet das Los.

    Mindestkriterien Referenzen 1-3:
    Es sind mindesten 3 Referenzen zu benennen. Für diese 3 Referenzen sind jeweils vier Mindestkriterien im Bewerbungsformular benannt. Die Erfüllung dieser Kriterien bei allen 3 Referenzen ist Voraussetzung für die Zulassung am weiteren Verfahren. Ausgeschlossen wird, wer nicht mindestens 3 Referenzen (Referenz 1-3) nachweisen kann und durch die angegebenen Referenzen die Mindestanforderungen nicht erfüllt werden.

    Wertungskriterien Referenzen 1-4:
    Diese Kriterien werden für die Auswahl der Bieter für die 2. Stufe herangezogen. Für die Erfüllung der Wertungskriterien werden jeweils 10 Punkte vergeben. Die Nichterfüllung führt nicht zum Ausschluss. Ausgewählt werden 3 -5 Bieter mit der höchsten Gesamtpunktzahl. Bei Punktgleichheit entscheidet das Los.

    Refernzprojekt 1:
    Bitte geben Sie ein Referenzprojekt zu Generalübernehmerleistungen für die schlüsselfertige Errichtung eines Projektes an.
    Mindestkriterien:

    • Oberirdisch offenes Parkhaus
    • Mindestens 200 Stellplätze
    • Übergabe an die Nutzenden ab 01/2015 bis zum Datum der Bekanntmachung
    • Baukosten KG 200 bis 500 mind. 5,0 Mio. EUR netto

    Die Mindestkriterien müssen erfüllt werden. Die Nichterfüllung von einem der genannten Kriterien führt zum Ausschluss vom Verfahren.
    Wertungskriterien:

    • Mindestens eine weitere Nutzung, die brandschutztechnisch von der Garage getrennt ist

    Diese Kriterien werden für die Auswahl der Bieter für die zweite Stufe herangezogen. Für die Erfüllung dieses Kriteriums werden 10 Punkte vergeben, die Nichterfüllung führt nicht zum Ausschluss vom Verfahren. Das Wertungskriterium ist durch geeignete Planunterlagen nachzuweisen.

    Referenzprojekt 2:
    Bitte geben Sie ein Referenzprojekt zu Generalübernehmerleistungen für die schlüsselfertige Errichtung eines Projektes an.
    Mindestkriterien:

    • Oberirdisch offenes Parkhaus
    • Mindestens 200 Stellplätze
    • Übergabe an die Nutzenden ab 01/2015 bis zum Datum der Bekanntmachung
    • Baukosten KG 200 bis 500 mind. 5,0 Mio. EUR netto

    Die Mindestkriterien müssen erfüllt werden. Die Nichterfüllung von einem der genannten Kriterien führt zum Ausschluss vom Verfahren.

    Wertungskriterien:

    • Mindestens eine begrünte Fassade

    Diese Kriterien werden für die Auswahl der Bieter für die zweite Stufe herangezogen. Für die Erfüllung dieses Kriteriums werden 10 Punkte vergeben, die Nichterfüllung führt nicht zum Ausschluss vom Verfahren. Das Wertungskriterium ist durch Bildnachweise zu belegen.

    Referenzprojekt 3:
    Bitte geben Sie ein Referenzprojekt zu Generalübernehmerleistungen für die schlüsselfertige Errichtung eines Projektes an.
    Mindestkriterien:

    • Oberirdisch offenes Parkhaus
    • Mindestens 200 Stellplätze
    • Übergabe an die Nutzenden ab 01/2015 bis zum Datum der Bekanntmachung
    • Baukosten KG 200 bis 500 mind. 5,0 Mio. EUR netto

    Die Mindestkriterien müssen erfüllt werden. Die Nichterfüllung von einem der genannten Kriterien führt zum Ausschluss vom Verfahren.

    Wertungskriterien:

    • Mindestens ein begrüntes Dach mit Photovoltaikanlage

    Diese Kriterien werden für die Auswahl der Bieter für die zweite Stufe herangezogen. Für die Erfüllung dieses Kriteriums werden 10 Punkte vergeben, die Nichterfüllung führt nicht zum Ausschluss vom Verfahren. Das Wertungskriterium ist durch Bildnachweise zu belegen.
    Fortsetzung Eignung-/Wertungskriterien siehe unten.

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Fortsetzung Eignungs-/Wertungskriterien:
    Referenzprojekt 4:
    Bitte geben Sie ein Referenzprojekt zu Generalübernehmerleistungen für die schlüsselfertige Errichtung eines Projektes an.
    Wertungskriterium:

    • Oberirdisch oder unterirdisch geschlossenes Parkhaus mit mindestens 200 Stellplätzen

    Diese Referenz wird für die Auswahl der Bieter für die zweite Stufe herangezogen. Für diese Referenz werden 10 Punkte vergeben, die Nichtabgabe führt nicht zum Ausschluss vom Verfahren. Das Wertungskriterium ist durch Bildnachweise, geeignete Planunterlagen oder sonstige Unterlagen zu belegen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Der Antrag auf ein Nachprüfungsverfahren ist nach § 160 Abs. 3 des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen -GWB- unzulässig, soweit: 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichung des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Abs. 1 Nummer 2 GWB. § 134 Abs. 1 Satz 2 bleibt unberührt. Auf die grundsätzlichen Regelungen zu Nachprüfungsverfahren in den §§ 155 - 184 GWB wird verwiesen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 23 Tage

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 04.12.2026 Original-Veröffentlichung · in oev + TED EU aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 496 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 230.221 €
Median 502.426 €
Oberes Quartil 3.553.748 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 04.12.2026, 10:00 Uhr (noch 23 Tage)
Vergabenummer 2026005681
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Sehr komplex KI
Standort Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg
Veröffentlicht 04.11.2026
CPV-Codes (2) 45213312 · Bauleistungen
45200000 · Bauleistungen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Freiburg
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 6.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 61.094 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.409 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 11%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Baden-Württemberg
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Regierungspräsidium Karlsruhe, Karlsruhe

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 05.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

Stadt Freiburg i. Br. - Vergabemanagement · Freiburg im Breisgau