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Bauauftrag EU-Oberschwelle

Schlüsselfertiger Neubau Norddeutsche Akademie der Finanzen am Standort Bauerberg/Rennbahnstraße in Hamburg - Planungs- und Bauleistungen – Generalunternehmerleistungen inkl. Planungsleistung ab LPH 5 HOAI

SBH | Schulbau Hamburg · Hamburg · Hamburg · Landesbehörde

Vergabe-Ergebnis

🏆 Vergabe in 1 Los alle vergeben
  • Los 1 Vergeben
    Schlüsselfertiger Neubau Norddeutsche Akademie der Finanzen am Standort Bauerberg/Rennbahnstraße in Hamburg - Planungs- und Bauleistungen – Generalunternehmerleistungen inkl. Planungsleistung ab LPH 5 HOAI
    gesch. 16.300.000 €
    🏆 Köster GmbH · Osnabrück
Auftragnehmer
  • Köster GmbH · Osnabrück
Zuschlagswert 20.500.000 €
Eingegangene Angebote 4
Zuschlagsdatum 18.05.2026

Bieter-Übersicht: 4 Angebote eingegangen, 1 Bieter namentlich publiziert — im Vergabeergebnis werden üblicherweise nur die Auftragnehmer genannt.

⚡

Das Wichtigste auf einen Blick

KI-generiert
  • Generalunternehmerleistungen für schlüsselfertigen Neubau der Norddeutschen Akademie der Finanzen in Hamburg.
  • Umfasst Planungsleistungen ab LPH 5 HOAI.
  • Geschätzter Auftragswert: 16.300.000 EUR.
  • Erwartet werden umfangreiche Eignungsnachweise und Referenzen für vergleichbare Bauvorhaben.
  • Verfahrensart: Nicht offenes, einstufiges Vergabeverfahren mit Teilnahmewettbewerb.

KI-generierte Zusammenfassung der Bekanntmachung (KI-Transparenz) — maßgeblich ist die Original-Bekanntmachung.

Beschreibung

SBH | Schulbau Hamburg hat die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die ca. 350 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung zu vermieten. Die Schulimmobilien umfassen2 / 10 sämtliche für schulische Zwecke genutzten Grundstücke und Gebäude der staatlichen und beruflichen Schulen. Die Grundstücksfläche aller allgemeinbildenden und beruflichen staatlichen Schulen beträgt etwa 9,1 Mio. m²und die Hauptnutzungsfläche etwa 3,1 Mio. m². In dieser Tätigkeit wurde SBH mit den Neubau Norddeutsche Akademie der Finanzen am Standort Bauerberg/Rennbahnstraße in Hamburg beauftragt. Im Weiteren siehe Ziffer 5.1. der Bekanntmachung.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Verfahrensmerkmale

„Geschätzter Gesamtauftragswert gem. § 3 VgV: 26.300.000,00 € netto Auftragswert der vorliegenden Beschaffung: 16.300.000,00 € netto“

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Schlüsselfertiger Neubau Norddeutsche Akademie der Finanzen am Standort Bauerberg/Rennbahnstraße in Hamburg - Planungs- und Bauleistungen – Generalunternehmerleistungen inkl. Planungsleistung ab LPH 5 HOAI
  • Pauschalfestpreisangebot 55 %
    Preis

    Preis

  • Qualität 45 %

    Qualitätskriterium – Name: Qualität des Logistik- und Baustelleneinrichtungskonzepts / Gewichtung: 10 Qualitätskriterium – Name: Qualität des Durchführungskonzepts / Gewichtung: 15. Qualitätskriterium – Name: Qualität des Nachhaltigkeitskonzepts / Gewichtung: 20. Näheres siehe Zuschlagsmatrix

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • EU-gefördertes Vorhaben

    eu-funds

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Eingegangene Angebote

Dies sind die je Los eingegangenen Angebotswerte. Wer den Zuschlag erhalten hat, steht im Vergabe-Ergebnis oben bzw. im Vergabe-Status (Sidebar) — die einzelnen Angebote sind in der Bekanntmachung jedoch keinem namentlichen Bieter zugeordnet.

Los 1
Köster GmbH 20.500.000 €

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung

    Angebote werden eingeholt

    Geschätzter Wert 26.300.000 €
  2. Vergabeergebnis Sie sind hier

    Auftrag wurde zugeschlagen · 225 Tage nach Fristende

    Auftragnehmer Köster GmbH
    Zuschlagswert 20.500.000 €

    1 Veröffentlichung

    • 21.05.2026 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev aktuell

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20.500.000 €
Zuschlagswert

Vergabenummer SBH VOB VV 284-25 LL
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Auftraggeber SBH | Schulbau Hamburg
Standort Hamburg, Hamburg
Veröffentlicht 20.05.2026
CPV-Code 45214200
Bauleistungen (Was ist das?)
Angebote 4
⚠ dünner Wettbewerb (Ø 6,8 in der Branche)
Erfüllungsort Hamburg
Laufzeit 23 Monate
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Angebotsspanne 20.500.000 – 24.913.089 €

Bieter (1)
Köster GmbH · Osnabrück

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Auftragnehmer (?)
Köster GmbH
Vertrag 18.05.2026

Ø Bieter in der Branche 6.8
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 372.965 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 111.625 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 10%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Hamburg
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, Hamburg

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Vollständige Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 5/5 Kernfelder

Zuletzt geprüft am 08.06.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Vergeben). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Diese Vergabe ist abgeschlossen. Aktuelle, noch offene Ausschreibungen in dieser Branche:

Vergabestelle

SBH | Schulbau Hamburg · Hamburg

✉ vergabestellesbh@sbh.hamburg.de
☎ +49 40428236201