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Bauauftrag EU-Oberschwelle

Neubau eines Wohngebäudes mit multifunktionalen Seminarflächen Holzbau-/Rohbauarbeiten

Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Stuttgart · Stuttgart · Baden-Württemberg · Landesbehörde

Angebote bis 01.12.2026, 10:00 Uhr (noch 19 Tage)

Angebotsfrist
01.12.2026, 10:00 Uhr
noch 19 Tage
Geschätzter Wert
6.367.164 €
Verfahren
Nicht offenes Verfahren
Veröffentlicht
05.11.2026
Zu den Vergabeunterlagen auf vergabe.landbw.de

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Beschreibung

Art der baulichen Anlage: Projekt der Internationalen Bauausstellung IBA 2027 StadtRegion Stuttgart, Wohngebäude mit Multifunktionsflächen in Holz-Beton-Hybridbauweise, GKL 5 Beschreibung: Umfassende Holzbau- und Rohbauarbeiten für ein mehrgeschossiges Holz-Beton-Hybridbauwerk. Der Leistungsumfang umfasst Baustelleneinrichtung, Erd-, Gründungs-, Stahlbeton- und WU-Betonarbeiten einschließlich Fertig- und Sichtbetonteilen sowie Entwässerungsarbeiten, Planung, Lieferung und Montage der Holzkonstruktion einschließlich Holz-Beton-Verbunddecken, Brettsperrholz-Decken und -Wänden, Brettschichtholz- und Konstruktionsvollholzbauteilen sowie der Dachkonstruktion. Aufgrund der innerstädtischen Lage bestehen besondere Anforderungen an Baustellenlogistik, Kran- und Montagekonzept sowie Schutz- und Sicherungsmaßnahmen. Gebäudeabmessungen: - Gesamtlänge ca. 96m (UG+EG) - Gesamtlänge ca. 74m (1.OG-DG) - Gebäudetiefe/-breite: ca. 10,5m - Gebäudehöhe: ab UG: ca. 26,30m Es werden sechs Bewerber mit den höchsten Gesamtpunktzahlen zur Angebotsabgabe für die 2. Phase aufgefordert. Bei Gesamtpunktgleichheit entscheidet das Losverfahren, kein anderes Kriterium. Es handelt sich hier um ein 2 stufiges Verfahren! In der 1. Stufe (Bewerbung) ist kein Angebot einzureichen.

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist die Ausführung von Holzbau- und Rohbauarbeiten für den Neubau eines Wohngebäudes mit multifunktionalen Seminarflächen am Erfüllungsort Stuttgart.
  • Das Verfahren ist als nicht offenes Verfahren ausgestaltet, weshalb üblicherweise zunächst ein Teilnahmeantrag mit Eignungsnachweisen einzureichen ist, bevor ein Angebot abgegeben werden kann.
  • Die Bekanntmachung enthält keine Angaben zu Losen, Eignungskriterien, Fristen oder Zuschlagskriterien; diese Unterlagen sind voraussichtlich in den Vergabeunterlagen des Auftraggebers zu finden.
  • Der Auftraggeber ist Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Stuttgart, das Verfahren wird über das Bundesland Baden-Württemberg abgewickelt.
  • Praktischer Hinweis: Da der Auftragswert im Millionenbereich liegt und Holzbau-/Rohbauleistungen anspruchsvoll sind, empfiehlt es sich, die Vergabeunterlagen frühzeitig auf geforderte Referenzen, Nachweise und Fristen zu prüfen.

Ausgeschrieben wird der Neubau eines Wohngebäudes mit multifunktionalen Seminarflächen in Stuttgart, konkret das Los Holzbau-/Rohbauarbeiten als Bauleistung im nicht offenen Verfahren.

Der geschätzte Auftragswert beträgt 6.367.163,54 EUR. Konkrete Eignungsanforderungen an Bieter sind in der vorliegenden Bekanntmachung nicht aufgeführt und können daher nicht zuverlässig benannt werden.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert von einem KI-Modell erstellt — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾

Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

6–6 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

  • Preis 100 %

    ---

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Eigenerklärung, dass kein Insolvenzverfahren beantragt wurde und sich das Unternehmen nicht in Liquidation befindet. Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, falls beitragspflichtig. Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts bzw. Bescheinigung in Steuersachen. Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG. Eigenerklärung, dass keine schweren Verfehlungen begangen wurden. Erklärung über Registereintragungen. Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der Industrie- und Handelskammer. Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers mit Angabe der Lohnsummen.

  • Spezifischer Jahresumsatz (Auftragsbereich)

    Eigenerklärung über den Umsatz der letzten drei Jahre.

    Folgende Mindeststandards werden gefordert:
    Mindestumsatz in den letzten 3 Geschäftsjahren von jeweils
    Rohbauarbeiten: mind. 1,5 Mio. € p.a.
    Holzbauarbeiten:: mind. 2 Mio. € p.a.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Aktuelle Referenzliste mit genau drei Einzelleistungen der letzten fünf Kalenderjahre, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, mit Angabe des Ansprechpartners; der Art der ausgeführten Leistung; der Auftragssumme; des Ausführungszeitraums, der stichwortartigen Benennung des mit eigenem Personal ausgeführten maßgeblichen Leistungsumfanges einschl. Angabe der ausgeführten Mengen; Zahl der hierfür durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer; stichwortartige Beschreibung der besonderen technischen und gerätespezifischen Anforderungen bzw. (bei Komplettleistung) Kurzbeschreibung der Baumaßnahme einschließlich eventueller Besonderheiten der Ausführung; Angabe zur Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal); Angabe zur vertraglichen Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer); ggf. Angabe der Gewerke, die mit eigenem Leitungspersonal koordiniert wurden; Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung der Leistung.
    Bewertung siehe Bewertungsmatrix:

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
    • bei gleicher Punktzahl entscheidet das Los
    • es sind drei Referenzen vorzulegen (bei mehr hat der Bieter die drei zu wertenden Referenzen anzugeben, bei weniger kann der AG Referenzen zur Bewertung nachfordern)
  • Durchschnittliche Personalstärke

    Angabe der Anzahl der jahresdurchschnittlich Beschäftigten der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist entsprechend § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit: 1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens biszum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüberdem Auftraggeber gerügt werden, 3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens biszum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zuwollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 19 Tage

    Angebote werden eingeholt

    Geschätzter Wert 6.367.164 €

    1 Veröffentlichung

    • Frist 01.12.2026 Original-Veröffentlichung · in oev + TED EU aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 6.318 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 467.905 €
Median 1.643.814 €
Oberes Quartil 3.458.939 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

6.367.164 €
Geschätzter Wert
12,7× Branchen-Median

Angebotsfrist 01.12.2026, 10:00 Uhr (noch 19 Tage)
Vergabenummer 26-79526
Verfahrensart Nicht offenes Verfahren
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Standort Stuttgart, Baden-Württemberg
Veröffentlicht 05.11.2026
CPV-Code 45223220
Bauleistungen (Was ist das?)
Erfüllungsort Stuttgart
Laufzeit 03.05.2027 – 31.07.2028
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 6.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 61.168 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.527 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 11%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Baden-Württemberg
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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Stuttgart. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe, Karlsruhe

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Vollständige Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 5/5 Kernfelder

Zuletzt geprüft am 06.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

Vermögen und Bau Baden-Württemberg, Amt Stuttgart · Stuttgart