Münchner Wohnen GmbH · München · Bayern · Öffentliches Unternehmen
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Kostenlos beobachten →Objektplanung gemäß §§ 34 HOAI, Leistungsphasen 1-9
Es handelt sich um eine vollkommen frei stehende Tiefgarage ohne Belastungen aus den umliegenden Gebäuden. Die Tiefgarage wurde in Fertigteilbauweise im System Katzenberger errichtet.
Aufgrund der heftigen Schädigungen an den drei, durch den Statiker aufgelisteten Stelle, wurden Notabstützungen eingebaut.
Bei der TG Wintersteinstr. 7 sollte eine Betoninstandsetzung der Stützen (inkl. Stützenfüße) und des Wandsockels durchgeführt werden. Zusätzlich dazu sollten die Maßnahmen im Bereich Brandschutz, Elektro und Bausubstanz, Instandsetzung der undichten Dehnfügen, Anstrich, ggf. Instandsetzung der Lüftung und Grundleitungen untersucht und bearbeitet werden (durch weitere Fachplaner).
Branche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
Gesucht wird die Objektplanung gemäß §§ 34 HOAI, Leistungsphasen 1-9 für die Sanierung einer Tiefgarage in München.
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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5–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
Honorarangebot:
Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und Projektbearbeitung: Dem Auftraggeber kommt es darauf an, dass der Bieter die Aufgabenstellung des konkreten Projekts analysiert und die besonderen Herausforderungen des Projekts benennt und eine hierauf ausgerichtete Methodik der Herangehensweise und Projektbearbeitung wählt, die eine zügige und effektive Projektrealisierung und eine zielführende Kommunikation und Einbindung der Bauherrnvertreter und der anderen fachlich Beteiligten erwarten lässt. Wir empfehlen die federführende Erläuterung durch den Projektleiter.
Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des mit der Ausführung des Auftrags betrauten Personals: Dem Auftraggeber kommt es auf eine möglichst hohe Erfahrung und Qualifikation der Teammitglieder unter Berücksichtigung des jeweiligen Zuständigkeitsbereichs an. Das gilt insbeondere für den Projektleiter und seinen Stellvertreter. Weiterhin kommt es dem Auftraggeber auf eine an den Qualifikationen orientierte und zielführende Organisation und Aufgabenverteilung an. Von diesem Hintergrund kommt es dem Auftraggeber darauf an, dass der Bieter: - den PL und dessen Stv. mit Darlegung des persönlichen Erfahrungshintergrundes bzw. persönlichen Kenntnisse sowie Einbindung in andere Projekte (zeitliche Verfügbarkeit) benennt. Bewertet werden die Qualität und projektspezifische Relevanz des dargestellten Erfahrungshintergrundes der vorgesehenen PL und Stv. für die konkrete Aufgabenstellung. Berücksichtigt werden zB. vergleichbare Planungsaufgaben, Sanierungen, Tiefgaragen-/Betoninstandsetzungen, die Bearbeitung vergleichbarer technischer und organisatorischer Rahmenbedingungen. Die Bewertung erfolgt ausschließlich anhand der qualitativen und projektspezifischen Relevanz der benannten Personen für die konkrete Aufgabenstellung. (Die formalen Berufsjahre (z. B. "5+ Jahre Erfahrung") werden nicht erneut bewertet, da diese bereits in der Eignungsprüfung geprüft und bewertet wurden.) - den vorgesehenen Projektmitarbeiter mit Darstellung der zeitlichen Verfügbarkeit bzw. Einbindung in andere Projekte und Darstellung der vorgesehenen Aufgabenverteilung innerhalb des Projektteams benennt. - das Organisationskonzeptes anhand des abgefragten Projekts (z.B. Personaleinsatzplan inkl. Nennung der Anzahl und Art des Einsatzes von eigenem Personal am Projekt, insbesondere des Projektleiters über den gesamten Projektverlauf) darstellt. - Konzept zur Zusammenarbeit mit dem AG und den Projektbeteiligten ausarbeitet und einreicht. - Konzept zur Verfügbarkeit vor Ort und zu Besprechungen in der Planungs- und Ausführungsphase ausarbeitet und einreicht. Hinweis: Die persönliche Leistungspflicht der benannten Person(en) wird vertraglich festgeschrieben.
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.
Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.1.1 und Anlagen und
A) Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister (wenn nach den Rechtsvorschriften des Herkunftsstaates eintragungspflichtig
Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.2 und Anlagen:
A) Eigenerklärung zu den Umsätzen mit vergleichbaren Leistungen der letzten drei Geschäftsjahre (2025, 2024, 2023) in EUR netto;
B) Berufshaftpflichtversicherung:
Der Bewerber verpflichtet sich, im Auftragsfall eine Berufshaftpflicht mit folgenden Konditionen abzuschließen und dem Auftraggeber nachzuweisen: Mindestsumme von 1.500.000 Mio. € für Personenschäden und 1.000.000 Mio. € für sonstige Schäden, die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das Dreifache der Deckungssumme pro Jahr betragen.
Forderung gemäß Bewerberbogen (BwB) 4.3 und Anlagen:
A) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Referenzen
Bitte die zur Verwendung beigefügte Anlage "2026_1171_TG_Winter_OP_aje_Referenzen" mit max. 3 geeigneten Referenzen als Anlage zum Bewerberbogen hochladen:
Referenz 1 und 3
Die Leistungen am Referenzprojekt sind in der LPH8 abgeschlossen. Die Übergabe des Objektes an den Bauherrn liegt vor dem Tag der veröffentlichung dieser Bekanntmachung maximal 7 Jahre zurück. Referenzprojekte die noch nicht in der LPH8 abgeschlossen und an den Bauherrn übergeben wurden, werden nicht gewertet.
Referenzprojekte die älter als 7 Jahre sind werden nicht gewertet!
(Stichtag: Tag der Bekanntmachung)
Referenz 1 und 3
Referenz 2:
Zu den Referenzen ist jeweils folgendes anzugeben (siehe Formblatt Referenzen):
a) Projektbezeichnung
b) Ort des Referenzprojektes
c) Art und Nutzung des Gebäudes mit kurzer Projektbeschreibung
d) Art der Maßnahme (Neubau/Umbau/Sanierung)
e) Referenzkomplexität
f) Beschreibung der ausgeführten Leistung
g) Projektkenndaten
h) Angaben zum Erbringungszeitpunkt (Baugenehmigung)
i) Auftraggeber mit Ansprechpartner und Telefonnummer sowie Angabe des Vertragsverhältnisses
B) Technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Büro/Personal
1. Erklärung, aus der die durchschnittliche jährlichen Beschäftigten in den letzten 3 Jahren (2025, 2024, 2023) für die Leistung. (Als qualifiziert gelten Führungskräfte, festangestellte Beschäftigte oder freiberuflich tätige Personen, die über einen Bachelor-, Master- oder Diplomabschluss in der Fachrichtung Architektur und/oder Bauingenieurwesen verfügen.)
2. Die vorgesehene PL muss über eine einschlägige Berufserfahrung von mindestens fünf Jahren und die stv. PL mindestens drei Jahren nach Abschluss des einschlägigen Studiums verfügen.
Maßgeblich ist die einschlägige Berufserfahrung im Bereich Objektplanung Gebäude / Planung und Sanierung von Bestandsbauwerken.
Über die Mindestanforderung hinausgehende einschlägige Berufserfahrung wird mit zunehmender einschlägiger Berufserfahrung entsprechend der genannten Auswahlkriterien höhere Punktzahlen vergeben. Für die PL werden maximal 10 Jahre, für die Stv. PL maximal 8 Jahre berücksichtigt. Darüber hinausgehende Berufserfahrung führt zu keiner zusätzlichen Bepunktung.
Hinweis:
Die im Teilnahmewettbewerb benannte Projektleitung und stellvertretende Projektleitung sind grundsätzlich auch in der Angebotsphase und im Falle der Zuschlagserteilung für die Auftragsausführung in den jeweils benannten Funktionen vorzusehen.
Ein Wechsel während des Vergabeverfahrens ist nur aus sachlich gerechtfertigtem Grund und nach vorheriger Zustimmung der Vergabestelle zulässig. Das als Ersatz benannte Personal muss die maßgeblichen Anforderungen erfüllen und hinsichtlich der im Teilnahmewettbewerb bewerteten Berufserfahrung mindestens eine gleichwertige Auswahlbewertung erreichen.
Durch einen Personalwechsel darf die auf Grundlage der Auswahlkriterien getroffene Auswahlentscheidung nicht nachträglich verändert werden.
Zum Nachweis der geforderten Mindestberufserfahrung von 5 (PL) und 3 (Stv.PL) Jahren und der darüber hinausgehenden weiteren einschlägigen Berufserfahrung bis zu den unter 4.3.7 benannten maximalen Wertungsbereichen von 10 (PL) und 8 (Stv.PL) Jahren ist für die benannte Person eine Berufserfahrungsliste mit maximal 2 Seiten einzureichen. Die Berufserfahrungsliste muss zwingend folgende Angaben enthalten:
1.Vorname, Name
5.Datum des Studienabschlusses
2.Zeitraum beruflicher Werdegang (Monat/Jahr von – bis)
3.Auftraggeber (Name des Unternehmens/der Behörde).
4.Konkrete Tätigkeit / Beschreibung der einschlägigen Berufserfahrung
5. Dauer der einschlägigen Berufserfahrung.
Die Vergabestelle behält sich vor, ergänzende Nachweise zu den gemachten Angaben anzufordern.
Hinweis: Berufserfahrungslisten ohne mindestens der Angabe der o.g. Punkte 1,2,3,4 und 5 werden bei der Ermittlung der Erfahrungsjahre nicht berücksichtigt
C) Angabe, welche Teile des Auftrages das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.
Geforderte Mindeststandards:
2020-05 oder vergleichbar.
Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:
Die Bewertung der Kriterien zur Bewerberauswahl erfolgt unter Berücksichtigung nachfolgender Gewichtung der Kriterien und Punktewertung für die Einzelkriterien.
Die Wertung schließt mit der Bildung einer Rangfolge ab. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zum Verhandlungsverfahren eingeladen. Bei ausreichend eingegangenen und qualifizierten Bewerbungen werden mindestens 3 höchstens 5 Bewerber eingeladen, die die höchste Punktzahl erreicht haben. Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl auch nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zugrunde gelegten Eignungskriterien zu hoch, kann die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern durch Los getroffen werden.
I. Eigenerklärung zu den Umsätzen mit vergleichbaren Leistungen in den
letzten 3 Jahren - Gewichtung 7 %
weniger als 80.000 € - 1 Punkt
zwischen 80.000 € - 160.000 € - 2 Punkte
größer als 160.000 € - 240.000 € - 3 Punkte
mehr als 240.000 € - 4 Punkte
II. technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Referenzen - Gewichtung 70 %
Referenz 1
Kriterien für die Vergleichbarkeit der Referenz:
Aufgabenstellung:
Honorarzone III oder höher: 2 Punkte
Öffentlicher Auftraggeber: 1 Punkte
Tiefgarage wurde in Fertigteilbauweise z.B. System „Katzenberger“ errichtet: 1 Punkte
Leistungsphasen:
LPH 1: 0,5 Punkte
LPH 2: 0,5 Punkte
LPH 3: 0,5 Punkte
LPH 4: 0,5 Punkte
LPH 5: 1,25 Punkte
LPH 6: 0,5 Punkte
LPH 7: 0,5 Punkte
LPH 8: 1,25 Punkte
LPH 9: 0,5 Punkte
Projektkenndaten:
Mehr als 90 Stellplätze: 4 Punkte
60 - 90: 3 Punkte
40 - 60: 2 Punkt
bis 40: 1 Punkte
Referenz 2:
Kriterien für die Vergleichbarkeit der Referenz:
Aufgabenstellung:
Honorarzone III oder höher: 2 Punkte
Umsetzung Brandschutznachweis: 1 Punkte
Betonsanierung: 1 Punkte
Leistungsphasen:
LPH 1: 0,5 Punkte
LPH 2: 0,5 Punkte
LPH 3: 0,5 Punkte
LPH 4: 0,5 Punkte
LPH 5: 1,25 Punkte
LPH 6: 0,5 Punkte
LPH 7: 0,5 Punkte
LPH 8: 1,25 Punkte
LPH 9: 0,5 Punkte
Referenz 3:
Kriterien für die Vergleichbarkeit der Referenz:
Aufgabenstellung:
Honorarzone III oder höher: 2 Punkte
Öffentlicher Auftraggeber: 1 Punkte
Leistungsphasen:
LPH 1: 0,5 Punkte
LPH 2: 0,5 Punkte
LPH 3: 0,5 Punkte
LPH 4: 0,5 Punkte
LPH 5: 1,25 Punkte
LPH 6: 0,5 Punkte
LPH 7: 0,5 Punkte
LPH 8: 1,25 Punkte
LPH 9: 0,5 Punkte
Projektkenndaten:
größer 1.000 m²: 4 Punkte
750 m² - 1000 m²: 3 Punkte
400 m² - 749 m²: 2 Punkt
weniger als 400 m²: 1 Punkte
III. technische und berufliche Leistungsfähigkeit - Personal - Gewichtung 22 %
Durchschnittliche jährlichen Beschäftigten in den letzten 3 Jahren für die Leistung. (Als qualifiziert gelten Führungskräfte, festangestellte Beschäftigte oder freiberuflich tätige Personen, die über einen Bachelor-, Master- oder Diplomabschluss in der Fachrichtung Architektur und/oder Bauingenieurwesen verfügen.
weniger als 2 Mitarbeiter Ausschluss
2 - 3 Mitarbeiter 2 Punkte
4 - 5 Mitarbeiter 3 Punkte
mehr als 5 Mitarbeiter 4 Punkte
Berufserfahrung der Führungskräfte die im Zusammenhang mit der Leistungserbringungen eingesetzt werden sollen.
Projektleitung
weniger als 5 jahre Ausschluss
5 bis 6 Jahre: 2 Punkte
mehr als 6 bis 8 Jahre: 3 Punkte
mehr als 8 bis 10 Jahre: 4 Punkte
Stellvertreter
weniger als 3 jahre Ausschluss
3 bis 4 Jahre: 2 Punkte
mehr als 4 bis 6 Jahre: 3 Punkte
mehr als 6 bis 8 Jahre: 4 Punkte
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
Hier wurden Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit verlangt. Für diese Ausschreibung ist die Frist vorbei — mit einem kostenlosen Suchprofil bekommen Sie vergleichbare Ausschreibungen am Tag der Veröffentlichung per E-Mail, statt sie Wochen später über eine Suchmaschine zu finden.
Mit der Anmeldung akzeptieren Sie unsere AGB und bestätigen, die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen zu haben. AusschreibungsRadar richtet sich ausschließlich an Unternehmer im Sinne von § 14 BGB.
Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.
Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).
Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.
Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, wenn der Zuschlag erfolgt ist, bevor die Vergabekammer den Auftraggeber über den Antrag auf Nachprüfung informiert hat (§ 168 Abs. 2 Satz 1, 169 Abs. 1 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 15 Kalendertage nach Absendung der Bieterinformation nach § 134 Abs. 1 GWB. Wird die Information auf elektronischem Weg oder per Fax versendet, verkürzt sich die Frist auf 10 Kalendertrage (§ 134 Abs. 2 GWB). Die Frist beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber; auf den Tag des Zugangs beim betroffenen Bieter und Bewerber kommt es nicht an. Die Zulässigkeit eines Nachprüfungsantrags setzt ferner voraus, dass die geltend gemachten Vergabeverstöße 10 Kalendertage nach Kenntnis gerügt wurden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 GWB). Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 3 GWB).
Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.
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