Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle

Neubau Bildungscampus Eslohe - Ingenieurbauwerke

Innungsverband des Dachdeckerhandwerks Westfalen · Dortmund · Nordrhein-Westfalen · Körperschaft des öffentlichen Rechts (kommunal)

Angebote bis 26.11.2026, 12:00 Uhr (noch 13 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
26.11.2026, 12:00 Uhr
noch 13 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
28.10.2026

Aktuell laufen 233 Ausschreibungen in „Architektur und Ingenieurwesen" in Nordrhein-Westfalen. Neue davon jeden Morgen per E-Mail:

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Beschreibung

Am Bildungsstandort Eslohe befindet sich das zentrale Kompetenzzentrum des Dachdeckerhandwerks in Westfalen. Der Standort vereint die schulische Berufsausbildung, die Unterbringung der Auszubildenden, Verpflegungsangebote sowie Maßnahmen der Aus- und Weiterbildung in einem zusammenhängenden Campus. Die bestehende Gebäudeinfrastruktur stammt überwiegend aus den Jahren 1968 und 1985. Die vorhandenen Gebäude entsprechen sowohl hinsichtlich ihrer funktionalen Struktur als auch in Bezug auf die bauliche, energetische und nutzungsspezifische Qualität nicht mehr den heutigen Anforderungen an einen modernen Bildungs- und Internatsstandort. Insbesondere die bestehende Mischnutzung von Unterricht, Verwaltung, Wohnen und Verpflegung innerhalb der vorhandenen Gebäude führt zu organisatorischen Einschränkungen und erschwert eine zeitgemäße Umsetzung des Bildungsauftrags. Auch die Unterbringungssituation im Wohnheimbereich entspricht nicht mehr den aktuellen Anforderungen. Die derzeit überwiegend vorhandenen Mehrbettzimmer mit Gemeinschaftssanitäranlagen bieten nur eingeschränkte Aufenthalts- und Wohnqualität. Darüber hinaus bestehen Defizite bei den Freizeit-, Aufenthalts- und Kommunikationsflächen für die Auszubildenden. Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wurden verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten für den Standort untersucht. Auf Grundlage der Ergebnisse hat sich der Auftraggeber für die Realisierung eines Ersatzneubaukonzeptes entschieden. Damit sollen die funktionalen, organisatorischen, pädagogischen und energetischen Anforderungen langfristig erfüllt und gleichzeitig der laufende Schul- und Wohnheimbetrieb während der Realisierung sichergestellt werden.

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist der Ersatzneubau des Bildungscampus Eslohe als zentrales Kompetenzzentrum des Dachdeckerhandwerks in Westfalen mit Schule, Wohnheim, Verpflegung und Aus- und Weiterbildung.
  • Ersetzt werden Gebäude aus den Jahren 1968 und 1985, die funktional und energetisch nicht mehr den Anforderungen entsprechen; die bisherige Mischnutzung soll getrennt werden.
  • Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, die Bekanntmachung nennt keine Lose und keine konkreten Eignungsnachweise.
  • Die Planung muss den laufenden Schul- und Wohnheimbetrieb während der Realisierung sicherstellen, was in der Angebotserstellung berücksichtigt werden sollte.

Gegenstand ist die Planung von Ingenieurbauwerken für den Neubau eines Bildungscampus in Eslohe, der Berufsausbildung, Unterbringung, Verpflegung und Weiterbildung für das Dachdeckerhandwerk Westfalen zusammenführt; die Leistung ist als Dienstleistung (CPV 71322000, Ingenieurleistungen für Bauwerke) im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb ausgeschrieben.

Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert von einem KI-Modell erstellt — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾

Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Verfahrensmerkmale

„Der Auftraggeber beabsichtigt mit mind. 3 und max. 5 Bewerbern des Teilnahmewettbewerbs das Verhandlungsverfahren durchzuführen, die Auswahl erfolgt durch die Bewertungsmatrix TNW01, bei Punktgleichheit entscheidet das Los. Wird die Anzahl von 3 Bewerbern nicht erreicht, behält sich der Auftraggeber vor, das Verhandlungsverfahren aufzuheben oder mit einer niedrigeren Bewerberzahl als 3 Bewerbern fortzuführen. Der Auftraggeber behält sich vor, auch ohne Verhandlung, den Auftrag auf Grundlage des ersten Angebotes zu vergeben.“

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Neubau Bildungscampus Eslohe - Ingenieurbauwerke
  • Projektkonzept 40 %
    Qualität

    Darstellung und Struktur der beabsichtigten Aufbau- und Ablauforganisation des Bieters einschließlich Kapazitäten, interner Kommunikation und Koordination der Schnittstellen. Plausibler Terminplan mit wesentlichen Meilensteinen unter Berücksichtigung Antragstellung Fördermittel und B-Plan-Verfahren. Erstellung eines individuellen Projektkonzeptes unter Berücksichtigung mindestens folgender Aspekte: - Maßnahmen der Kostenplanung, Kostenkontrolle und -steuerung - typische Risiken und Fehler (insbesondere Sicherheits-, Baugrund, Grundwasser-, Bestand- und umweltrelevante Risiken) in den Leistungsphasen 1 bis 9 sowie Maßnahmen zu deren Vermeidung - Verständnis der Aufgabenstellung und der wesentlichen Projektanforderungen - Qualitätssicherung, Transparenz sowie interner und externer Informationsaustausch - Projektbezogenes Vorgehen zur Bewältigung Randbedingungen (hydraulische, geotechnische usw.) - Ingenieurbauwerkenbezogene Bauphasen-, Baustellenlogistik- und Schutzkonzeption im laufenden Betrieb - Vorgehen zur Sicherung der Bauzustände und zur Überwachung von Einwirkungen - Genehmigungs- und Schnittstellenmanagement - Koordination der Objektplanung mit Verfahrens- und Anlagetechnik Darlegung eigener projektspezifischer Lösungsansätzen.

  • Projektteam 30 %
    Qualität

    Qualifikation der vorgesehenen Projektleitung Die Qualifikation, Erfahrung, Referenzen sowie die Arbeitsweise der im Auftragsfall eingesetzten Projektleitung und die Kommunikation innerhalb des Projektteams ist nachvollziehbar darzustellen. Qualifikation der vorgesehenen stellvertretenden Projektleitung Die Qualifikation, Erfahrung, Referenzen sowie die Arbeitsweise der im Auftragsfall eingesetzten stellvertretenden Projektleitung und die Kommunikation innerhalb des Projektteams ist nachvollziehbar darzustellen. Qualifikation der vorgesehenen Projektleitung Objektüberwachung Die Qualifikation, Erfahrung, Referenzen sowie die Arbeitsweise der im Auftragsfall eingesetzten Projektleitung Objektüberwachung und die Kommunikation innerhalb des Projektteams ist nachvollziehbar darzustellen.

  • Honorarangebot 30 %
    Preis

    Gesamthonorarangebot für die ausgeschriebenen Leistungen der Objektplanung Ingenieurbauwerke einschließlich Besonderer Leistungen und Stundensätze.

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Nachweis eines durchschnittliches Jahresgesamtumsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre für die ausgeschriebene Planungsleistung in Höhe von min. 80.000 Euro.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Nachweis von min. einer Referenz, welche die nachfolgenden Anforderungen erfüllt: a. Zeitraum der Leistungserbringung: Die Leistungserbrin-gung muss bis zum Tag der Bekanntmachung beauftragt sein. Die Leistungsphase 8 muss sich bis zum Tag der Be-kanntmachung mindestens in Realisierung befinden. Die Leistung des Bewerbers muss in den letzten 10 Jahren er-folgt sein. b. Art der Ingenieurbauwerke: Bei der Referenz muss es sich um eine Erweiterung, Modernisierung oder Neuanlage von Ingenieurbauwerken handeln. c. Projektgröße: Mindestens eine Referenz muss eine bearbeitete Fläche von min. 5.000 m² aufweisen. d. Anrechenbare Kosten: Mindestens eine Referenz muss anrechenbare Kosten von min. 0,8 Mio. EUR netto aufweisen. e. Vergleichbarkeit der Bauaufgabe: Mindestens eine Referenz muss min. der Honorarzone 3 gemäß § 44 i.V.m. An-lage 12 HOAI zuzuordnen sein. Gewichtung: Für die Bewerberauswahl werden maximal drei Referenzen gewertet (30 % je eingereichter Referenz). Die Bewertung erfolgt gemäß Eignungsmatrix.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Der Zulassungsbereich umfasst die EWR-Mitgliedstaaten und diejeni-gen Staaten, die Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen (GPA) sind. Zur Teilnahme berechtigt sind natürliche Personen, die gemäß § 75 Abs. 2 VgV nach dem für die öffentliche Auftragsvergabe geltenden Landesrecht berechtigt sind, die Berufsbezeichnung "Ingenieur/in" zu führen oder in der Bundesrepublik Deutschland entsprechend tätig zu werden. Für die ausgeschriebenen Leistungen der Objektplanung Ingenieurbauwerke für Bauwerke und Anlagen der Wasserversorgung sowie Bauwerke und Anlagen der Abwasserentsorgung ist ein abgeschlossenes Studium einer für die Aufgabenstellung geeigneten technischen oder naturwissenschaftlichen Fachrichtung, insbesondere Bauingeni-eurwesen, Umweltingenieurwesen, Wasserwirtschaft bzw. Wasserbau oder einer vergleichbaren einschlägigen Fachrichtung, oder eine gleichwertige Qualifikation nachzuweisen. Bei ausländischen Berufsqualifikationen ist eine entsprechende Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung "Ingenieur/in" bzw. zur entsprechenden Tätigkeit in der Bundesrepublik Deutschland nach den hierfür geltenden Vorschriften nachzuweisen. Außerdem sind juristische Personen teilnahmeberechtigt, die ihren Sitz im o. g. Zulassungsbereich haben und zu deren satzungsgemäßem Geschäftszweck Planungsleistungen der Objektplanung Ingenieurbauwerke gehören, sofern sie für die Durchführung der Aufgabe eine verantwortliche natürliche Person gemäß § 75 Abs. 3 VgV benennen, welche die vorgenannten Anforderungen an die Berufsqualifikation erfüllt. Der Nachweis der Berufsqualifikation ist durch einen geeigneten Studienabschluss bzw. Befähigungsnachweis sowie, soweit erforderlich, durch einen Nachweis über die Berechtigung zur Führung der Berufs-bezeichnung "Ingenieur/in" bzw. zur entsprechenden Tätigkeit in der Bundesrepublik Deutschland zu führen.

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Nachweis einer durchschnittlichen Mitarbeiterzahl der letzten drei Kalenderjahre für die ausgeschriebene Planungsleistung in Höhe von min. 3 Personen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Ein zulässiger Nachprüfungsantrag bei der genannten Vergabekammer kann allenfalls bis zur wirksamen Zuschlagserteilung gestellt werden. Eine wirksame Zuschlagserteilung ist erst möglich, wenn der Auftraggeber die unterlegenen Bieter über den Grund der vorgesehenen Nichtberücksichtigung ihres Angebots und den Namen des Bieters, dessen Angebot angenommen werden soll, in Textform informiert hat und seit der Absendung der Information 15 Kalendertage (bei Versand per Telefax oder auf elektronischem Weg: 10 Kalendertage) vergangen sind. Ein Nachprüfungsantrag ist unzulässig, soweit - der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergaberechtsvorschriften schon vor Einreichen des Nachprüfungsantrages erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat, - Verstöße gegen Vergaberechtsvorschriften, die aufgrund dieser Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Bewerbungsfrist gerügt werden, oder - Verstöße gegen Vergaberechtsvorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gerügt werden. Teilt der Auftraggeber einem Bewerber oder Bieter mit, dass er einer Rüge nicht abhelfen will, so kann der betroffene Bewerber oder Bieter wegen dieser Rüge nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang dieser Mitteilung einen zulässigen Nachprüfungsantrag stellen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 13 Tage

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    1 Veröffentlichung

    • Frist 26.11.2026 Original-Veröffentlichung · in oev + TED EU aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 1.935 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 68.007 €
Median 210.067 €
Oberes Quartil 466.863 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 26.11.2026, 12:00 Uhr (noch 13 Tage)
Vergabenummer Neubau Bildungscampus Eslohe - Ingenieurbauwerke
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Standort Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht 28.10.2026
CPV-Code 71322000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Eslohe
Laufzeit 22.01.2027 – 30.09.2033
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Vergabeberatung
assmann GmbH · Dortmund

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.199 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.658 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Nordrhein-Westfalen
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Innungsverband des Dachdeckerhandwerks Westfalen. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Westfalen, Münster

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 29.10.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

Innungsverband des Dachdeckerhandwerks Westfalen · Dortmund