TU Neubau für 5-zügige Clusterschule - 1. Angebotsphase

Stadt Frechen · Frechen · Nordrhein-Westfalen

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Beschreibung

Die Stadt Frechen beabsichtigt, den Neubau einer 5- zügigen Clusterschule als sog. Rotationsgebäude (künftig unterschiedliche Nutzung durch unterschiedliche Schulformen und -zwecke) inklusive zugehöriger Außenanlagen im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb gemäß VOB /A - EU zu vergeben. Die Vergabe erfolgt als Totalunternehmerleistung (Planung und schlüsselfertige Errichtung). Die schlüsselfertige Errichtung der fünfzügigen Sekundarschule I inklusive Ganztagsbereichen in serielle Bauweise / Modulbauweise beträgt ca. 10.500m² BGF. Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt in mehreren, durch das Raumprogramm definierten Bauabschnitten - insgesamt in bis zu maximal vier Bauabschnitten. Der 1. Bauabschnitt ist zwingend so zu planen und auszuführen, dass die entsprechenden Flächen und Funktionen zum Schuljahresbeginn 2027/28, d.h. im Juli 2027, fertiggestellt, abgenommen und betriebsbereit übergeben werden können. Die Bewerber müssen ihre technische und fachliche Eignung anhand geeigneter Unterlagen und Eigenerklärungen nachweisen. Leistungsort: Zum Kuckental 7,50226 Frechen

Verfahrensmerkmale

„Das vom Auftraggeber durchgeführte Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb nach Maßgabe der VOB/A EU. Nach § 3 a EU Abs. 2 Nr. 1 lit. c VOB/A ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb zulässig, wenn der Auftrag aufgrund konkreter Umstände, die mit der Art, der Komplexität oder dem rechtlichen oder finanziellen Rahmen oder den damit einhergehenden Risiken zusammenhängen, nicht ohne vorherige Verhandlung vergeben werden. Die vergaberechtlichen Grundsätze der Transparenz des Verfahrens und der Gleichbehandlung aller Bewerber/Bieter werden im gesamten Verfahren streng beachtet. Der Auftraggeber behält sich vor, den Auftrag auf der Grundlage der Erstangebote zu vergeben, ohne in Verhandlungen einzutreten. 2. Diese Bekanntmachung leitet den vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb ein. 3. Der Auftraggeber ist im Rahmen des Vergabeverfahrens gehalten, personenbezogene Daten zu erheben und zu verarbeiten. Es ist daher durch den Auftragnehmer von jedem Teilnehmer an dem Vergabeverfahren eine entsprechende Einwilligung einzuholen. 4. Im Anschluss an den Teilnahmewettbewerb werden die ausgewählten Bewerber zur Abgabe eines Angebotes auf Basis der Vergabeunterlagen aufgefordert. In den Vergabeunterlagen werden den Bietern weitere Projektinformationen mitgeteilt. 5. Der Auftraggeber behält sich vor, die Verhandlungen in verschiedenen aufeinanderfolgenden Phasen abzuwickeln, um so die Zahl der Angebote, über die verhandelt wird, anhand der vorgegebenen Zuschlagskriterien zu verringern.“

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · TU Neubau für 5-zügige Clusterschule - 1. Angebotsphase

Angebotspreis 6000 Pkt.

Preis
Der niedrigster Preis erhält die volle Punktzahl, der 2-fache Preis und drüber erhält 0 Punkte, dazwischen wird interpoliert.
technischer und gestalterischer Wert 4000 Pkt.

Qualität
Die Wertung erfolgt anhand von 8 Unterpunkten. 1.Qualität der städtebaulichen Einbindung, 550 Punkte 2. Gebäudeorganisation und Flächenkonzept Unterrichtsräume inkl. Verwaltung und Nebenräume, 850 Punkte 3. Gebäudeorganisation und Flächenkonzept Außerunterrichtlicher Bereich, Ganztag, Mensa, 650 Punkte 4. Funktionalität und Gestaltung der äußeren Hülle, 550 Punkte 5. Organisation des Außenbereiches, 150 Punkte 6. Qualitäten um Farb- und Materialkonzept (Gebäudehülle, Innenausbau, Außenanlagen), 450 Punkte 7. Verhältnis Nutzfläche zu Verkehrsfläche über alle Gebäudeteile, 150 Punkte 8. Qualität der Erläuterungsberichte, 650 Punkte Der technische und gestalterische Wert wird durch ein vom AG einberufenes Wertungsgremium, welches sich aus Vertretern der Verwaltung der Stadt Frechen zusammensetzt, bewertet. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie der Anlage T3_1_19 Bewertungsmatrix.

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Vergabe-Ergebnis

🏆 Auftragnehmer KLEUSBERG GmbH & Co. KG

👥 Eingegangene Angebote 3

📅 Zuschlagsdatum 05.05.2026

Hinweis: Nicht alle Kerndaten wurden publiziert — die Vergabestelle hat diese Bekanntmachung ohne Vertragswert veröffentlicht.

Bieter-Übersicht: 3 Angebote eingegangen, davon 1 Auftragnehmer namentlich publiziert: KLEUSBERG GmbH & Co. KG. Die übrigen 2 Angebote stammen von unterlegenen Bietern — diese werden in deutschen Vergabeergebnissen üblicherweise nicht namentlich genannt.

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.