Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

JVA Dieburg, Brandschutzertüchtigung: Beseitigung Brandschutzmängel nach aktuellem Brandschutzkonzept

Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe · Bad Nauheim · Hessen · Körperschaft des öffentlichen Rechts (Land)

Angebote bis 23.11.2026, 13:00 Uhr (noch 30 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
23.11.2026, 13:00 Uhr
noch 30 Tage
Geschätzter Wert
230.279 €
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
23.10.2026
Zu den Vergabeunterlagen auf vergabe.hessen.de

Beschreibung

Das Land Hessen plant für die Justizvollzugsanstalt Dieburg die Erneuerung der Brandmeldeanlage und die Beseitigung vorhandener Brandschutzmängel nach einem neu erstellten Brandschutzkonzept. Das Gelände der JVA liegt mitten im Stadtkern in einem Wohngebiet und entstand aus einer alten Klosteranlage aus dem 18. Jahrhundert. Diese wurde 1830 zu einer Arreststätte umfunktioniert, im Laufe der Jahre, zum Gefangenenlager erweitert und in den 1960er Jahren zur heutigen Justizvollzugsanstalt ausgebaut. Der Verlauf der alten Klostermauer bildet die Grundstücksgrenze und die Anstaltsmauer der JVA. Auf dem Gelände, teilweise direkt an die Anstaltsmauer gebaut, befinden sich folgende Gebäude: - 2 fünfgeschossige Zellengebäude - 2 ein- und zweigeschossige unterkellerte Werkstattgebäude - Ein historischer 3-geschossiger, teilunterkellerter Verwaltungsbau mit Innenhof (ehemaliger Klosterbau - Denkmalschutz) - ein Dienstgebäude - zweigeschossige Villa - das Pfortengebäude mit der Freigängerabteilung - 2 Verbindungsbrücken zw. Zellengebäuden, Verwaltungsbau und Werkstatt Aufgabenstellung ist die Erweiterung der Brandmeldeanlage durch Brandmelder in den Hafträumen, die Beseitigung der im Laufe der Zeit und durch Sanierungsstau entstandenen Brandschutzmängel sowie mit Aufstellung der Brandschutzkonzepte zusätzlich erforderlichen baulichen Maßnahmen. Im Vorfeld der Maßnahme wurde ein Brandschutzplaner mit der Aufstellung der Brandschutzkonzepte beauftragt sowie die vorhandenen Brandschutzmängel aufzunehmen und zu katalogisieren. Ziel ist die bauliche und technische Umsetzung der neu erstellten Konzepte zur Beseitigung der Brandschutzmängel. Der genaue, vom Brandschutzplaner erstellte Mängelkatalog und das Brandschutzkonzept werden nach Auftragserteilung bereitgestellt Hier eine kurze Übersicht anstehender Maßnahmen bei dem Projekt: - Zuarbeit KG 400 zum Austausch BMA (Technikplaner wird noch hinzugezogen) - Einbau von Brandmeldern in Hafträumen der Zellengebäude. - Zahlreicher Austau

Vollständige Beschreibung (3.447 Zeichen)

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KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist die Objektplanung Gebäude nach HOAI 2021 für Brandschutzmaßnahmen in einer Justizvollzugsanstalt.
  • Die Leistung umfasst die Leistungsphasen 2 bis 8 für die gesamte Liegenschaft.
  • Bieter müssen spezifische Referenzen in der Objektplanung für Gebäude sowie Kenntnisse im Brandschutz nachweisen.
  • Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb unter Leitung des Landesbetriebs Bau und Immobilien Hessen.

Der Auftrag umfasst die Objektplanung für Gebäude gemäß HOAI LPH 2 bis 8 zur Brandschutzertüchtigung der JVA Dieburg.

Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert erstellt (Google Gemini) — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾

Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

  • 4.1 Honorarangebot 35 %
    Kosten

    Grundleistungen und Besondere Leistungen einschl. Nebenkosten

  • 1. Qualität, Kompetenzen und Erfahrung des Projektteams 20 %
    Qualität

    Darstellung des Personaleinsatzkonzepts sowie der fachlichen Leistungsfähigkeit des Projektleiters und des Projektteams im Hinblick auf die vorgesehene Maßnahme anhand persönlicher Referenzen. Darstellung des Projektleiters und des Projektteams innerhalb der Präsentation.

  • 2. Projektorganisation zur Qualitätssicherung 20 %
    Qualität

    Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement (Leistungsintegration und Koordination aller Planungsbeteiligten, Entscheidungs-, Änderungs- und Schnittstellenmanagement). Kommunikation zwischen den Beteiligten (Planer, Bauherr, Fachplaner, Nutzer, Behörden, Firmen). Erläuterung der Verfügbarkeit und der Präsenz der Projektbeteiligten vor Ort (während Planung, Bauausführung und Projektabschluss).

  • 3. Herangehensweise an das konkrete Projekt 20 %
    Qualität

    Darstellung erster Überlegungen zur Herangehensweise an die konkrete Projektaufgabe in Bezug auf Lösungsmöglichkeiten und Optimierungsmöglichkeiten auf Basis der zur Verfügung gestellten Informationen.

  • 4.2 Stundensätze 5 %
    Kosten

    Stundensätze

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Berufsregister

    Angabe der Befähigung zur Berufsbezeichnung gemäß § 75 Abs. 1, 3 VgV gegebenenfalls durch Eintragung in ein Berufsregister.

  • Eintragung Handelsregister

    Angabe der Befähigung zur Berufsausübung gemäß § 44 VgV gegebenenfalls durch Eintragung in ein Handelsregister.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Erklärung zur Haftpflichtversicherung gem. § 45 Abs. 1 Satz 2 Nummer 3 VgV;_____ Mindestanforderung: Mindestdeckung der Berufshaftpflichtversicherung im Auftragsfall versicherbar: für Personenschäden 1.500.000,00 EUR, für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) 1.000.000,00 EUR, jeweils 2-fach maximiert im Versicherungsjahr oder bei einer objektbezogenen Versicherung mindestens das Zweifache der jeweiligen Deckungssumme für die Dauer des Vertrages.
    Im Falle einer bestehenden Versicherung mit geringerer Versicherungssumme zusätzlich: Eigenerklärung, dass die Summen im Auftragsfall den oben dargestellten Bedingungen entsprechend angepasst wird. Bei Bewerbergemeinschaften ist der Nachweis von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft zu erbringen..

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Erklärung über den Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten 3 Jahren gem. § 45 Abs. 1 Nr. 1 und Abs. 4 Nr. 4 VgV;_____
    Bewertung: 4 %.

  • Durchschnittlicher spezifischer Jahresumsatz

    Erklärung über den Umsatz für die entsprechenden Leistungen in den letzten 3 Jahren gem. § 45 Abs. 1 Nr. 1 und Abs. 4 Nr. 4 VgV;_____
    Mindestanforderung an den Umsatz für entsprechende Leistungen in der vertragsgegenständlichen Fachdisziplin: mind. 100.000,00 € (netto)/Jahr. Bewertung: 4 %.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Darstellung von mind. einer Referenz nach § 46 Abs. 3, Nr. 1 VgV für in den letzten zehn Jahren erbrachte vergleichbare Leistungen. Es gehen maximal drei Referenzen in die Wertung ein. Kurzbeschreibung der Referenz mit folgenden Angaben:

    • Art der Maßnahme (Sanierung /Umbau, Neubau),
    • Art der Nutzung (Sonstiges, JVA)
    • Projektgröße, durch Angabe der Bruttogrundfläche und Gesamtbaukosten (brutto),
    • Projektzeit, Zeitraum der Leistungserbringung der Referenz,
    • Leistungsumfang des Bewerbers (Angabe der beauftragen und erbrachten Leistungsphasen nach HOAI),
    • Leistungsstand der Referenz,
    • Projektdurchführung nach öffentlichen Vergabevorschriften;
    • Benennung des Auftraggebers (Bezeichnung, Anschrift, Kontaktdaten) mit Referenzperson des Auftraggebers.
    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    Das Projektdatenblatt ist jeweils vollständig auszufüllen. Geforderte Anlagen sind beizulegen. Jede Referenz muss in Form von aussagekräftigen Bildern und Beschreibungen belegt werden. Hierbei ist die Darstellung je Referenzprojekt auf eine elektronische Datei in der Größe entsprechend von maximal 3 Blättern DIN A4 zu beschränken. Unterlagen, die unaufgefordert eingereicht werden, gehen nicht in die Wertung ein (z. B. Projektbroschüren).
    Im Fall einer weitgehenden Identität der Personen, die für die Referenzaufträge zuständig waren, erfolgt eine Zurechnung von Referenzen anderer Unternehmen. Diese weitgehende Personenidentität ist vom Unternehmen nachzuweisen._____
    Mindestanforderungen an jede Referenz:
    Die Nichteinhaltung führt zum Ausschluss der jeweiligen Referenz.

    • Alle Referenzen müssen mindestens die Gebäudeklasse 3 oder Sonderbau aufweisen
    • Alle Referenzen nicht älter als 10 Jahre (Abschluss LPH 8 nach 31.12.2015)
    • Bei allen Referenzen muss mindestens die Leistungsphase 8 begonnen haben_____

    Mindestanforderungen an die Gesamtheit der wertbaren Referenzen:

    • Mindestens eine Referenz muss an den Nutzer übergeben worden sein
    • Bei mindestens einer Referenz muss die Durchführung nach öffentlichen Vergabevorschriften erfolgt sein
    • Mindestens eine Referenz muss aus dem Bereich Umbau/ Sanierung mit dem Schwerpunkt Brandschutzertüchtigung sein
    • Mindestens eine Referenz muss die bauliche Umsetzung während des laufenden Betriebs beinhalten
    • Mindestens eine Referenz muss eine öffentliche Nutzung aufweisen;_____

    Bewertung der Referenzen gemäß den benannten Auswahlkriterien (Referenzen 1, 2 und 3 mit jeweils 28 %): 84 % (Formblatt 743 EU);

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Erklärung aus der das jährliche Mittel der Gesamtzahl der vom Unternehmen Beschäftigten sowie die Anzahl der festangestellten Mitarbeiter mit spezifischer Berufserfahrung in der vertragsgegenständlichen Fachdisziplin, die berechtigt sind die Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur zu führen, in den letzten drei Geschäftsjahren ersichtlich ist gem. § 46 Abs. 3, Nr. 8 VgV;_____
    Mindestanforderung an die festangestellten mit spezifischer Berufserfahrung betrauten Architekten (vertragsgegenständliche Fachdisziplin): mind. 2;
    Gemittelte Gesamtzahl der Beschäftigten der letzten drei Jahre. Bewertung: 4 %;
    Durchschnittliche Anzahl der festangestellten Architekten mit spezifischer Berufserfahrung in der vertragsgegenständlichen Fachdisziplin in den letzten drei Jahren. Bewertung: 4 %;

  • Anzahl Führungskräfte (Jahresdurchschnitt)

    Angabe der beruflichen Befähigung und Qualifikation der Führungskräfte und der vorgesehenen Person für die Projektleitung durch die Berechtigung die Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur führen zu dürfen gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV;

  • Nachunternehmer-Anteil

    Im Falle von Unternehmen nach § 47 VgV (Eignungsleihe) und/oder im Falle von Unternehmen nach § 36 VgV (Unterauftragnehmer) ist mit dem Teilnahmeantrag Art und Umfang der Teilleistungen zu benennen, für welche sich das Unternehmen der Kapazitäten anderer Unternehmen bedienen wird (741 EU). Weiterhin ist eine Verpflichtungserklärung der anderen Unternehmen nachzuweisen, dass dem Bewerber die erforderlichen Kapazitäten zur Verfügung stehen und im Falle der finanziellen und wirtschaftlichen Eignungsleihe das eignungsleihende Unternehmen entsprechend des Umfangs der Eignungsleihe gemeinsam mit dem Bewerber für die Auftragsausführung haftet (742 EU).

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

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Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung teilweise möglich

    Bestimmte fehlende Unterlagen dürfen nachgefordert werden — nicht alle.

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Auf die Rügepflichten gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 Nrn. 1 bis 4 GWB wird ausdrücklich hingewiesen, insbesondere auf die Frist des § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB: Danach ist ein Antrag auf Nachprüfung unzulässig, soweit nach Eingang der Mitteilung der Vergabestelle, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, mehr als 15 Kalendertage vergangen sind.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

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Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 30 Tage

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    Geschätzter Wert 230.279 €

    1 Veröffentlichung

    • Frist 23.11.2026 Original-Veröffentlichung · in oev + TED EU aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 6.916 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 144.138 €
Median 395.950 €
Oberes Quartil 1.024.845 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

230.279 €
Geschätzter Wert
ca. 39 % unter Branchen-Median

Angebotsfrist 23.11.2026, 13:00 Uhr (noch 30 Tage)
Vergabenummer VG-F-0427-2026-1120
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Standort Bad Nauheim, Hessen
Veröffentlicht 23.10.2026
CPV-Code 71240000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Dieburg
Laufzeit 01.02.2027 – 30.08.2030
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.2
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 300.750 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 112.041 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 41%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Hessen
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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt, Darmstadt

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Vollständige Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 5/5 Kernfelder

Zuletzt geprüft am 24.10.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

Land Hessen, vertreten durch den Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Zentrale Vergabe · Bad Nauheim

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