Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Modernisierung und Sanierung des Freizeitbades / Hallenbades "La Ola" in Landau, Los 1 - Objektplanung Gebäude und Freianlagen

Stadtholding Landau in der Pfalz GmbH · Landau in der Pfalz · Rheinland-Pfalz · Öffentliches Unternehmen (regional)

Angebote bis 19.11.2026, 10:00 Uhr (noch 22 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
19.11.2026, 10:00 Uhr
noch 22 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
20.10.2026

Beschreibung

Die Stadtholding Landau in der Pfalz GmbH beabsichtigt die Modernisierung und Sanierung des Freizeitbades / Hallenbades "La Ola" in Landau. Im Rahmen dessen soll die Vergabe der Planungsleistungen erfolgen. Die Gesamtmaßnahme wird in zwei Bauabschnitten realisiert. Der 1. Bauabschnitt umfasst die Sanierung des bestehenden Schwimmbades (Bereich Schwimmer- und Lehrschwimmbecken) einschließlich des Anbaus eines weiteren Lehrschwimmbeckens sowie der Gebäudetechnik (Neubau eines Technikanbaus), ferner die Erneuerung des Umkleide- und Sanitärbereichs einschließlich Verwaltung und der zugehörigen Dachflächen. Der 2. Bauabschnitt umfasst die Erneuerung und Neugestaltung des Erlebnisbereichs (Badehalle mit Wellenbecken) einschließlich Foyer, Gastronomie und Außenanlagen sowie die Sanierung der Dachflächen über dem Erlebnis- und Gastronomiebereich. Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens ist ausschließlich Los 1 (Objektplanung Gebäude und Freianlagen). Die weiteren Lose - Tragwerksplanung (§ 51 HOAI), Technische Ausrüstung HLS und Wassertechnik sowie Technische Ausrüstung Elektro (jeweils § 55 HOAI) - werden nachfolgend vergeben. Die Baukosten der beiden Bauabschnitte sind der Leistungsbeschreibung zu entnehmen. Die Bauabschnitte werden honorarrechtlich als gesonderte Objekte behandelt und getrennt abgerechnet. Zur Absicherung der Finanzierung beabsichtigt die Auftraggeberin, sich an laufenden Förderprogrammen zu beteiligen; der Auftragnehmer hat die Auftraggeberin bei der Beantragung der Förderung zu unterstützen. Fördermittel sollen insbesondere aus den jeweils aktuellen Bundesförderprogrammen in Anspruch genommen werden. Die Planung ist von Beginn an so auszurichten, dass die Fördervoraussetzungen, insbesondere die geforderten energetischen Mindeststandards, eingehalten werden. Grundsätzlich ist eine zügige Umsetzung vorgesehen. Die Fertigstellung des 1. Bauabschnitts einschließlich Inbetriebnahme des Bades ist voraussichtlich spätestens bis zum 31.12.2030 geplan

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Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist die Objektplanung Gebäude und Freianlagen für die Sanierung und Modernisierung des Freizeitbades "La Ola".
  • Die Ausschreibung umfasst Los 1; weitere Planungsleistungen (Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung) werden separat vergeben.
  • Die Planung muss die Einhaltung energetischer Mindeststandards sicherstellen und die Auftraggeberin bei der Beantragung von Fördermitteln unterstützen.
  • Die Fertigstellung des 1. Bauabschnitts ist voraussichtlich bis zum 31.12.2030 geplant.

Vergabe von Planungsleistungen (Objektplanung Gebäude und Freianlagen) für die Modernisierung und Sanierung des Freizeitbades "La Ola" in Landau.

Die Planung muss energetische Mindeststandards erfüllen und die Auftraggeberin bei der Beantragung von Fördermitteln unterstützen. Es handelt sich um Los 1, weitere Planungsleistungen werden separat vergeben.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Verfahrensmerkmale

„In der ersten Phase - Teilnahmewettbewerb - wird die Eignung der Bieter geprüft. 3-5 der am besten geeigneten Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Die Angebote sollen in einer oder mehreren Runden verhandelt werden. Der Zuschlag auf das Erstangebot bleibt vorbehalten.“

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Modernisierung und Sanierung des Freizeitbades / Hallenbades "La Ola" in Landau, Los 1 - Objektplanung Gebäude und Freianlagen
  • Preis der Leistung 35 %
    Preis

    Das Angebot mit dem wirtschaftlich günstigsten Preis erhält 10 Punkte. Ein Angebot mit einem 2,0-fach so hohen Preis erhält 0 Punkte. Dazwischen wird interpoliert. In die Wertung Ihres Angebots fließen die Zeithonorare mit folgenden, geschätzten Zeitansätzen ein: - 20 Stunden Architekt/Geschäftsführer - 40 Stunden Architekt/Ingenieur angestellt - 40 Stunden Zeichner/Schreibkraft

  • Systematische Herangehensweise an die Planungsaufgabe beim Neubau oder der Sanierung eines Schwimmbads 20 %
    Qualität

    Hinsichtlich des Wertungskriteriums "Systematische Herangehensweise an die Planungsaufgabe beim Neubau oder der Sanierung eines Schwimmbads" erhält ein Angebot 0-3 Punkte, das die besonderen Anforderungen der Sanierung eines Schwimmbades nicht oder kaum berücksichtigt. 4-6 Punkte erhält ein Angebot, bei dem eine sachgerechte, auf die Sanierungsaufgabe abgestimmte Herangehensweise erkennbar ist. 7-10 Punkte erhält ein Angebot, bei dem eine besondere, überzeugende Methodik vorgestellt wird, die den besonderen Anforderungen der Schwimmbadsanierung - insbesondere der abschnittsweisen Umsetzung bei ggf. laufendem bzw. teilweisem Badebetrieb - in besonderem Maße Rechnung trägt und eine hohe Zielerreichung als gesichert erscheinen lässt.

  • Qualitäts-, Termin- und Kostenmanagement 20 %
    Qualität

    Hinsichtlich des Wertungskriteriums "Qualitäts-, Termin- und Kostenmanagement" erhält ein Angebot 0-3 Punkte, bei dem ein Qualitäts-, Termin- und Kostenmanagement nicht oder nur ansatzweise erkennbar ist. 4-7 Punkte erhält ein Angebot, bei dem ein Qualitäts-, Termin- und Kostenmanagement vorgestellt wird, das eine qualitätsgerechte Ausführung sowie die Einhaltung von Bauzeit und Baukosten erwarten lässt, jedoch nicht über die Methodik der HOAI hinausgeht. 8-10 Punkte erhält ein Angebot, das darüber hinaus über eine besondere Methodik verfügt, die eine optimierte Planung verspricht und - und den Abstimmungs- und Koordinationsprozess mit den übrigen an der Planung fachlich Beteiligten so organisiert, dass eine spürbare Entlastung des Auftraggebers zu erwarten ist.

  • Reaktionszeit / Intensität der Bauüberwachung und Baubetreuung 20 %
    Qualität

    Hinsichtlich des Wertungskriteriums "Reaktionszeit / Intensität der Bauüberwachung und Baubetreuung" erhält ein Angebot 0-3 Punkte, das nur eine sporadische Präsenz der Bauleitung vorsieht oder erwarten lässt. 4-6 Punkte erhält ein Angebot, das eine regelmäßige und deutliche Anwesenheit der Bauleitung erwarten lässt, welche eine mindestens mehr als stichpunktartige Kontrolle vorsieht. 7-10 Punkte erhält ein Angebot, das eine nahezu durchgehende Kontrolle der Ausführung durch die Bauleitung verspricht und darüber hinaus eine angemessene Reaktionszeit für die Kontaktaufnahme auf Anfragen sowie vor Ort anbietet.

  • Akzeptanz des Vertrages hinsichtlich nicht preislicher Bedingungen 5 %
    Qualität

    Hinsichtlich des Wertungskriteriums "Akzeptanz des Vertrages hinsichtlich nicht preislicher Bedingungen" erhält ein Angebot 0-3 Punkte, das zu einer sehr ungünstigen Risikoverteilung zulasten des Auftraggebers führt, zum Beispiel Haftungsbeschränkungsvereinbarungen oder eine Reduzierung der Leistungspflichten. 4-6 Punkte erhält ein Angebot, das zu einer ungünstigen Risikoverteilung zulasten des Auftraggebers führt, beispielsweise durch die Verkürzung der Verjährungsfristen für Mängelansprüche. 7 Punkte erhält ein Angebot, das keine wesentlichen oder gar keine Abweichungen vom vorgeschlagenen Vertragsmuster regelt. 8-10 Punkte erhält ein Angebot, das eine für den Auftraggeber günstigere Risikoverteilung vorsieht als der vorgeschlagene Vertragsentwurf.

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Handelsregister

    Ist der Bewerber eine juristische Person, hat er mit seinem Teilnahmeantrag einen Handelsregisterauszug oder einen den Rechtsvorschriften seines Heimatstaates entsprechenden Nachweis Vorzulegen.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Mindestanforderung: Der Bewerber muss über eine Berufshaftpflichtversicherung verfügen, deren Deckungssumme für Personenschäden mindestens 5,0 Mio. EUR und zusätzlich für sonstige Sach- und Vermögensschäden mindestens 5,0 Mio. EUR beträgt. Dies ist durch eine Bescheinigung über die Haftpflichtversicherung oder durch eine Erklärung der Versicherung nachzuweisen, dass die Versicherungssumme im Auftragsfall zur Verfügung stehen wird. Die geforderten Nachweise sind in Textform einzureichen.

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    1. Gehört der Bewerber einer Gruppe von Unternehmen an, hat er mit seinem Teilnahmeantrag zu erklären, inwieweit er mit den weiteren Unternehmen verknüpft ist. 2. Erklärung des Bewerbers, dass er nicht zu den in Artikel 5 k) Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 (SanktionenVO) genannten Unternehmen oder Personen mit Russlandbezug gehört. Gehört der Bewerber einer Gruppe von Unternehmen an, hat er mit seinem Teilnahmeantrag zu erklären, dass dies auch nicht auf die verbundenen Unternehmen zutrifft.

  • Gesamtjahresumsatz

    Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers in den letzten 3 Geschäftsjahren (§ 122 Abs. 2 Nr. 2 GWB).

  • Spezifischer Jahresumsatz (Auftragsbereich)

    Erklärung über den Umsatz für Planungsleistungen, die mit den ausgeschriebenen Planungsleistungen vergleichbar sind, in den letzten 3 Geschäftsjahren (§ 122 Abs. 2 Nr. 2 GWB). Der Mindestjahresumsatz darf nicht unter dem geschätzten Auftragswert liegen.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Werkzeuge, Anlagen, technische Ausrüstung

    Erläuterung der technischen Büroausstattung des Bewerbers mit Nennung und detaillierter Beschreibung der mindestens verwendeten Software für den Datenaustausch und die Datensicherung.

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Erfahrung des Bewerbers mit der Erbringung von Planungs- und Bauüberwachungsleistungen nachgewiesen anhand der Referenzen, die die Mindestanforderungen erfüllen; 1 Referenz = 1 Punkt, In die Wertung werden maximal 10 besten Referenzen genommen. Es ist möglich, ein Mehr an Eignung durch weitere Referenzen nachzuweisen. Es werden nur Referenzen berücksichtigt, die die Mindestanforderungen erfüllen und eine aussagekräftige Beschreibung enthalten, aus der die Erfüllung der Mindestanforderungen hervorgeht. Eine nur namentliche Aufzählung ist nicht ausreichend. Bei gleichqualifizierten Bewerbern entscheidet hinsichtlich der Teilnehmerauswahl das Los.

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Mindestanforderung an die Erfahrung des Bewerbers: Der Bewerber hat seine besondere Erfahrung in der Objektplanung Gebäude durch die Erbringung entsprechender Planungsleistungen nachzuweisen: - mindestens drei Referenzobjekte über Planungsleistungen für den Neubau oder die Sanierung von Schwimm- oder Hallenbädern mit Schwimmbahnen von mindestens 25 m Länge; - die anrechenbaren Kosten der KG 300+400 nach DIN 276 müssen bei einem Vorhaben mindestens 5,0 Mio. EUR netto, bei den zwei weiteren mindestens 3,5 Mio. EUR netto betragen; - bei den Referenzen müssen Leistungen für die Objektplanung für Gebäude mindestens in den LP 3-6 und 8 erbracht worden sein; - das Referenzobjekt muss nach dem 01.01.2021 und vor dem Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung fertiggestellt worden sein (d. h. Abschluss der Leistungsphase 8); - dem für dieses Verfahren vorgesehenen Projektleiter und dem stellvertretenden Projektleiter müssen jeweils mindestens zwei Referenzen zugeordnet werden können, die ihre Tätigkeit als Projektleiter oder stellvertretender Projektleiter belegen. Weiterhin hat der Bewerber seine Erfahrung mit der gewerkeweisen Vergabe der Bauleistungen nach VOB/A nachzuweisen. Es sind zwei dem vorliegenden Projekt vergleichbare Referenzen einzureichen. Hinsichtlich aller Referenzen ist der Projektleiter und der stellvertretende Projektleiter zu benennen. Ebenso ist die Anschrift und die Kontaktdaten des Referenzgebers mitzuteilen. Die Referenz ist zu beschreiben. Für die Referenzangaben kann das Tabellenblatt "Referenzen" in der vorbereiteten Excel-Datei "Teilnahmeantrag" genutzt werden. Maßgeblich ist der Inhalt der Bekanntmachung. Den Teilnahmeantrag bitten wir im Excel-Format einzureichen, sonstige Unterlagen in PDF. Zusätzliche Referenzen werden nur berücksichtigt, wenn sie die Mindestanforderungen erfüllen und die hierzu erforderlichen Angaben vollständig enthalten. Zusätzliche Referenzen, die aufklärungsbedürftig sind, werden bei der Auswahlentscheidung nicht berücksichtigt. Bei gleichqualifizierten Bewerbern entscheidet über die Teilnehmerauswahl das Los.

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    nachgewiesene gesammelte Erfahrung der zur Leistungserbringung vorgesehenen Personen (Projektleitung und Stellvertretender Projektleiter), nachgewiesen anhand von Referenzen, die die Mindestanforderungen erfüllen. 1 Referenz = 1 Punkt; In die Wertung werden maximal 5 besten Referenzen des Projektleiters und maximal 5 besten Referenzen des stellv. Projektleiters genommen. Es ist möglich, ein Mehr an Eignung durch weitere Referenzen nachzuweisen. Es werden nur Referenzen berücksichtigt, die die Mindestanforderungen erfüllen und eine aussagekräftige Beschreibung enthalten, aus der die Erfüllung der Mindestanforderungen hervorgeht. Eine nur namentliche Aufzählung ist nicht ausreichend. Bei gleichqualifizierten Bewerbern entscheidet hinsichtlich der Teilnehmerauswahl das Los.

  • Technische Fachkräfte (Ausführung)

    Tabellarische Liste, in der die zur Leistungserbringung vorgesehenen Personen namentlich und unter Angabe der jeweiligen Befähigung zur Berufsausübung, die auf Verlangen durch Vorlage von Berufszulassungsurkunden bzw. Studiennachweisen oder sonstigen vergleichbaren Belegen nachzuweisen ist, und unter Angabe der Berufserfahrung in Jahren genannt werden (§ 122 Abs. 2 Nr. 1 GWB). + Mindestanforderung an die Größe des Büros und des Projektteams: Das Projektteam muss mit mindestens zwei Personen (Projektleitung und Stellvertretung) besetzt sein. Beide müssen berechtigt sein in Deutschland die Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur mit einer Bauvorlageberechtigung zu führen.

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Erläuterung zur Anzahl der Beschäftigten und deren Ausbildung innerhalb der letzten 3 Jahre (Führungspersonal, Architekt, Ingenieure, Techniker etc.) (§ 122 Abs. 2 Nr. 3 GWB).

  • Nachunternehmer-Anteil

    1. Erklärung, ob und hinsichtlich welcher Leistungen sich der Bewerber der Kapazitäten anderer Unternehmer bedient und ihm die dann erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen. 2. Angaben des Teils des Auftrages, den der Bewerber unter Umständen an Dritte vergeben will.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

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Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Von Bewerbern/Bietern erkannte Verstöße der vergebenden Stelle gegen das geltende Vergaberecht hat der Bieter gegenüber dem Auftraggeber innerhalb von 10 Kalendertagen zu rügen. Erklärt der Auftraggeber, dass er der Rüge nicht abhelfen will, hat der Bieter binnen einer Frist von 15 Tagen nach Eingang der Mitteilung bei folgender Stelle schriftlich einen Nachprüfungsantrag zu stellen: Vergabekammer Rheinland-Pfalz Ministerium für Wirtschaft, Tourismus, Energie und Klima Stiftsstraße 9 55116 Mainz Deutschland E-Mail: vergabekammer.rlp@mwvlw.rlp.de Tel.: +49 6131 / 165240 Fax: +49 6131 / 162113

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 22 Tage

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 19.11.2026 Original-Veröffentlichung · in oev + TED EU aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 4.863 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 261.698 €
Median 660.315 €
Oberes Quartil 1.925.380 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 19.11.2026, 10:00 Uhr (noch 22 Tage)
Vergabenummer 142/26
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Auftraggeber Stadtholding Landau in der Pfalz GmbH
Standort Landau in der Pfalz, Rheinland-Pfalz
Veröffentlicht 20.10.2026
CPV-Codes (6) 71200000 · Architektur und Ingenieurwesen
71221000 · Architektur und Ingenieurwesen
71240000 · Architektur und Ingenieurwesen
71520000 · Architektur und Ingenieurwesen
71521000 · Architektur und Ingenieurwesen
71222000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Landau in der Pfalz
Laufzeit 01.02.2027 – 31.12.2036
Frist für Rückfragen 17.11.2026
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Vergabeberatung
Webeler Rechtsanwälte · Koblenz

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.2
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 301.562 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 112.282 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 41%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Rheinland-Pfalz
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadtholding Landau in der Pfalz GmbH. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Ministerium für Wirtschaft, Tourismus, Energie und Klima - Vergabekammer -, Mainz

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 24.10.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Vergabestelle

Stadtholding Landau in der Pfalz GmbH · Landau in der Pfalz

✉ t.frank@webeler-rechtsanwaelte.de
☎ +49 261988662-0