Auftragsänderung 5: Rohbauarbeiten Neubau Stadtteilhaus Coerde
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Beschreibung
7080m³ Bodenbewegung, 350 Laufmeter Grundleitung, 320lfm Pfahlbohrung mit HEM Stahlträger für 260m² unverankerter Berliner Verbau, 1150 m Erdungsanlage, 750m² Frischbetonverbundfolie, 1500m² XPS Dämmung, 9250m² Schalung, 2500m³ Ortbeton, 460t Betonstahl, 18 Fertigteiltreppen schallentkoppelt, 2500m² Fassadengerüst
KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Auftragsgegenstand sind Rohbauarbeiten für den Neubau eines Stadtteilhauses.
- Umfangreiche Leistungen beinhalten Bodenbewegung, Betonarbeiten, Stahlbau, Dämmung und Gerüstbau.
- Der geschätzte Auftragswert beträgt 2.424.303,71 EUR.
- Es handelt sich um eine Auftragsänderung im Rahmen eines bestehenden Projekts.
- Nachweise über Fachkenntnisse und Kapazitäten für vergleichbare Bauvorhaben sind wahrscheinlich erforderlich.
Die Ausschreibung betrifft Rohbauarbeiten für den Neubau eines Stadtteilhauses in Coerde mit einem geschätzten Wert von 2.424.303,71 EUR.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (TED EU). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Ausschreibung oev
Angebote werden eingeholt
2 Veröffentlichungen
- Frist 03.12.2024 In den Vergabeunterlagen musste im LV eine Anpassung/Ergänzung vorgenommen werden, die aus der Bauweise der Fassade resultiert und somit Einfluss auf die Gerüstverankerung hat. Die Anpassung betrifft den Titel 9 Gerüstbauarbeiten.
- Frist 21.11.2024 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oeffentlichevergabe.de
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Vertragsänderung Sie sind hier oev
Bestehender Vertrag modifiziert
Geschätzter Wert 2.424.304 €6 Veröffentlichungen
- 05.05.2026 Original-Veröffentlichung aktuell
- 04.05.2026 Die Auffüllungen der Vouten unter der Sohle und an den Streifenfundamenten mit Magerbeton sind statisch relevant und wurden in der Ausschreibung nicht berücksichtigt.
- 23.04.2026 Die zusätzlichen Gerüsttreppentürme sind erforderlich, da im Leistungsverzeichnis lediglich Leitergänge gemäß ATV DIN 18451 sowie ein Treppengang nach DIN EN 12811-1 vorgesehen sind. Nach den Arbeitsstättenrichtlinien (ASR) sind jedoch in Abständen von maximal 50 m zusätzliche Gerüsttreppentürme als sichere Rettungswege zwingend erforderlich, wodurch mindestens drei Treppentürme notwendig werden. Die Schalungsanpassungen an die schiefwinklige Geometrie sowie an die Rundsäulen stellen eine besondere Leistung dar, die im Leistungsverzeichnis nicht berücksichtigt wurde. Gemäß DIN 18331:2019-09 (VOB/C, Abschnitt 4.2) handelt es sich hierbei um eine gesondert zu vergütende Zusatzleistung. Die Isokorb-Elemente sind aus Gründen des Wärmeschutzes zwingend erforderlich und in den Schal- und Bewehrungsplänen entsprechend vorgesehen. Diese Bauteile wurden im Leistungsverzeichnis jedoch nicht berücksichtigt und sind daher als zusätzliche Leistung zu ergänzen.
- 20.04.2026 Die Änderungen ergeben sich aus der weiterentwickelten Werk- und Ausführungsplanung sowie aus den tatsächlichen Gegebenheiten auf der Baustelle. Insbesondere führten zusätzliche Anforderungen (z. B. für die Kranaufstellung), abweichende Bauabläufe, beengte Platzverhältnisse und zum Zeitpunkt der Ausschreibung noch nicht vorliegende Planungsdetails zu Anpassungen. Die betroffenen Leistungen waren in der ursprünglichen Ausschreibung nicht enthalten, sind jedoch für eine fachgerechte und technisch notwendige Ausführung erforderlich.
- 30.07.2025 Im Hauptauftrag wurden Maßnahmen zur Wasserhaltung berücksichtigt, jedoch wurde das Auftreten von Grundwasser laut Bodengutachten als gering eingeschätzt. Nach Erstellung der Baugrube zeigte sich jedoch, dass Kluffwasser im Mergel vollständig abgepumpt werden muss. Die versehentlich vergessene Kellerwanddämmnung ist bauphysikalisch notwendig.
- 10.07.2025 Im Zuge der Kampfmittelbeprobung musste aufgrund der nachträglichen Tiefensondierung, Bohrlochverfüllung aus tonhaltigen Verfüllmaterial eingebracht werden. Dieser hat sich negativ auf die Gesamtbodeneigenschaften ausgewirkt, sodass der Aushubboden einer anderen Entsorgungsart zugeführt werden musste.
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Vergabeergebnis oev
Auftrag wurde zugeschlagen · 121 Tage nach Fristende
Auftragnehmer Helmut Kallage Bauunternehmen GmbHZuschlagswert 2.424.304 €1 Veröffentlichung
Preiseinschätzung
Basierend auf 5.348 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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