Neubau der Dienststelle Höchstadt an der Aisch - TGA

Der Landkreis Erlangen-Höchstadt beabsichtigt den Neubau der Dienststelle Höchstadt an der Aisch. Der Neubau soll auf einem unbebauten Grundstück errichtet werden. Insofern sind keine Interimsmaßnahmen nötig. Die Brutto-Grundfläche beträgt circa 4.700,00 m². Das Gebäude soll in einem Mischgebiet errichtet werden. Es ist davon auszugehen, dass für die Maßnahme Baurecht im Rahmen der auferlegten Grenzen des Bebauungsplans herrscht. In Summe sind derzeit rund 210 Arbeitsplätze vorbehaltlich weiterer Reservearbeitsplätze geplant, die sich wie folgt zusammensetzen:-1 Landratsbüro inkl. Vorzimmer-1 Geschäftsleitung-3 Büros Abteilungsleiter-12 Büros Sachgebietsleiter-65 2-Personen-Büros-63 1-Personen-Büros-8 Besprechungsräume, Minimum 2 Räume je Etage-1 multifunktionaler Versammlungsraum mit flexibler Bestuhlung 80 m²Die Raumgrößen sollen bei 1-Personen-Büros mit 12 m², bei 2-Personen-Büros mit mindestens 20,5 m² bemessen sein, Sachgebietsleiterbüro 18 m²,Geschäftsleitungen und Abteilungsleitungen 24 m², Landratsbüro ca. 30 m².Unter Berücksichtigung weiterer Ansätze für Technikflächen, Verkehrsflächen und Konstruktionsflächen, zusätzliche Sozial- und Sanitäreinrichtungen ergibt sich eine Gesamtbruttogrundfläche von circa 4.700,00 m². Des Weiteren sind momentan 94 Stellplätze geplant, die ebenerdig geschaffen werden sollen. Zusätzlich müssen 7 Stellplätze für Dienstwagen in Garagenanlage mit E-Ladesäulen, eine Waschhalle für PKW mit beweglicher Hebebühnenanlage und zusätzlich eine Verwahrstelle für Tierkörper in einer Fertiggarage nachgewiesen werden.Aufgrund der besonderen Anforderungen an das Projekt hat der Bauherr entschieden, dass 5 Büros zu den Verhandlungsgesprächen eingeladen werden. Davon sind zwei Büros (ecoplan Projekt GmbH, Bamberg und das Ingenieurbüro Kalb, Fürth) für das Verfahren gesetzt. Die Eignung der Büros wurde im Vorfeld entsprechend der Kriterien geprüft.