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Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur Architektur und IngenieurwesenAbwasser, Abfall und Umwelt
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Baugebietsentwicklung "Wohnen am Campus

NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH · Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Öffentliches Unternehmen (kommunal)

Angebote bis 14.08.2026, 12:00 Uhr (noch 8 Tage)

Beschreibung

Die Stadt Erftstadt plant in den kommenden Jahren unter dem Arbeitstitel "Wohnen am Campus" die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers in unmittelbarer Nähe zum neuen Campus im Stadtteil Liblar. Der dort entstehende Wohnraum, verbunden mit hochwertigen Frei- und Grünflächen sowie einem zukunftsfähigen und modernen Verkehrskonzept, soll einen Beitrag zur Stärkung des Wohnstandortes Erftstadt und der zukünftigen Stadtentwicklung in Liblar leisten. Insgesamt hat sich die Stadt Erftstadt zum Ziel gesetzt, den angespannten Wohnungsmarkt durch die Entwicklung "Wohnen am Campus" zu entlasten. Mit dem vorliegenden Verfahren sollen folgende Leistungsbilder vergeben werden: -Bebauungsplan für die Leistungsphasen 1 - 3 einschließlich besonderer Leistungen gem. §19 HOAI -Flächennutzungsplan für die Leistungsphasen 1 - 3 einschließlich besonderer Leistungengem. § 18 HOAI -Grünordnungsplan für die Leistungsphasen 1 - 4 einschließlich besonderer Leistungengem. § 24 HOAI -Objektplanung Freianlageplanung für die Leistungsphasen 1 - 8 einschließlich besonderer Leistungen gem. § 39 HOAI - Objektplanung Verkehrsanlagenplanung für die Leistungsphasen 1 - 8 einschließlich besonderer Leistungen gem. § 47 fff. HOAI - Objektplanung Ingenieurbauwerke für die Leistungsphasen 1 - 8 einschließlich besonderer Leistungen gem. § 43 fff. HOAI

Änderungen am Verfahren

1 Aktualisierung

Der Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.

  1. ✏️ Änderung

    Ergänzende Informationen

Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →

KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Planungsleistungen für die Entwicklung des Wohngebiets "Wohnen am Campus" in Erftstadt.
  • Leistungsbilder umfassen Bebauungsplan, Flächennutzungsplan, Grünordnungsplan, Freianlagen-, Verkehrsanlagen- und Ingenieurbauwerksplanung.
  • Die Leistungsphasen variieren je nach Planungsleistung und reichen bis LPH 8.
  • Besondere Leistungen gemäß HOAI sind ebenfalls Teil des Auftrags.

Die NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH sucht Planungsleistungen für die Entwicklung des Wohngebiets "Wohnen am Campus" in Erftstadt.

Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert erstellt (Google Gemini) — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾

Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–4 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Referenz 1 - Verkehrsanlagen - Bewertung: 1. Honorarvolumen, netto 2. Art des Auftraggebers 3. Kombination mit anderen Gewerken Die genaue Gewichtung entnehmen Sie bitte der Eignungsmatrix

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Referenz 2 - Ingenieurbauwerke - Bewertung: 1. Honorarvolumen, netto 2. Art des Auftraggebers 3. Kombination mit anderen Gewerken Die genaue Gewichtung entnehmen Sie bitte der Eignungsmatrix

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Referenz 3 - Freianlagen - Bewertung: 1. Honorarvolumen, netto 2. Art des Auftraggebers 3. Kombination mit anderen Gewerken Die genaue Gewichtung entnehmen Sie bitte der Eignungsmatrix

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Referenz 4 - Bebauungsplan - Bewertung: 1. Honorarvolumen, netto 2. Art des Auftraggebers 3. Kombination mit anderen Gewerken Die genaue Gewichtung entnehmen Sie bitte der Eignungsmatrix

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Referenz 5 - GOP - Bewertung: 1. Honorarvolumen, netto 2. Art des Auftraggebers 3. Kombination mit anderen Gewerken Die genaue Gewichtung entnehmen Sie bitte der Eignungsmatrix

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Referenzen - Mindestanforderungen - Es ist jeweils eine Referenz für das Gewerk Verkehrsanlagen, Ingenieurbauwerke, Freianlagen, B-Plan und GOP für eine wohnbauliche Entwicklung einzureichen. Eine Referenz kann mehrere Gewerke abdecken. Es sind jedoch insgesamt mindestens zwei unterschiedliche Referenzen einzureichen. Die Gesamtanzahl von 5 Referenzen darf nicht überschritten werden. Wünschenswert sind Referenzen die interdisziplinär bearbeitet wurden. Die Wertungskriterien der Referenzen sind der Eignungsmatrix zu entnehmen. Für die Gewerke "Verkehrsanlagen", "Ingenieurbauwerke" und "Freianlagen" müssen die Referenzen die Leistungsphasen 2-8 mit der Honorarzone III oder höher nachweisen (LPH 8 muss abgeschlossen sein). Für das Gewerk "B-Plan" muss die Referenz die Leistungsphasen 1-3 mit der Honorarzone II oder höher nachweisen (LPH 3 muss abgeschlossen sein). Für das Gewerk "GOP" muss die Referenz die Leistungsphase 1-4 mit der Honorarzone II oder höher nachweisen (LPH 4 muss abgeschlossen sein). Die Referenzen müssen im folgenden Leistungszeitraum begonnen und abgeschlossen sein: Beginn der Leistung 01.01.2019 - Abschluss der Leistung 31.12.2025 Als Beginn der Leistung wird das Datum der Beauftragung definiert.

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Referenzen (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Mindestanforderungen: Es ist jeweils eine Referenz für das Gewerk Verkehrsanlagen, Ingenieurbauwerke, Freianlagen, B-Plan und GOP für eine wohnbauliche Entwicklung einzureichen. Eine Referenz kann mehrere Gewerke abdecken. Es sind jedoch insgesamt mindestens zwei unterschiedliche Referenzen einzureichen. Die Gesamtanzahl von 5 Referenzen darf nicht überschritten werden. Wünschenswert sind Referenzen die interdisziplinär bearbeitet wurden. Die Wertungskriterien der Referenzen sind der Eignungsmatrix zu entnehmen. Für die Gewerke "Verkehrsanlagen", "Ingenieurbauwerke" und "Freianlagen" müssen die Referenzen die Leistungsphasen 2-8 mit der Honorarzone III oder höher nachweisen (LPH 8 muss abgeschlossen sein). Für das Gewerk "B-Plan" muss die Referenz die Leistungsphasen 1-3 mit der Honorarzone II oder höher nachweisen (LPH 3 muss abgeschlossen sein). Für das Gewerk "GOP" muss die Referenz die Leistungsphase 1-4 mit der Honorarzone II oder höher nachweisen (LPH 4 muss abgeschlossen sein). Die Referenzen müssen im folgenden Leistungszeitraum begonnen und abgeschlossen sein: Beginn der Leistung 01.01.2019 - Abschluss der Leistung 31.12.2025 Als Beginn der Leistung wird das Datum der Beauftragung definiert.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Berufserfahrung Projektleitung - Berufserfahrung Projektleitung Gesamtprojekt - Jahre als Projektleiterin mehr als 10 Jahre - 5 Punkte bis zu 10 Jahre - 4 Punkte bis zu 8 Jahre - 3 Punkte bis zu 6 Jahre - 2 Punkte bis zu 4 Jahre - 1 Punkt bis zu 2 Jahre - 0 Punkte

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Berufserfahrung stell. Projektleitung - Berufserfahrung stell. Projektleitung Gesamtprojekt - Jahre als Projektleiterin oder stell. Projektleitung mehr als 10 Jahre - 5 Punkte bis zu 10 Jahre - 4 Punkte bis zu 8 Jahre - 3 Punkte bis zu 6 Jahre - 2 Punkte bis zu 4 Jahre - 1 Punkt bis zu 2 Jahre - 0 Punkte

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Berufserfahrung verantwortliche Person B-Plan und FNP - Berufserfahrung verantwortliche Person B-Plan und FNP - Berufsjahre mehr als 10 Jahre - 5 Punkte bis zu 10 Jahre - 4 Punkte bis zu 8 Jahre - 3 Punkte bis zu 6 Jahre - 2 Punkte bis zu 4 Jahre - 1 Punkt bis zu 2 Jahre - 0 Punkte

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Berufserfahrung verantwortliche Person Freianlagenplanung - Berufserfahrung verantwortliche Person Freianlagenplanung - Berufsjahre mehr als 10 Jahre - 5 Punkte bis zu 10 Jahre - 4 Punkte bis zu 8 Jahre - 3 Punkte bis zu 6 Jahre - 2 Punkte bis zu 4 Jahre - 1 Punkt bis zu 2 Jahre - 0 Punkte

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Berufserfahrung verantwortliche Person GOP und Umweltbericht - Berufserfahrung verantwortliche Person GOP und Umweltbericht - Berufsjahre mehr als 10 Jahre - 5 Punkte bis zu 10 Jahre - 4 Punkte bis zu 8 Jahre - 3 Punkte bis zu 6 Jahre - 2 Punkte bis zu 4 Jahre - 1 Punkt bis zu 2 Jahre - 0 Punkte

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Berufserfahrung verantwortliche Person Ingenieurbauwerke - Berufserfahrung verantwortliche Person Ingenieurbauwerke - Berufsjahre mehr als 10 Jahre - 5 Punkte bis zu 10 Jahre - 4 Punkte bis zu 8 Jahre - 3 Punkte bis zu 6 Jahre - 2 Punkte bis zu 4 Jahre - 1 Punkt bis zu 2 Jahre - 0 Punkte

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Berufserfahrung verantwortliche Person Verkehrsanlagenplanung - Berufserfahrung verantwortliche Person Verkehrsanlagenplanung - Berufsjahre mehr als 10 Jahre - 5 Punkte bis zu 10 Jahre - 4 Punkte bis zu 8 Jahre - 3 Punkte bis zu 6 Jahre - 2 Punkte bis zu 4 Jahre - 1 Punkt bis zu 2 Jahre - 0 Punkte

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Qualifikation - Mindestanforderung - Nachweise pro aufgeführte (stellv.) Projektleitung: - Abschluss als Dipl.-Ing. / Master (FH/Uni) / Bachelor of Arts / of Engineering aus dem jeweiligen fachspezifischen Bereich - berufsbezogenen Lebenslauf - Projektliste

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Qualifikation (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Mindestanforderungen: Nachweise pro aufgeführte (stellv.) Projektleitung: - Abschluss als Dipl.-Ing. / Master (FH/Uni) / Bachelor of Arts / of Engineering aus dem jeweiligen fachspezifischen Bereich - berufsbezogenen Lebenslauf - Projektliste

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Leistungsfähigkeit - Jahresumsatz, netto - Durchschnitt der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2022, 2023, 2024) mehr als 4 MioEUR - 5 Punkte einschließlich 4 MioEUR - 4 Punkte einschließlich 3 MioEUR - 3 Punkte einschließlich 2 MioEUR - 2 Punkte einschließlich 1 MioEUR - 1 Punkt

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Leistungsfähigkeit - Mitarbeiter - Anzahl der qualifizierten Mitarbeitenden im Durchschnitt der letzten drei Kalenderjahre (2023, 2024, 2025) mehr als 20 - 5 Punkte einschließlich 20 - 4 Punkte einschließlich 15 - 3 Punkte einschließlich 10 - 2 Punkte einschließlich 5 - 1 Punkt

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

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Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung teilweise möglich

    Bestimmte fehlende Unterlagen dürfen nachgefordert werden — nicht alle.

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 8 Tage

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 14.08.2026 Ergänzende Informationen · in TED EU + oev aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 15.222 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 124.366 €
Median 310.704 €
Oberes Quartil 811.654 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 14.08.2026, 12:00 Uhr (noch 8 Tage)
Vergabenummer ZV26-093
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Standort Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht 14.07.2026
CPV-Codes (9) 71000000 · Architektur und Ingenieurwesen
71222000 · Architektur und Ingenieurwesen
71322000 · Architektur und Ingenieurwesen
71322500 · Architektur und Ingenieurwesen
71400000 · Architektur und Ingenieurwesen
71410000 · Architektur und Ingenieurwesen
71420000 · Architektur und Ingenieurwesen
90712000 · Abwasser, Abfall und Umwelt
90712100 · Abwasser, Abfall und Umwelt
(Was ist das?)
Erfüllungsort Erftstadt
Laufzeit 15.11.2026 – 31.12.2032
Frist für Rückfragen 06.08.2026
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.0
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 257.870 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 103.916 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -1%
KMU-Bieteranteil 39%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Nordrhein-Westfalen
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Westfalen, Münster

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 25.07.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen: