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Objektplanung Gebäude: Umbau und Modernisierung Übernachtungshaus Jugendbildungsstätte Königsdorf
Jugendsiedlung Hochland
Vergabe-Ergebnis
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Los 1 VergebenObjektplanung Gebäude: Umbau und Modernisierung Übernachtungshaus Jugendbildungsstätte Königsdorf🏆 DAI GmbH · München
- DAI GmbH
Lot-Detail aus Schwester-Bekanntmachung auf oeffentlichevergabe.de (gleiche procedure_id).
Hinweis: Nicht alle Kerndaten wurden publiziert — die Vergabestelle hat diese Bekanntmachung ohne Vertragswert veröffentlicht.
Das Wichtigste auf einen Blick
KI-generiert- Auftragsgegenstand ist die Objektplanung Gebäude und Innenräume (LPH 1-9) für den Umbau und die Modernisierung eines Übernachtungshauses.
- Das Projekt umfasst die Erreichung von Barrierefreiheit, Verbesserung des Wärmeschutzes und pädagogische Integration.
- Der geschätzte Gesamtwert des Projekts beträgt ca. 2,8 Mio. € brutto.
- Die Beauftragung erfolgt stufenweise nach einem Verhandlungsverfahren, beginnend mit den Leistungsphasen 1-2.
- Die Zuarbeit zur Förderung und zum Verwendungsnachweis ist ebenfalls Teil der Aufgabe.
KI-generierte Zusammenfassung der Bekanntmachung (KI-Transparenz) — maßgeblich ist die Original-Bekanntmachung.
Beschreibung
Die Jugendsiedlung Hochland plant den Umbau und die Modernisierung des Übernachtungshauses der Jugendbildungsstätte Königsdorf. Das Gebäude hat zur Zeit 112 Betten mit Sanitär am Gang. Ziele der Maßnahme sind u. a. die Erreichung der Barrierefreiheit, Verbesserung des Wärmeschutzes und die Integration in ganzheitliches Bildungskonzept. Als anerkannte Jugendbildungsstätte für den Bezirk Oberbayern übernimmt die Jugendbildungsstätte Königsdorf Verantwortung für die Umsetzung und Weiterentwicklung des Oberbayerischen Kinder- und Jugendprogramms. Neben attraktiven Aus- und Fortbildungen bieten wir in Königsdorf allen Gästen fördernde, strukturelle und pädagogische Rahmenbedingungen und unterstützen Sie durch Fachpersonal und Fachausstattung nach besten Kräften. Die Bausubstanz aus dem Jahr 1980 wurde ständig instand gehalten (2007 zusätzliche Sanitäreinheiten, 2021 Sanierung der Gemeinschafts-WC/Dusche, 2017 neue Energiezentrale mit 70.000 l Wärmespeicher und Hackschnitzelbrenner, 2023 Photovoltaik inkl. Speicher auf Tagungshaus). Die prognostizierten Gesamtkosten werden mit ca. 2.8 Mio. € brutto angenommen. Gegenstand des Auftrags ist das Leistungsbild Gebäude und Innenräume § 34 ff. HOAI mit den Leistungsphasen 1 - 9. Sowohl die Zuarbeit zur Förderung, als auch die Zuarbeit zum Verwendungsnachweis ist Teil der Aufgabe. Die Beauftragung erfolgt direkt im Anschluss an das Verhandlungsverfahren. Es werden zunächst die Leistungsphasen 1 bis 2 im Leistungsbild Gebäude und Innenräume § 34 ff. HOAI beauftragt. Im weiteren werden voraussichtlich die Leistungsphasen 3 bis 9 des Leistungsbilds Gebäude und Innenräume § 34 ff. HOAI stufenweise beauftragt. Ein Anspruch auf Beauftragung aller Leistungsphasen besteht nicht. Die Beauftragung der Leistungsstufe 1 (Leistungsphasen 1 bis 2) soll im September 2025 erfolgen. Nutzungsbeginn ist ab Anfang 2028 geplant.
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📅 Laufzeit endet am 31.12.2027
Laut Bekanntmachung läuft dieser Auftrag bis zum genannten Datum. Ob der Auftraggeber danach erneut vergibt, entscheidet allein er; die Angabe ist ein Anhaltspunkt für Ihre Vorbereitung, keine angekündigte Ausschreibung.
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt hat — bekanntgegeben in der Ausschreibung zu diesem Verfahren.
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Honorarangebot 40 %Preis
Bewertung Honorar Für die vergleichende Wertung wird von fiktiven anrechenbaren Kosten in Höhe von 4,2 Mio. € netto im Leistungsbild Gebäude und Innenräume, jeweils für die Leistungsphasen 1-9, ausgegangen. Daraus resultiert für die vergleichende Wertung ein fiktives Grundhonorar von 409.389,00 für die Honorarzone III. Zur Bewertung des Honorars werden die Stundensätze jeweils mit dem Faktor 50 multipliziert und ebenfalls in Ansatz gebracht. Das in die vergleichende Wertung eingestellte Honorar wird wie folgt in Punkte umgerechnet: Bewertung = 5 * (2-Angebotspreis/Bestpreis) Das Angebot mit dem niedrigsten Honorar erhält 5 Punkte. Ein Angebot mit dem zweifachen des niedrigsten Honorars oder darüber erhält 0 Punkte. Die Punktwertung für die dazwischenliegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu 2 Stellen nach dem Komma.
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Die Qualifikation und Erfahrung der Mitglieder des Projektteams 30 %Qualität
Dem Auftraggeber kommt es darauf an, dass die benannten Personen in ihrem Aufgabenbereich über eine hohe Qualifikation und Erfahrung verfügen. Insbesondere legt der Auftraggeber Wert auf Erfahrung mit ästhetisch ansprechenden Aufgabenstellungen.
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Die Präsenz des angebotenen Projektteams vor Ort bezogen auf die jeweiligen Leistungsphasen 20 %Qualität
Dem Auftraggeber kommt es auf eine hohe Präsenz vor Ort, insbesondere in der Leistungsphase 8, an.
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Die Organisation des Projektteams in Form eines Organigramms und Text 10 %Qualität
Dem Auftraggeber kommt es auf eine für das Projekt sinnvolle interne Organisation des Projektteams und dessen Arbeitsweise, eine zielgerichtete Einbeziehung des Auftraggebers sowie der einzubeziehenden Behörden an.
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Ausschreibung oev
Angebote werden eingeholt
2 Veröffentlichungen
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Vergabeergebnis Sie sind hier oev
Auftrag wurde zugeschlagen · 151 Tage nach Fristende
Auftragnehmer DAI GmbH1 Veröffentlichung
- 26.09.2025 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev aktuell
Preiseinschätzung
Basierend auf 994 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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