Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Sektorenrichtlinie KMU-geeignet

BFI TP2 Generalplanung Grundinstandsetzung und Weiterentwicklung der Reparaturhalle (Gebäude F) LPH3-9

Berliner Verkehrsbetriebe, Bereich Einkauf/ Materialwirtschaft · Berlin · Berlin

Angebote bis 18.11.2026, 11:00 Uhr (noch 7 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
18.11.2026, 11:00 Uhr
noch 7 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
17.10.2026
Zu den Vergabeunterlagen auf vergabekooperation.berlin

Aktuell laufen 92 Ausschreibungen in „Architektur und Ingenieurwesen" in Berlin. Neue davon jeden Morgen per E-Mail:

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Beschreibung

Gegenstand der Generalplaner-Ausschreibung ist die denkmalgerechte energetische Grundinstandsetzung (GI) und Weiterentwicklung des Gebäudes F auf dem Busbetriebshof Indira-Gandhi-Straße (BFI). Die Weiterentwicklung umfasst die Modernisierung der bestehenden Werkstatt und Integration der Ausstattung für die Wartung und Instandsetzung von Elektrobussen. Darüber hinaus beinhaltet sie die Neuorganisation der Büro-, Sozial-, Technik-, Werkstatt- und Lagerflächen innerhalb der Riegelanbauten sowie die Aufstockung des östlichen Riegels zur Erweiterung der Sozial- und Technikflächen. Die geplanten Maßnahmen sind genehmigungspflichtig.

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

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Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Generalplanerleistungen für die Grundinstandsetzung und Weiterentwicklung der Reparaturhalle (Gebäude F) am Busbetriebshof Indira-Gandhi-Straße.
  • Leistungsumfang beinhaltet energetische Sanierung, Modernisierung für Elektrobusse, Flächenneuorganisation und Aufstockung.
  • Denkmalgerechte Ausführung und Genehmigungspflichtigkeit der Maßnahmen sind zu berücksichtigen.
  • Verfahrensart ist ein nicht offener Verhandlungsaufruf mit Teilnahmewettbewerb.

Gesucht wird ein Generalplaner für die denkmalgerechte energetische Grundinstandsetzung und Weiterentwicklung einer Reparaturhalle (Gebäude F) inklusive Modernisierung der Werkstatt für Elektrobusse.

Die Leistung umfasst die Neuorganisation von Flächen und eine Aufstockung. Die Maßnahmen sind genehmigungspflichtig.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

  • Preis 60 %

    Das Kriterium Gesamthonorar wird wie folgt bewertet: - 5 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Preis. - 0 Punkte erhält ein fiktives Angebot mit dem Zweifachen des niedrigsten Preises. Alle Angebote mit darüber liegenden Preisen erhalten ebenfalls 0 Punkte. Die Punktermittlung für Angebote mit dazwischenliegenden Preisen erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu zwei Stellen nach dem Komma nachfolgender Formel: P = 5 − ((5/N) ∗ (X − N)) Die erreichte Punktzahl wird multipliziert mit dem angegebenen Bewertungsfaktor (Gewichtung) des jeweiligen Kriteriums.

  • Qualität 40 %

    1) Personalkonzept: Darstellung der geplanten Projektorganisation über ein Organigramm, Darstellung der Einsatzbereiche und Einsatzzeiten der im Projekt vorgesehenen Personen über die einzelnen Projektphasen (max. 4 A4-Seiten) 2) Interne Qualitätssicherung: Darstellung der wesentlichen Maßnahmen zur internen Qualitätssicherung bezogen auf die abgefragten Generalplanerleistungen. (max. 4 A4-Seiten). Hierzu sind insbesondere folgende Punkte auszuführen: ▪ Vorgehen zur Sicherstellung einer vollständigen und widerspruchsfreien Planung aller Fachbeiträge ▪ Methodik des Schnittstellenmanagements zwischen den Fachplanungen sowie zu Dritten und parallelen Bauvorhaben ▪ Qualitätssicherungsmaßnahmen zur Vermeidung von Planungsfehlern ▪ Vorgehen im Umgang mit Planungsänderungen (Change-Management-Prozess) ▪ Darstellung eines projektspezifischen Risikomanagements mit Bezug zu Termin- und Kostenrisiken ▪ Vorgehen zur Sicherstellung einer vollständigen und widerspruchsfreien Planung vor Ausschreibung der Bauleistungen 3) angedachte Umsetzung der Planungsaufgabe: Bewertung der Aufgabestellung für den Generalplaner (max. 6 A4-Seiten), insbesondere: ▪ Einschätzung der Terminkette für die Planung und Bauausführung sowie Erstellung eines auf Grundlage der Erfahrungswerte des Generalplaners detaillierten Terminplans. Hierzu sind insbesondere folgende Punkte auszuführen: a) Aufbau und Methodik des Terminplans (inkl. Darstellung von Abhängigkeiten und kritischem Pfad) b) Identifikation terminkritischer Vorgänge und Schnittstellen c) Strategie zur Pufferplanung und zum Umgang mit Terminrisiken d) Maßnahmen zur Terminsteuerung und -überwachung (z. B. Fortschrittskontrolle, Meilensteintrendanalyse) e) Darstellung der Konsistenz zwischen Terminplanung und Personaleinsatzplanung ▪ Einschätzung der dargestellten Aufgabenstellungen in Bezug auf: f) Erfahrungen aus bisherigen Projekten im Zusammenhang mit E-Mobilität g) Erfahrungen aus bisherigen Projekten im Zusammenhang mit Arbeitsstätten sowie mit Betriebs- und Werkstattprozessen h) Erfahrungen aus bisherigen Projekten im Zusammenhang mit der Planung nach den branchenspezifischen Richtlinien des VDV i) Erfahrungen aus bisherigen Projekten im Zusammenhang mit einer energetischen denkmalgerechten Instandsetzung der Baualtersklasse 50-60er Jahre j) die Schnittstellen Generalplaner zu ausführenden Unternehmen k) Herausforderungen der Planungsleistungen und Schnittstellen parallelen Bauvorhaben Die Ausführungen sind projektspezifisch auf die denkmalgerechte Grundinstandsetzung des Gebäudes F zu beziehen. Allgemeine, nicht auf das Projekt bezogene Darstellungen werden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Berufsregister

    Wenn das Unternehmen in den einschlägigen Ingenieur-/ Architektenkammer seines Niederlassungsmitgliedstaates eingetragen ist.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Es werden nur solche Bewerber zugelassen, deren durchschnittlicher jährlicher Gesamtjahresumsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren mindestens der Höhe 1.500.000,00 EURO entspricht.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Es können maximal drei Referenzen eingereicht werden.

    Der Nachweis der geforderten Leistungen ist über mindestens zwei Referenzen zu führen. Mindestens eine der eingereichten Referenzen muss eine durchgängige Generalplanerleistung über die Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß HOAI nachweisen. Die geforderten Leistungsphasen der Objektplanung, Tragwerksplanung und Technischen Ausrüstung müssen über die eingereichten Referenzen jeweils zweimal vollständig nachgewiesen werden.

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    Zusammenführung von Teilreferenzen:
    Eine Referenz kann aus bis zu zwei Teilreferenzen zusammengesetzt werden. Bei einer Zusammenführung müssen die jeweils geforderten Leistungsphasen über die Teilreferenzen (unter Pkt. 3.1.2 und 3.1.3) insgesamt vollständig nachgewiesen werden.

    a. Generalplanerleistung
    Mindestens eine Referenz muss eine durchgängige Generalplanerleistung über die Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß HOAI umfassen.

    b. Abschluss der Leistungen
    Die Generalplanungsleistungen der jeweiligen Referenz müssen bis zur Leistungsphase 8 Abnahmereif erbracht sein und das Datum der Herstellung der Abnahmreife darf max. 10 Jahre ab dem Datum der Veröffentlichung der Bekanntmachung dieser Ausschreibung zurückliegen.

    c. Honorarzone
    Die Hochbauplanung muss mindestens der Honorarzone III gemäß HOAI zuzuordnen sein.

    d. Bauwerkskosten
    Die Bauwerkskosten (KG 300-400) müssen mindestens 12.000.000 € netto betragen.

    e. Zuordnung der Referenzen
    Die Referenzen müssen dem Bewerber/der Bewerberin bzw. der Bewerbergemeinschaft zuzuordnen sein. Leistungen als Nachauftragnehmer sind nicht als Referenzleistungen zulässig.

    f. Objektplanung
    Über die eingereichten Referenzen müssen Leistungen der Objektplanung mindestens zweimal in den Leistungsphasen 2 bis 9 gemäß HOAI nachgewiesen werden.

    g. Tragwerksplanung
    Über die eingereichten Referenzen müssen Leistungen der Tragwerksplanung mindestens zweimal in den Leistungsphasen 2 bis 6 gemäß HOAI nachgewiesen werden.

    h. Technische Ausrüstung
    Über die eingereichten Referenzen müssen Leistungen der Technischen Ausrüstung in den ausgeschriebenen Anlagengruppen mindestens zweimal in den Leistungsphasen 2 bis 8 gemäß HOAI nachgewiesen werden.

    i. Betriebshof / Reparatur- und Instandhaltungshalle
    Mindestens eine Referenz muss einen Betriebshof oder eine Reparatur- oder Instandhaltungshalle oder eine vergleichbare werkstattspezifische Anlage umfassen.

    j. Denkmalgeschützter Bestand
    Mindestens eine Referenz muss ein denkmalgeschütztes Bestandsgebäude mit energetischen Umbau-, Sanierungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen umfassen.

  • Ausbildungs-/Berufsqualifikation des Personals

    Mindestkriterien:
    Es werden Angaben zu folgenden Personen benötigt (a-g):

    Mit Ausnahme der Gesamtprojektleitung sind Überschneidungen von Rollen und Funktionen zulässig.

    a. Gesamtprojektleitung:
    Studienabschluss der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen (oder vergleich-
    barer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) sowie mindestens 10 Jahre
    Berufserfahrung in der Leitung von Generalplanerleistungen.

    b. Projektleitung Gebäude und Innenräume:
    Studienabschluss der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen (oder vergleich-
    barer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) sowie mindestens 10 Jahre
    Berufserfahrung im Bereich Planungsleistungen an Gebäuden.

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    c. Projektleitung Tragwerksplanung / Ingenieurbauwerke/ Betoninstandsetzung:
    Studienabschluss der Fachrichtungen Bauingenieurwesen mit Schwerpunkt Konstruktiver Ingenieurbau / Tragwerksplanung (oder vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) sowie mindestens 10 Jahre Berufserfahrung im Bereich Planungsleistungen Tragwerksplanung sowie Fachkundenachweis Sachkundiger Planer (SKP) für die Betoninstandhaltung.

    d. Projektleitung Fachplanung Bauphysik / Immissionsschutz:
    Studienabschluss der Fachrichtungen Bauingenieurwesen oder Bauphysik (oder vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) sowie mindestens 10 Jahre Berufserfahrung im Bereich Planungsleistungen Bauphysik sowie Immissionsschutz und 5 Jahre Berufserfahrung im Bereich Planungsleistungen für Baudenkmale, Energieeffizienz-Experte (EEE) mit dena-Listung

    e. Projektleitung Verkehrsplanung:
    Studienabschluss der Fachrichtungen Bauingenieurwesen oder Verkehrsingenieurwesen (oder
    vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) sowie mindestens 10 Jahre Berufserfahrung im Bereich Planungsleistungen Verkehrsflächen.

    f. Projektleitung Restauratorische Planungs- und Fachbaubegleitung:
    Studienabschluss der Fachrichtungen Restaurierung (oder
    vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) sowie mindestens
    10 Jahre Berufserfahrung im Bereich Planungsleistungen für Restauration

    g. Projektleitung Technische Ausrüstung:
    Studienabschluss der Fachrichtungen Gebäudetechnik oder Bauingenieurwesen oder Elektrotechnik oder Maschinenbauwesen (oder vergleichbarer Studienabschluss einer Fachhochschule oder Hochschule) sowie mindestens 10 Jahre Berufserfahrung im Bereich Planungsleistungen für die Gebäudetechnik, Elektrotechnik, informations- und kommunikationstechnische Infrastrukturtechnik, Förderanlagen, nutzerspezifische Anlagen sowie Planung von Arbeitsstätten inkl. Betriebs- und Werkstatteinrichtungsplanung.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

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Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

§ 160 GWB (1) Die Vergabekammer leitet ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. (2) Antragsbefugt ist jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag oder der Konzession hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Absatz 6 durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. (3) Der Antrag ist unzulässig, soweit 1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, 2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Satz 1 gilt nicht bei einem Antrag auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrags nach § 135 Absatz 1 Nummer 2. § 134 Absatz 1 Satz 2 bleibt unberührt.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

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Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 7 Tage

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 16.769 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 124.366 €
Median 311.205 €
Oberes Quartil 815.268 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 18.11.2026, 11:00 Uhr (noch 7 Tage)
Vergabenummer INF1-0502-2026
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Standort Berlin, Berlin
Veröffentlicht 17.10.2026
CPV-Codes (3) 71000000 · Architektur und Ingenieurwesen
71200000 · Architektur und Ingenieurwesen
71300000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Berlin
Laufzeit 26.04.2027 – 29.06.2033
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

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CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.036 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.409 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Berlin
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Berliner Verkehrsbetriebe, Bereich Einkauf/ Materialwirtschaft. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Berlin, Berlin

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 24.10.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Vergabestelle

Berliner Verkehrsbetriebe, Bereich Einkauf/ Materialwirtschaft · Berlin

✉ Einkauf.inf1@bvg.de
☎ +493025628962