Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Sanierung Nordbad Neuss | Objektplanung (Leistungsbild Gebäude und Innenräume) nach § 34 HOAI

Neusser Bäder und Eissporthalle GmbH · Neuss · Nordrhein-Westfalen · Öffentliches Unternehmen

Angebote bis 23.11.2026, 12:00 Uhr (noch 8 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
23.11.2026, 12:00 Uhr
noch 8 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
25.10.2026

Aktuell laufen 237 Ausschreibungen in „Architektur und Ingenieurwesen" in Nordrhein-Westfalen. Neue davon jeden Morgen per E-Mail:

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Beschreibung

Die Neusser Bäder- und Eissporthalle GmbH betreibt das Nordbad Neuss und beabsichtigt dessen grundhafte Sanierung. Das Bad dient insbesondere der Sicherstellung des Schul- und Vereinsschwimmens sowie des öffentlichen Badebetriebs in Neuss. Das Nordbad in Neuss wurde im Jahr 2008 beziehungsweise 2009 in wesentlichen Teilen saniert. Ausgenommen waren unter anderem Teile des älteren Technikbereichs und die Rutschenanlage. Der Technikkeller und Teile der tragenden Konstruktion stammen aus dem Ursprungsbau. Die bauliche Bestandsanalyse weist darauf hin, dass insbesondere die Konstruktion des Technikkellers stark sanierungsbedürftig ist. Festgestellt wurden unter anderem Feuchtigkeitsschäden, Leckagen, Korrosionserscheinungen, freiliegende Bewehrung und Abplatzungen der Betonüberdeckung. Ziel des Projektes ist die Entwicklung einer technisch, wirtschaftlich, energetisch und betrieblich tragfähigen Sanierungskonzeption für das Nordbad. Die Planung soll insbesondere - die festgestellten Schäden und altersbedingten Defizite der Baukonstruktion und der technischen Anlagen, - die Anforderungen an einen langfristig sicheren und wirtschaftlichen Badebetrieb, - die geltenden technischen, hygienischen, energetischen und bauordnungsrechtlichen Anforderungen, - die Barrierefreiheit, - die Auswirkungen der Maßnahmen auf Betrieb, Bauablauf, Schließungszeiten und Wiederinbetriebnahme, - die Investitions-, Betriebs- und Folgekosten sowie - mögliche Varianten, Einsparpotenziale und ggf. Fördermöglichkeiten berücksichtigen. Diese Gesamtkosten umfassen die Kosten der Kostengruppen 200 bis 700 nach DIN 276 und betragen derzeit ca. 9,2 EUR (netto). Gegenstand des vorliegenden Vergabeverfahrens sind die Leistungen der Objektplanung (Leistungsbild Gebäude und Innenräume) nach § 34 HOAI (Grundleistungen der LPH 1-9 sowie bestimmte besondere Leistungen).

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist die Objektplanung nach § 34 HOAI (Leistungsbild Gebäude und Innenräume) für die Sanierung des Nordbads Neuss mit Grundleistungen der LPH 1 bis 9 sowie bestimmten besonderen Leistungen.
  • Die Sanierung betrifft insbesondere den stark schadhaften Technikkeller und Teile der tragenden Konstruktion aus dem Ursprungsbau sowie die Rutschenanlage und ältere Technikbereiche.
  • Die Planung soll Schadensbilder, Anforderungen an den Badebetrieb, Barrierefreiheit, Bauablauf und Schließungszeiten sowie Investitions-, Betriebs- und Folgekosten berücksichtigen.
  • Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb; die Eignungsnachweise im Einzelnen sind im vorliegenden Auszug nicht angegeben.
  • Die Angaben zu Losen und Eignungsnachweisen fehlen im vorliegenden Text; diese sollten vor der Angebotserstellung der vollständigen Vergabeunterlage entnommen werden.

Gegenstand ist die Objektplanung (Leistungsbild Gebäude und Innenräume) nach § 34 HOAI für die grundhafte Sanierung des Nordbads Neuss, umfassend die Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 sowie bestimmte besondere Leistungen.

Die Gesamtkosten der Kostengruppen 200 bis 700 nach DIN 276 werden mit derzeit ca. 9,2 Mio. EUR netto angegeben. Ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb ist vorgesehen; die konkreten Eignungsanforderungen an Bieter sind der Bekanntmachung im vorliegenden Auszug nicht zu entnehmen.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Berufsregister

    Erklärung über die Eintragung im Berufs- oder Handelsregister des Staates, in dem der Bewerber niedergelassen ist gemäß § 44 Abs. 1 VgV.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Nachweis gemäß § 45 Abs. 1 Nr. 3 VgV über eine Berufshaftpflichtversicherung über mindestens 5,0 Mio. EUR für Personenschäden und 5,0 Mio. EUR für sonstige Schäden. Die Ersatzleistung der Versicherung muss mindestens das Zweifache der o.g. Deckungssummen pro Jahr betragen.

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Erklärung über den Gesamtumsatz in den letzten drei Geschäftsjahren gemäß § 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV

  • Durchschnittlicher spezifischer Jahresumsatz

    Erklärung über den Umsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (Objektplanung für Neubau, Umbau, Sanierung und/oder Erweiterung von Hallenbädern) in den letzten drei Geschäftsjahren gemäß § 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Qualitätsmanagement

    Beschreibung der Maßnahmen des Bewerbers zur Gewährleistung der Qualität seiner Dienstleistung gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 3 VgV.

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Benennung der Projektleitung für das Projekt mit Qualifikation sowie Erfahrungen der Person in vergleichbaren Projekten anhand von Nachweisen und Referenzen (Objektplanung für Neubau, Umbau, Sanierung und/oder Erweiterung von Hallenbädern) gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 2 VgV

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Benennung der stellvertretenden Projektleitung für das Projekt mit Qualifikation sowie Erfahrungen der Person in vergleichbaren Projekten anhand von Nachweisen und Referenzen (Objektplanung für Neubau, Umbau, Sanierung und/oder Erweiterung von Hallenbädern) gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 2 VgV.

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Büroreferenzen über früher ausgeführte Dienstleistungsaufträge in den letzten fünf Jahren (Objektplanung für Neubau, Umbau, Sanierung und/oder Erweiterung von Hallen- und/oder Freibädern) gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Bewerbers und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren ersichtlich ist gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Die Bieter haben etwaige Verstöße gegen Vergabevorschriften unter Beachtung der Regelungen in § 160 Abs. 3 GWB zu rügen. Ein Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit: 1) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Aufraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 bleibt unberührt, 2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, 4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 8 Tage

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 23.11.2026 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 4.982 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 259.684 €
Median 657.268 €
Oberes Quartil 1.925.380 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 23.11.2026, 12:00 Uhr (noch 8 Tage)
Vergabenummer NNB_VE731
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Standort Neuss, Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht 25.10.2026
CPV-Code 71200000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Neuss
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
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CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.342 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.828 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Nordrhein-Westfalen
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Neusser Bäder und Eissporthalle GmbH. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster, Münster

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 26.10.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Vergabestelle

Neusser Bäder und Eissporthalle GmbH · Neuss