Offenes Verfahren Bauwesen & Infrastruktur
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Bauauftrag EU-Oberschwelle

Erweiterung, Technik- und Brandschutzsanierung beim Alten- und Pflegeheim der Hospitalstiftung, Gartenweg 9 in 87600 Kaufbeuren.

Stadt Kaufbeuren · Kaufbeuren · Bayern · Kommunaler Auftraggeber

Angebote bis 27.11.2026, 09:30 Uhr (noch 19 Tage)

Angebotsfrist
27.11.2026, 09:30 Uhr
noch 19 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Offenes Verfahren
Veröffentlicht
06.11.2026
Zu den Vergabeunterlagen auf meinauftrag.rib.de

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Beschreibung

Das Alten- und Pflegeheim der Hospitalstiftung in Kaufbeuren besteht derzeit aus einem Gebäudeensemble, das sich in mehreren Bauabschnitten entwickelt hat. Die Bestandsbebauung wird im Zuge der Baumaßnahmen brandschutztechnisch saniert um den heutigen Vorschriften zu entsprechen, zusätzlich wird ein Anbau mit barrierefreien Wohnungen nach DIN 18040 erstellt und ein Altbauteil im Gegenzug abgebrochen. Im Rahmen der Baumaßnahme wird abschließend ein zentraler, öffentlich zugänglicher Park für die Bewohner des Altenheims entstehen, der qualitativ hochwertig und barrierefrei auf die Bedürfnisse der Nutzer zugeschnitten geplant ist.
Momentan leben ca. 190 Personen im Alten- und Pflegeheim. Das Altenheim betreibt eine eigene Großküche und eine Wäscherei, die ganzwöchig zur Versorgung der Bewohner beitragen und auch in der Bauphase durchgängig in Betrieb bleiben werden.
Für den Neubau sind Wohngruppen für 54 Bewohner geplant, bestehend aus barrierefreien Einzelzimmern und Gemeinschaftsräumen mit Kochnischen.

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist die Erweiterung, Technik- und Brandschutzsanierung des Alten- und Pflegeheims der Hospitalstiftung in Kaufbeuren, einschließlich eines im Leistungsumfang genannten Totalabbruchs.
  • Die Bekanntmachung nennt Gebäudegrundfläche oberirdisch ca. 410 m³, Kellergrundfläche 410 m³ bis -2,5 m unter Geländeoberkante, Gebäudehöhe 9 m und umbauten Raum ca. 4.800 m³.
  • Auf beengte Verhältnisse auf der Baustellenoberfläche wird in der Bekanntmachung ausdrücklich hingewiesen, was bei Logistik und Bauablauf zu berücksichtigen ist.
  • Das Verfahren ist ein offenes Verfahren; Angaben zu Losen, Eignungsnachweisen und Bearbeitungsfristen fehlen im vorliegenden Auszug.
  • Für die Angebotserstellung empfiehlt sich, die vollständigen Vergabeunterlagen auf Nachweispflichten und Ausführungsfristen zu prüfen, da diese im vorliegenden Text nicht enthalten sind.

Die Stadt Kaufbeuren schreibt im offenen Verfahren die Erweiterung sowie die Technik- und Brandschutzsanierung des Alten- und Pflegeheims der Hospitalstiftung am Gartenweg 9 in 87600 Kaufbeuren aus, wobei nach den Angaben in der Bekanntmachung ein Totalabbruch mit einem Gebäudevolumen von ca. 4.800 m³ umfasst ist.

Ein geschätzter Auftragswert wird in der Bekanntmachung nicht genannt, ebenso fehlen konkrete Eignungsnachweise. Auf die beengten Verhältnisse auf der Baustellenoberfläche wird ausdrücklich hingewiesen.

Weitere Eignungskriterien: („Erweiterung, Technik- und Brandschutzsanierung beim Alten- und Pflegeheim der Hospitalstiftung“).

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

  • Preis 100 %

    Der Preis ist das einzige Zuschlagskriterium.

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister, Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische und berufliche Leistungsfähigkeit.

    Zum Nachweis der Eignung ist das ausgefüllte Formblatt 124 „Eigenerklärung zur Eignung“ oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) einzureichen. Alternativ kann der Eignungsnachweis durch Angabe der Eintragung in das Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. erbracht werden, soweit die geforderten Eignungskriterien durch die dort hinterlegten Angaben und Nachweise abgedeckt sind.

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    Folgende Angaben und Nachweise werden gefordert:
    — Nachweis Eintragung ins Berufs-/Gewerbe-oder Handelsregister des Wohnsitzes,
    — Nachweis Sozialversicherung / Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse,
    — Nachweis Mitgliedschaft und Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft,
    — FB 127 / L 127 / III.27 (Erklärung Bezug Russland),
    — Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit Angabe Eigenleistung in %, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen,
    — Angabe zu Insolvenzverfahren und Liquidation,
    — Bescheinigung in Steuersachen und eine gültige Freistellungsbescheinigung des Finanzamts,
    — Nachweis Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung (Personenschäden mind. 3.000.000,00 €, Sach- und Vermögensschäden mind. 1.000.000,00 €),
    — Anzahl Mitarbeiter der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre,
    — Bietertextergänzungen,
    bzw. entsprechende Bescheinigungen des EU-Mitgliedstaates.
    Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache abgefasst sind, ist eine Übersetzung in die deutsche Sprache beizufügen.
    Bei Bietergemeinschaften oder Einsatz von Nachunternehmen sind die Eigenerklärungen (siehe die o. g. Angaben/Nachweise) auch für diese abzugeben.
    Die Nachweise und Bescheinigungen zu den Eigenerklärungen sind binnen 6 Kalendertagen nach Aufforderung vorzulegen (sowohl vom Bieter, den Unternehmen einer Bietergemeinschaft, wie auch von Nachunternehmern).

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Qualitätsmanagement

    Zum Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit und Fachkunde sind folgende weitere Angaben und Nachweise erforderlich:

    • Zulassung als Fachbetrieb nach GefStoffV, Anhang I Nr.2.4.2 Absatz 4 für Abbruch- und Sanierungsarbeiten an Asbestprodukten,
    • Sachkundenachweise gem. TRGS 519 der aufsichtsführenden Personen,
    • Sachkundenachweise gem. TRGS 521 der aufsichtsführenden Personen,
    • Entsorgungskonzeption für sämtliche Materialien mit Benennung der Entsorgungseinrichtungen und jeweils erforderlichen Deklarationsunterlagen,
    • Benennung eines Bauleiters (namentlich und hinsichtlich Qualifikation),
    • Benennung eines Sicherheitsbeauftragten (namentlich und hinsichtlich Qualifikation),
    • Darstellung des geplanten Personal-, Maschinen- und Materialeinsatzes im Bauzeitenplan.
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    Gleichwertige Nachweise und Bescheinigungen aus anderen EU-Mitgliedstaaten werden anerkannt.

    Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache abgefasst sind, ist eine Übersetzung in die deutsche Sprache beizufügen.

    Bei Bietergemeinschaften und beim Einsatz von Nachunternehmen sind die entsprechenden Angaben und Nachweise für diejenigen Unternehmen vorzulegen, die die betreffenden Leistungen ausführen bzw. deren Kapazitäten zum Nachweis der Eignung in Anspruch genommen werden.

    Die geforderten Angaben, Nachweise und Bescheinigungen sind auf gesonderte Aufforderung des Auftraggebers innerhalb von sechs Kalendertagen vorzulegen.

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Zum Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit ist mit dem Angebot zunächst die Eigenerklärung zur Eignung gemäß Formblatt 124 oder die Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) einzureichen. Der Eignungsnachweis kann alternativ durch den Nachweis einer Eintragung in das Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. erbracht werden, soweit die geforderten Eignungskriterien durch die dort hinterlegten Angaben und Nachweise abgedeckt sind.

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    Auf gesonderte Aufforderung des Auftraggebers sind innerhalb von sechs Kalendertagen mindestens drei Referenzbescheinigungen gemäß Formblatt 444 oder gleichwertige Nachweise mit den im Formblatt 444 geforderten Angaben über abgeschlossene Bauleistungen vorzulegen, die hinsichtlich Art, Größe und Leistungsumfang mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind und innerhalb der letzten fünf Jahre erbracht wurden.

    Bescheinigungen, die nicht in deutscher Sprache abgefasst sind, ist eine Übersetzung in die deutsche Sprache beizufügen.

    Bei Bietergemeinschaften ist die Eigenerklärung zur Eignung bzw. die EEE von jedem Mitglied einzureichen. Die geforderte technische und berufliche Leistungsfähigkeit ist durch die Bietergemeinschaft insgesamt nachzuweisen.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

  • Reservierte Auftragsausführung

    Die Ausführung ist bestimmten Einrichtungen vorbehalten (§ 118 GWB).

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Der Nachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit: - der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden; - Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden; - mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind; - gemäß § 134 Abs. 2 GWB mehr als 15 Kalendertage nach Absendung der Absagen in Briefform, beziehungsweise mehr als 10 Kalendertage bei Absendung per Fax oder E-Mail vergangen sind.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 19 Tage

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    1 Veröffentlichung

    • Frist 27.11.2026 Original-Veröffentlichung · in oev + TED EU aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 3.497 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 129.886 €
Median 298.139 €
Oberes Quartil 534.547 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 27.11.2026, 09:30 Uhr (noch 19 Tage)
Vergabenummer 2023_1
Verfahrensart Offenes Verfahren
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Auftraggeber Stadt Kaufbeuren
Standort Kaufbeuren, Bayern
Veröffentlicht 06.11.2026
CPV-Code 45111100
Bauleistungen (Was ist das?)
Erfüllungsort Kaufbeuren
Laufzeit 01.03.2027 – 01.06.2027
Bindefrist (?) 61 Tage
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 6.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 60.904 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.311 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 11%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Bayern
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadt Kaufbeuren. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern, München

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 07.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Vergabestelle

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