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Bauauftrag EU-Oberschwelle

Betonsanierung

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin · Berlin · Berlin · Öffentliches Unternehmen

Veröffentlicht am 08.11.2026

Angebote bis 09.12.2026, 09:00 Uhr (noch 30 Tage)

Angebotsfrist
09.12.2026, 09:00 Uhr
noch 30 Tage
Laufzeit
22 Monate
Erfüllungsort
Berlin Kreuzberg
Zuschlag nach
nur Preis
Verfahren
Offenes Verfahren
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Aktuell laufen 205 Ausschreibungen in „Bauleistungen" in Berlin. Neue davon jeden Morgen per E-Mail:

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Beschreibung

Allgemeine Baubeschreibung

Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um einen Gebäuderiegel mit 5 Häusern, die halbkreisförmig errichtet sich. Davor gelagert sind 2-geschossige Gewerbebauten, die unterkellert sind.
Es handelt sich bei dem Komplex um einen Sonderbau.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Wohngebäudes befinden sich ausschließlich Gewerbeeinheiten.

Das Neue Kreuzberger Zentrum ist in Massivbauweise errichtet. Tragende Wände und Stützen sowie die Geschossdecken sind in Stahlbeton ausgeführt.
Die Dächer der Gewerbebauten sind als Flachdach mit bituminöser Abdichtung, Dämmung und teilweiser extensiven Begrünung hergestellt worden.
Die Gewerbeflachbauten sind in Sichtbeton mit großflächigen Schaufensteranlagen hergestellt.

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Umfang der Arbeiten:

  • Betoninstandsetzung der Fassaden und Stützen beider Gewerbebauten
  • Betoninstandsetzung der Innenwände im Keller Flachbau Ost
  • Fassadensanierung inkl. WDVS (FB West 2.OG)
  • Sanierung der Dach- und Terrassenflächen inkl. neuer Dämmung und Abdichtung
  • Instandsetzung der Fenster und Türen durch Tischler inkl. außenseitigem Anstrich
  • Austausch von Fenstern in Teilflächen (FB West 1. und 2.OG)
  • Erneuerung sämtlicher Schaufensteranlagen als Aluminium-Glas-Konstruktion im EG
  • Instandsetzung der Schaufensteranlagen durch Tischler inkl. außenseitigem Anstrich im OG
  • Erneuerung der Heizungs- und Sanitärleitungen im Keller inkl. Schadstoffsanierung und Entstaubung
  • Erneuerung von Rampen- und Treppenanlagen im Bereich einer Durchgangspassage inkl. Erneuerung Bodenbeläge
  • Strangsanierung Heizung, Sanitär und Lüftung
  • Erneuerung der Außenbeleuchtung am gesamten Gebäudekomplex
  • Schadstoffsanierung im Zuge der Strangsanierung in den Gewerben der Flachbauten Ost und West sowie im Zusammenhang mit der Erneuerung der Schaufensteranlagen
  • Trockenbau-, Fliesen-, Maler- und Bodenbelagsarbeiten in Kleinflächen im Zuge der Strangsanierung in den Gewerben der Flachbauten Ost und West sowie im Zusammenhang mit der Erneuerun

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Gegenstand ist die Betonsanierung der Fassaden und Stützen sowie weitere Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten an einem Gebäudekomplex mit 5 Häusern in Berlin-Kreuzberg.
  • Zu den Leistungen gehören unter anderem rund 5.700 m² Fassadenfläche, Dach- und Terrassensanierung, Fensteraustausch, neue Schaufensteranlagen sowie Strang- und Schadstoffsanierung.
  • Der Erfüllungsort umfasst mehrere Adressen in der Reichenberger Straße, Adalbertstraße und Skalitzer Straße in 10999 Berlin.
  • Es handelt sich um ein offenes Verfahren des Auftraggebers Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin; Angaben zu Losen sind im Text nicht enthalten.
  • Praktischer Hinweis: Da Schadstoffsanierung und Betonsanierung in Bestandsgebäuden anfallen, sollten Angebote die Mengenangaben des Leistungsverzeichnisses sorgfältig auf Vollständigkeit prüfen.

Gegenstand ist die Betonsanierung eines Gebäudekomplexes mit Gewerbeflachbauten und Wohngebäude in Berlin-Kreuzberg, einschließlich Fassaden-, Dach-, Fenster- und Strangsanierung sowie Schadstoffsanierung.

Ein geschätzter Auftragswert wird in der Bekanntmachung nicht genannt. Angaben zu konkreten Eignungsanforderungen an Bieter fehlen im vorliegenden Text; üblicherweise werden bei Bauleistungen dieser Größenordnung Referenzen und Nachweise zur Fachkunde verlangt.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

  • Preis nach Wichtigkeit

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens EUR 2,5 Mio. für Personen und Sachschäden sowie Verletzungen datenschutzrechtlicher Bestimmungen, sowie einer Deckungssumme von mindestens EUR 500.000 für Vermögensschäden, jeweils 2fach maximiert auf alle Versicherungsfälle. Die Versicherung ist binnen 10 Werktagen nach Vertragsunterzeichnung und vor Beginn der Leistungserbringung unaufgefordert nachzuweisen.

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Der Bewerber/bei Bewerbergemeinschaften der bevollmächtigte Vertreter für alle Mitglieder der Bewerbergemeinschaft erklärt, dass

    • er/sie alle rechtlichen (insbesondere berufsrechtlichen) Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung erfüllt/erfüllen,
    • über sein/ihr Vermögen weder das Insolvenzverfahren noch ein vergleichbares gesetzliches Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt oder dieser Antrag mangels Masse abgelehnt

    worden ist,

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
    • er/sie sich nicht in Liquidation befindet/befinden,
    • er/sie im Rahmen seiner/ihrer beruflichen Tätigkeit keine schwere Verfehlung begangen hat/haben, die seine/ihre Zuverlässigkeit als möglichen Erbringer der ausgeschriebenen Leistungen

    entfallen lassen würde,

    • er/sie seine/ihre Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie zur Entrichtung der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung nach den Rechtsvorschriften des Mitgliedsstaates

    des Auftraggebers ordnungsgemäß erfüllt hat/haben,

    • keine der Personen, deren Verhalten ihm/ihnen zuzurechnen ist, aus einem der in § 123 GWB genannten Gründe rechtskräftig verurteilt worden ist,
    • er/sie sich bewusst ist/sind, dass eine falsche Angabe den Ausschluss aus dem Bewerberkreis zur Folge haben kann,
    • insbesondere die getätigten Angaben und Erklärungen zu den Eignungskriterien der Wahrheit entsprechen und
    • er/sie die Regelungen des Gesetzes zur Regelung eines allgemeinen Mindestlohns (MiLoG) und des Arbeitnehmerentsendegesetzes (AEntG) zur Kenntnis genommen hat/haben und weder die Voraussetzungen für einen Ausschluss nach § 19 Abs. 1 MiLoG noch die Voraussetzungen für einen Ausschluss nach § 21 Abs. 1 AEntG bzw. §98c AufenthG vorliegen,

    Die Gewobag behält sich vor, vor Zuschlagserteilung geeignete Nachweise von den Bewerbern/ den Bewerbergemeinschaften zu fordern, um die abgegebenen Eigenerklärungen überprüfen zu können. Legt der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft die geforderten Nachweise nach Aufforderung durch die Gewobag nicht, nicht fristgemäß oder nicht vollständig vor, wird der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft zwingend vom weiteren Vergabeverfahren ausgeschlossen.
    Bei Bewerbern/Bewerbergemeinschaften aus dem EU-Ausland sind von der Gewobag geforderte Nachweise nach dem Recht ihres Heimatstaates zu erbringen. Soweit es um Auskünfte aus dem Gewerbezentralregister geht, muss das Register Auskunft über nachfolgende Vorgänge erbringen: Verwaltungsentscheidungen (Gewerbeuntersagungen, Rücknahme von Erlaubnissen, Konzessionen etc.), Verzichte auf eine Zulassung zu einem Gewerbe oder einer sonstigen wirtschaftlichen Unternehmung während eines Rücknahme- oder Widerrufverfahrens, Bußgeldentscheidungen wegen bei oder im Zusammenhang mit der Gewerbeausübung begangener Ordnungswidrigkeiten sowie bestimmte strafgerichtliche Verurteilungen wegen bei oder im Zusammenhang mit der Gewerbeausübung begangener Straftaten. Sämtliche Nachweise, Bescheinigungen bzw. Erklärungen sind auf Verlangen des Auftraggebers auch für Nachunternehmer zu erbringen. Diese Anforderung gilt auch für Nachunternehmer von Bewerbern aus dem EU-Ausland.

  • Wirtschaftliche/finanzielle Leistungsfähigkeit

    Umsatz vergleichbarer Leistungen in 2023, 2024 und 2025
    Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen:

    Mindestanforderungen:
    Durchschnittlicher Nettoumsatz pro Jahr mit vergleichbaren Leistungen: 8.000.000,00 EUR

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Vergleichbare Referenzprojekte aus dem Bereich Betonsanierung (mit Ausführungen zu folgenden Punkten: Bezeichnung Referenzprojekt; Beschreibung der erbrachten Leistung; Unternehmen (welches die Leistung erbracht hat), Auftraggeber, Ansprechpartner Auftraggeber, Volumen der eigenen erbrachten Leistung (in EUR netto) ; Zeitraum der Leistungserbringung)

    Mindestanforderung:
    Vorlage von mindestens 2 Referenznachweisen über erfolgreich fertiggestellte vergleichbare Leistungen, insbesondere Betonsanierung, innerhalb der letzten 5 Jahre.
    Die Referenzen müssen eine zusammenhängende, flächige Spritzbetonsanierung mit einem Mindestvolumen von jeweils > 1.000 m² abbilden.
    Die Referenzbeschreibungen müssen zwingend den konkreten Leistungsumfang sowie den Namen und die verifizierbaren Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail-Adresse) des damaligen Auftraggebers enthalten.
    Baukosten (netto): mindestens EUR 4.000.000,00

Weitere Anforderungen

  • Qualitätsmanagement-Zertifikat (unabhängige Stelle)

    Zusätzlich geforderte Eignungsnachweise/ Qualifikationen
    Der Bieter/die Bietergemeinschaft erklärt gemäß § 6a Abs. 3 EU VOB/A, dass er/sie zum Zeitpunkt des Leistungsbeginns über folgende spezielle Eignungsnachweise verfügt:

    1. Personelle und gerätetechnische Qualifikation (gem. HavO)
    Der Bieter hat den Nachweis zu erbringen, dass er für die Ausführung der Betoninstandsetzungsarbeiten über die erforderlichen personellen und gerätetechnischen
    Qualifikationen gemäß der länderspezifischen Hersteller- und Anwenderverordnung (HavO) in Verbindung mit den maßgeblichen Technischen Baubestimmungen verfügt.

    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen

    2. Nachweise zur Fremdüberwachung und Qualitätssicherung

    • Gültiger Nachweis einer regelmäßigen Fremdüberwachung durch eine bauordnungsrechtlich anerkannte Überwachungs- und Zertifizierungsstelle

    (oder ein gleichwertiges Zertifikat aus dem Herkunftsland des Bieters).

    • Nachweis der aktuellen Mitgliedschaft in einer anerkannten Güteschutzgemeinschaft für Betoninstandsetzung.

    3. Fachkunde des Personals (personenbezogene Nachweise)

    • Gültiger SIVV-Nachweis (Schützen, Instandsetzen, Verbinden und Verstärken von Betonbauteilen) für das Aufsichtspersonal.
    • Gültiger Nachweis der Qualifikation als Düsenführer (Düsenführerschein) für das ausführende Personal im Spritzverfahren.
    • Mit dem Angebot einzureichende Bieterangabe: Namentliche Benennung mindestens einer qualifizierten, weisungsbefugten Führungskraft (Bauleitung/Kolonnenführer) vor

    Ort, welche die oben genannten Qualifikationen erfüllt

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit, Weitere Anforderungen. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung fehlender Unterlagen möglich

    Der Auftraggeber darf fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachfordern (§ 56 VgV).

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) verpflichtend
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

  • Reservierte Auftragsausführung

    Die Ausführung ist bestimmten Einrichtungen vorbehalten (§ 118 GWB).

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, sofern der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich nach Ablauf von 10 Tagen nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2n GWB).

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 30 Tage

    Angebote werden eingeholt

    1 Veröffentlichung

    • Frist 09.12.2026 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 14.766 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 91.851 €
Median 256.153 €
Oberes Quartil 600.810 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 09.12.2026, 09:00 Uhr (noch 30 Tage)
Vergabenummer 163-26
Verfahrensart Offenes Verfahren
Auftragsart Bauauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Standort Berlin, Berlin
Veröffentlicht 08.11.2026
CPV-Code 45262300
Bauleistungen (Was ist das?)
Erfüllungsort Berlin Kreuzberg
Laufzeit 22 Monate
Bindefrist (?) 107 Tage
Frist für Rückfragen 02.12.2026
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

ⓘ Zuschlag noch nicht publiziert. Bei EU-Oberschwelle ist das nach §39 VgV meldepflichtig (Nachreichung möglich). Bei UVgO-Unterschwelle nicht meldepflichtig — Gewinner wird ggf. nie öffentlich.

Alert bei Zuschlag + Folgeausschreibungen →

Ø Bieter in der Branche 6.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 60.943 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.330 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 57 Tage
Schätzwert-Abweichung -4%
KMU-Bieteranteil 11%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Berlin
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Berlin, Berlin

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 09.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Vergabestelle

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin · Berlin

✉ einkauf@gewobag.de
☎ +4930 4708-1562