Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle KMU-geeignet

Generalplanung Multifunktionsgebäude Sportplatz Vogelsdorf

Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf · Fredersdorf-Vogelsdorf · Brandenburg · Körperschaft des öffentlichen Rechts (kommunal)

Angebote bis 08.12.2026, 10:00 Uhr (noch 29 Tage)

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
08.12.2026, 10:00 Uhr
noch 29 Tage
Auftragswert
nicht veröffentlicht
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Veröffentlicht
08.11.2026
Zu den Vergabeunterlagen auf vergabemarktplatz.brandenburg.de

Aktuell laufen 84 Ausschreibungen in „Architektur und Ingenieurwesen" in Brandenburg. Neue davon jeden Morgen per E-Mail:

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Beschreibung

Die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf plant die Errichtung eines Multifunktionsgebäudes als Neubau mit bis zu 2 Etagen (EG,1. OG), auf dem Gelände des Sportplatzes Vogelsdorf, Försterweg 1a, 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf.

Das Gebäude dient aktuell mehreren Sportvereinen als Vereinsgebäude: Dem Fußballverein dient das Gebäude in erster Linie zur Umkleide und Lagerung; zudem wird das Gebäude von der Budo-Welt und eine Gymnastikgruppe genutzt.

Das Bestandsgebäude soll abgerissen und ein Ersatzneubau errichtet werden. Vorrangiges Ziel der Planungsaufgabe ist es, den Ersatzneubau so zu konzipieren, dass dieser den Nutzungsbedarf der genannten Nutzungen deckt. Der Ersatzneubau soll auf der Fläche des bestehenden Gebäudes als modernes, bis zu zweigeschossiges Gebäude mit einer Grundfläche von höchstens 20 m x 50 m errichtet werden. Die bisherigen Abstimmungen ergeben einen Nutzflächenbedarf der Nutzer von ca. 1.500 m2. Der Nutzflächenbedarf ist zu überprüfen und auf ein unbedingt notwendiges Maß anzupassen. Hierbei sollen mögliche Synergieeffekte und Doppelnutzungen der einzelnen Nutzer berücksichtigt und untersucht werden. Weiterhin werden möglichst eine zu dem Spielfeld ausgerichtete Terrasse sowie Stellplätze gewünscht.
Die Nutzung des Sportfeldes muss auch während Bau und Abriss weiter möglich bleiben.

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Die Ausschreibung umfasst eine Generalplanung über die Leistungsphasen 1 bis 9 für ein Multifunktionsgebäude am Sportplatz Vogelsdorf.
  • Die Leistungen gliedern sich in mehrere Fachbereiche, darunter Tragwerksplanung, technische Ausrüstung, Freianlagen, Verkehrsanlagen, Brandschutz, Akustik, Energiebilanzierung, Geotechnik und Vermessung, mit teils abweichenden Leistungsphasen.
  • Das Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, der Auftraggeber ist die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf.
  • Angaben zu Losen, konkreten Eignungsnachweisen und Fristen sind im vorliegenden Text nicht enthalten.
  • Für die Angebotserstellung empfiehlt sich eine sorgfältige Prüfung, welche Fachbereiche eigenständig oder über Nachunternehmer abgedeckt werden können.

Gegenstand ist ein Generalplanungsvertrag für die Errichtung eines Multifunktionsgebäudes auf und für den Sportplatz Vogelsdorf in Fredersdorf-Vogelsdorf, der Gebäude-, Tragwerks-, Technische-Ausrüstung-, Freianlagen-, Verkehrsanlagen- und Ingenieurbauwerksplanung sowie Brandschutz, Bauakustik, Raumakustik, Wärmeschutz- und Energiebilanzierung, Geotechnik und Vermessung umfasst.

Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert von einem KI-Modell erstellt — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾

Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

4–4 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Anforderungen an Bieter (Eignung)

Was Sie zur Teilnahme nachweisen müssen — wie vom Auftraggeber gefordert.

Befähigung zur Berufsausübung

  • Eintragung Berufsregister

    Befähigung zur Berufsausübung einschließlich Auflagen hinsichtlich der Eintragung in einem Berufsregister (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Nachweis der Bauvorlageberechtigung

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

  • Berufshaftpflichtversicherung

    Nachweis Haftpflichtversicherung (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Aktueller Nachweis (nicht älter als 12 Monate und noch gültig) über eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung für Architekten (mind. 2 Mio. EUR für Personenschäden und mind. 1 Mio. EUR für sonstige Schäden). Es ist der Nachweis zu erbringen, dass die Maximierung der Ersatzleistung mindestens das Zweifache der Versicherungssumme beträgt, d. h. die Versicherung muss bestätigen, dass für den Fall, dass bei dem Bewerber mehrere Versicherungsfälle in einem Jahr eintreten (z. B. aus Verträgen mit anderen Auftraggebern), die Obergrenze für die Zahlungsverpflichtung der Versicherung bei mindestens dem Zweifachen der obenstehenden Versicherungssummen liegt. Alternativ ist die Abgabe einer Absichtserklärung möglich, dass vor Aufnahme der Leistungen eine Berufshaftpflichtversicherung mit den geforderten Deckungssummen und der geforderten Maximierung abgeschlossen wird. Versicherungsnachweise bei Bewerber-/Bietergemeinschaften müssen von jedem Mitglied einzeln und jeweils in voller Deckungshöhe nachgewiesen werden.

  • Durchschnittlicher Jahresumsatz

    Umsätze (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Die Vergabestelle fordert zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit die Vorlage einer Eigenerklärung über den Umsatz des Bewerbers in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren.
    Die Vergabestelle fordert als Mindeststandard (Mindestbedingung) in den drei letzten abgeschlossenen Geschäftsjahren einen durchschnittlichen Jahresumsatz von 200.000,00 EUR netto. Bei Bewerbergemeinschaften und/oder beim Einsatz von Nachunternehmern (Eignungsleihe) kann der Mindestumsatz insgesamt, also durch Addition der Umsätze, nachgewiesen werden.

Technische & berufliche Leistungsfähigkeit

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Darstellung von mit den ausgeschriebenen Leistungen vergleichbaren Referenzprojekten inkl. Eigenerklärung zur Leistungserbringung oder Referenzschreiben einschließlich Angaben zu den Mindestanforderungen (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): - Objektplanung Gebäude

    • 2 Referenzen über
    • selbst erbrachte Leistungen
    • der Objektplanung Gebäude
    • für die Planung eines Neubaus,
    • der in dem nachfolgend genannten Umfang nicht der Wohnnutzung, Büronutzung oder ähnlichen Nutzungen, sondern dem gleichzeitigen Aufenthalt und der gleichzeitigen Nutzung von größeren Menschengruppen für Sport, Versammlungen oder anderen Zusammenkünften dient (z.B. Kita, Schulgebäude, Gemeindehaus, Vereinshaus; nicht jedoch einfache Wohngebäude, Ärztehäuser, Altenheime oder Bürogebäude)
    • auf einer Nutzfläche von mindestens 500 m2
    • in den Leistungsphasen 2 bis 8
    • mit Kosten der KG 300 und KG 400 von mindestens 1.000.000 EUR netto.
    Ganze Anforderung lesenWeniger anzeigen
    • Fachplanungstechnische Ausrüstung
    • jeweils 2 Referenzen
    • über selbst erbrachte Leistungen
    • der Fachplanung Technische Ausrüstung
    • für die Planung der TA in einem Neubau bzw. in dem einem Neubau vergleichbaren Umfang (Generalsanierung mit Entkernung),
    • für ein Gebäude, dass auf einer Nutzfläche von mindestens 500 m2 nicht der Wohnnutzung, Büronutzung oder ähnlichen Nutzungen dient, sondern dem gleichzeitigen Aufenthalt und der gleichzeitigen Nutzung von größeren Menschengruppen für Sport, Versammlungen oder anderen Zusammenkünften (z.B. Kita, Schulgebäude, Gemeindehaus, Vereinshaus; nicht jedoch Wohngebäude, Ärztehaus, Altenheim, Bürogebäude)
    • der Anlagengruppen 1 bis 5
    • in den Leistungsphasen 2 bis 8 (ohne LP 4)
    • mit Kosten der KG 400 von mindestens 225.000 EUR.
    • Allgemeine Hinweise
    • Leistungen, für die Bewerber keine eigenen Referenzen anbieten können, können über eine Eignungsleihe (Anlagen E.5 und E.6) nachgewiesen werden.
    • Eine Referenz kann mehrere Referenzanforderungen nachweisen (z.B. Objektplanung Gebäude und Fachplanung TA).
    • Es müssen mindestens zwei Referenzen vorgelegt werden, um die oben genannten Anforderungen zu erfüllen.
    • Die Leistungen dürfen frühestens am 1.1.2017 begonnen worden sein und müssen bis zum Ablauf der Teilnahmefrist abgeschlossen sein (z.B. Abnahmereife in der LP 8).
    • Getrennte, in sich abgeschlossene Bauabschnitte eines Projektes können als getrennte Referenzen gewertet werden.
    • Referenzen können kombiniert werden. Das Zusammenrechnen von anrechenbaren Kosten ist jedoch nicht möglich.
  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Referenz Gebäudeabriß - Siehe maßgeblich Informationen für Bewerber auch zu weiteren Kriterien:

    1. Bewerber erhalten für eine Referenz über die Planung und Begleitung des Abrisses eines Gebäudes mit mind. 200 m2 BGF (Beginn der Planung ab dem 1.1.2017; Beendigung, Abriss und Entsorgung bis zum Abschluss des Teilnahmewettbewerbs), wenn der Bewerber zudem ein Entsorgungskonzept erstellen musste, bis zu 3 Punkte.

  • Referenzen (vergleichbare Dienstleistungen)

    Referenz wettkampftauglicher Budoraum - Siehe maßgeblich Informationen für Bewerber auch zu weiteren Kriterien:

    4. Für Referenzen über einen wettkampftauglichen Budoraum erhalten die Bewerber für bis zu 2 Referenzen jeweils 1 Punkt, insgesamt also bis zu 2 Punkte.

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Referenzen Objektplanung 2 geschossiges Gebäude - Siehe maßgeblich Informationen für Bewerber auch zu weiteren Kriterien:

    2. Bewerber erhalten für bis zu 3 Referenzen, die die Mindestanforderungen an das Leistungsbild Objektplanung Gebäude erfüllen und sich auf ein zweigeschossiges Gebäude beziehen, jeweils 3 Punkte, insgesamt also bis zu 9 Punkte.

  • Referenzen (vergleichbare Bauleistungen)

    Referenz Objektplanung Schallschutz - Siehe maßgeblich Informationen für Bewerber auch zu weiteren Kriterien:

    3. Bewerber erhalten für bis zu 2 Referenzen, die die Mindestanforderungen an das Leistungsbild Objektplanung Gebäude erfüllen und sich auf ein Bauvorhaben beziehen, bei dem Schallschutzanforderungen gegenüber der umliegenden Wohnbebauung zu beachten waren erhalten jeweils 2 Punkte, insgesamt also bis zu 4 Punkte.

  • Durchschnittliche Personalstärke

    Eigenerklärung über die Beschäftigtenzahl durch Angabe der im Jahresdurchschnitt beschäftigten Mitarbeiter mit entsprechender Qualifikation in den Kalenderjahren 2023 - 2025 (Mit dem Teilnahmeantrag; Mittels Eigenerklärung): Die Vergabestelle fordert zum Nachweis der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit Angaben (Eigenerklärung) zur grundsätzlichen personellen Ausstattung des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft, insbesondere Angaben über die Zahl der beschäftigten Kräfte, gegliedert nach Berufsgruppen und zur Verfügung stehendem, qualifizierten Fachpersonal.
    Die Vergabestelle fordert als Mindeststandard (Mindestbedingung) eine durchschnittliche Mitarbeiterzahl von 5 dauerhaft beschäftigten Mitarbeitern, ggf. inklusive Büroinhabern mit einem berufsqualifizierenden Hochschulabschluss (Dipl.-Ing. oder vergleichbar) in für die ausgeschriebenen Leistungen einschlägigen Fachgebieten (Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbar). Ein Bachelor-Abschluss reicht ausdrücklich nicht aus. 1 Mitarbeiter muss bauvorlageberechtigt sein (s.o.). Bei Bewerbergemeinschaften und/oder beim Einsatz von Nachunternehmern kann die Mitarbeiterzahl ggf. durch Eignungsleihe, insgesamt also durch Addition der Mitarbeiter, nachgewiesen werden.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Welche Nachweise verlangt diese Ausschreibung?

Diese Ausschreibung verlangt Nachweise zu Befähigung zur Berufsausübung, Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit, Technische & berufliche Leistungsfähigkeit. Mit einem kostenlosen Firmenprofil stellen wir die veröffentlichten Zahlen Ihren Angaben gegenüber (Zahlenvergleich) — bei jeder Ausschreibung mit strukturierten Eignungskriterien. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen. 14 Tage voller Zugang, keine Kreditkarte.

Vergabe- & Vertragsbedingungen

Wichtige Bedingungen für Angebot und Ausführung — wie vom Auftraggeber bekannt gemacht.

  • Nachforderung teilweise möglich

    Bestimmte fehlende Unterlagen dürfen nachgefordert werden — nicht alle.

  • Elektronische Rechnung (eRechnung) zugelassen
  • Besondere Bedingungen für die Auftragsausführung

    Der Auftrag ist an zusätzliche Ausführungsbedingungen geknüpft (§ 128 GWB) — Details in den Vergabeunterlagen.

Hinweise zur Nachprüfung & Rügepflicht

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Vergabekammer ein Nachprüfungsverfahren auch nur auf Antrag einleitet und ein Antrag gem. § 160 Abs. 3 GWB unzulässig ist, soweit (1.) der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrages anerkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat, (2.) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, (3.) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden, (4.) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Quelle: Bekanntmachung (eForms). Maßgeblich sind die vollständigen Vergabeunterlagen.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier noch 29 Tage

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    1 Veröffentlichung

    • Frist 08.12.2026 Original-Veröffentlichung · in TED EU + oev aktuell

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  2. Wertung

    nach Ablauf der Angebotsfrist

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis noch nicht veröffentlicht

Preiseinschätzung

Basierend auf 1.009 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 239.327 €
Median 531.672 €
Oberes Quartil 968.025 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Direkt beim Original-Portal abrufbar.

Stammdaten
Angebotsfrist 08.12.2026, 10:00 Uhr (noch 29 Tage)
Vergabenummer V/020/02/2026
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Standort Fredersdorf-Vogelsdorf, Brandenburg
Veröffentlicht 08.11.2026
CPV-Codes (17) 71221000 · Architektur und Ingenieurwesen
71000000 · Architektur und Ingenieurwesen
71200000 · Architektur und Ingenieurwesen
71210000 · Architektur und Ingenieurwesen
71220000 · Architektur und Ingenieurwesen
71222000 · Architektur und Ingenieurwesen
71240000 · Architektur und Ingenieurwesen
71241000 · Architektur und Ingenieurwesen
71242000 · Architektur und Ingenieurwesen
71243000 · Architektur und Ingenieurwesen
71244000 · Architektur und Ingenieurwesen
71245000 · Architektur und Ingenieurwesen
71246000 · Architektur und Ingenieurwesen
71247000 · Architektur und Ingenieurwesen
71248000 · Architektur und Ingenieurwesen
71250000 · Architektur und Ingenieurwesen
71251000 · Architektur und Ingenieurwesen
(Was ist das?)
Erfüllungsort Försterweg 1a, 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Laufzeit 01.04.2027 – 31.12.2031
Frist für Rückfragen 30.11.2026
Rückfrage an die Vergabestelle stellen über die Bieterkommunikation im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de)
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Verfahren laufend
Angebotsfrist läuft noch

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 38.956 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.330 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Brandenburg
Preis-Kalkulator freischalten →


Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Brandenburg, Potsdam

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 09.11.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Bekanntmachung über die zentrale Vergabeplattform des Bundes. Vollständige Vergabeunterlagen und Angebotsabgabe auf der Original-Plattform der Vergabestelle:

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Vergabestelle

Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf · Fredersdorf-Vogelsdorf