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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle 2 Lose

Erzhausen, Investorenauswahlverfahren Wohngebiet - Die Vier Morgen

Stadtbauplan GmbH · Darmstadt · Hessen

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Beschreibung

Erzhausen, Investorenauswahlverfahren "Die Vier Morgen" - Grundstücksverkäufe mit Bauverpflichtungen in zwei Losen. Der Angebotsumfang umfasst je Los ein Planerisches Gesamtkonzept, ein Umsetzungskonzept sowie ein Kaufpreisangebot.

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KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Investorenauswahlverfahren für die Entwicklung des Wohngebiets "Die Vier Morgen" in Erzhausen.
  • Grundstücke werden in Konzeptvergabe veräußert, wobei die Qualität des Konzepts wichtiger ist als der Kaufpreis.
  • Mindestens 52 sozial geförderte Wohneinheiten und eine Kindertagesstätte sind Teil des Projekts.
  • Stufenweise Beauftragung ist vorgesehen, ohne Anspruch auf weitere Projektstufen.
  • Bieterverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb.

Es handelt sich um ein Investorenauswahlverfahren für die Entwicklung eines Wohngebiets mit ca. 310 Wohneinheiten und einer Kindertagesstätte.

Die Vergabe erfolgt als Konzeptvergabe, bei der neben dem Kaufpreis die Qualität des Nutzungs-, Betriebs- und Bebauungskonzeptes entscheidend ist. Es werden ökologische, soziale und städtebauliche Kriterien berücksichtigt.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

6–6 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Alle Lose
  • Kaufpreisangebot 30 %
    Kosten

    Volle Punktzahl (= 300 Punkte) bei Verdopplung des Mindestkaufpreises. Lineare Interpolation zwischen Mindestkaufpreis (0 Punkte) und Verdopplung des Mindestkaufpreises.

  • Qualität des Nutzungskonzepts und der Nutzungsstruktur 20 %
    Qualität

    Vielfältigkeit und Funktionalität der Wohnkonzepte; Berücksichtigung der benannten Ziele in den Bereichen Wohnen und Gewerbe

  • Energetische Standards 15 %
    Qualität

    Einsatz erneuerbarer Energien; energetischer Gebäudestandard; Berücksichtigung der energetischen Zielvorgaben

  • Vermarktungs- und Betreiberkonzept 15 %
    Qualität

    ): voraussichtl. Mietpreise der Wohnformen und Bindungszeiträume Betreiberkonzept für Mietwohnungsbau inkl. geförderten Wohnraum; Vermarktungskonzept von Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten

  • Städtebauliche Qualität 10 %
    Qualität

    Qualität der Bebauungsstruktur und Raumbildung; Freiraumqualitäten; Funktionalität Erschließung und ruhender Verkehr

  • Architektur- und Gestaltungsqualität 10 %
    Qualität

    gestalterische Qualität; Wertigkeit und Nachhaltigkeit der Materialität (insb. Anmutung /Fassadengestaltung); Grundrissqualität

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

    2 Veröffentlichungen

  2. Wertung

    Angebote werden geprüft

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen

Preiseinschätzung

Basierend auf 17 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 223.344 €
Median 8.800.000 €
Oberes Quartil 26.400.000 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Stammdaten
Angebotsfrist 13.05.2025, 10:00 Uhr (abgelaufen)
Vergabenummer 14500 4M KV
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Hoch KI
Auftraggeber Stadtbauplan GmbH
Standort Darmstadt, Hessen
Veröffentlicht 10.04.2025
CPV-Codes (3) 70120000 · Immobiliendienstleistungen
71200000 · Architektur und Ingenieurwesen
70122210 · Immobiliendienstleistungen
(Was ist das?)
Lose 2 (max. 2 bewerbbar)
Erfüllungsort Erzhausen
Laufzeit 60 Monate
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen
Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor
Bei Unterschwellenvergaben ist die TED-Veröffentlichung des Ergebnisses nicht zwingend — direkt beim Auftraggeber nachfragen.

ⓘ Zuschlag noch nicht publiziert. Bei EU-Oberschwelle ist das nach §39 VgV meldepflichtig (Nachreichung möglich). Bei UVgO-Unterschwelle nicht meldepflichtig — Gewinner wird ggf. nie öffentlich.

Alert bei Zuschlag + Folgeausschreibungen →
Ø Bieter in der Branche 4.1
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 1.459 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.

Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 102.608 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.

Markt-Insights

Schätzwert-Abweichung -14%
KMU-Bieteranteil 38%
Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche
Preis-Kalkulator freischalten →

Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadtbauplan GmbH. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Hessen, Darmstadt

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 02.06.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Auf oeffentlichevergabe.de ansehen → Portal-Deeplink (ggf. archiviert) →

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Zur Bekanntmachung → PDF ↓

Vergabestelle

Stadtbauplan GmbH · Darmstadt

✉ wbw4m@stadtbauplan.de
☎ +49 615199570

Website →