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Umbau und Sanierung eines Gastronomiebetriebes („Waldidyll“) Westerland/Sylt - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, Lph. 2-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI
Gemeinde Sylt · Sylt OT Westerland · Schleswig-Holstein · Kommunaler Auftraggeber
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Beschreibung
Das „Waldidyll“ ist ein historischer Gastronomiestandort mit ca. 100-jähriger Tradition innerhalb eines Waldgebietes (sog. „Friedrichshain“) in Westerland/Sylt. Die bisherige Nutzung als Gastronomiebetrieb soll erhalten bleiben. Das Dachgeschoss soll zu einer Betreiberwohnung ausgebaut werden. Im Zuge der Sanierung des ursprünglichen Hauptgebäudes erfolgt ein erheblicher Rückbau baulicher Anlagen. Die Planung sieht vor, die zahlreichen genehmigten Anbauten abzureißen und nur das historische Gebäude stehen zu lassen. An dieses soll ein kleiner Neubau mit ca. 80 m² Bruttogeschossfläche (BGF) im EG angebaut werden, in dem sich primär die neue – den heutigen Vorschriften entsprechende - Küche mit den vorgeschriebenen Umkleide- und Sozialräumen für das Personal, sowie die Kühlzellen inkl. der Lüftungstechnik befinden. Das Dachgeschoss des neuen Anbaus mit rund 60 qm BGF soll mit dem DG des historischen Gebäudeteils verbunden werden, um eine sog. Betreiberwohnung im kompletten DG zu ermöglichen. Die BGF des historischen Gebäudeteils beträgt rund 140 qm im EG sowie rund 100 qm im DG. Die Grundlagenermittlung (LPH 1) sowie ein Teil der Vorplanung (LPH 2) sind abgeschlossen. Das Planungskonzept wurde mit den beteiligten Behörden (Untere Bauaufsichtsbehörde, Untere Naturschutzbehörde und Untere Forstbehörde) abgestimmt und findet grundsätzlich Zustimmung. Aufgrund der besonderen Lage in einem Waldgebiet (kein B-Plan; §35 Bauen im Außenbereich), musste das besondere öffentliche Interesse an der Baumaßnahme im Außenbereich dargestellt werden, um eine Waldumwidmung als Voraussetzung für eine Baugenehmigung umsetzen zu können. Der erforderliche Antrag auf Genehmigung zur Umwandlung von Wald in eine andere Nutzungsart gemäß §9 LWaldG ist gestellt. Ebenso ist eine artenschutzrechtliche Potentialanalyse erarbeitet worden. Beidem wurde von Seiten der Träger öffentlicher Belange zugestimmt, so dass die Genehmigungsplanung erfolgen kann. Die Kosten des Projektes (KG 300+400) werden de
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KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Auftragsgegenstand ist die Objektplanung Gebäude und Innenräume (Architektur) für den Umbau und die Sanierung des Gastronomiebetriebs „Waldidyll“.
- Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst für die Leistungsphasen 2-3, weitere Phasen werden bedarfsabhängig abgerufen.
- Das Projekt umfasst den Rückbau von Anbauten, den Erhalt des historischen Gebäudes und einen kleinen Neubau mit ca. 80 m² BGF sowie den Ausbau des Dachgeschosses zu einer Betreiberwohnung.
- Die geschätzten Kosten der Bauleistungen (KG 300+400) belaufen sich auf ca. 1,2 Mio. € brutto.
- Besonderheiten sind die Lage im Außenbereich eines Waldgebiets und die damit verbundenen Genehmigungsverfahren (Waldumwidmung, Artenschutz).
Gesucht werden Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume (Architektur) für den Umbau und die Sanierung eines Gastronomiebetriebs auf Sylt.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
3–5 Bewerber zugelassen · Zuschlag ohne Verhandlung möglich
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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Fachtechnische Lösungsansätze - Gewichtung 45% 45 %Qualität
Fachtechnische Lösungsansätze - Gewichtung 45%. Eine konkrete Beschreibung des Zuschlagskriteriums mit Erwartungshorizont kann der Vergabeunterlage D_Einreichung Erstangebot entnommen werden.
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Personelle Besetzung - Gewichtung 20% 20 %Qualität
Personelle Besetzung - Gewichtung 20%. Eine konkrete Beschreibung des Zuschlagskriteriums mit Erwartungshorizont kann der Vergabeunterlage D_Einreichung Erstangebot entnommen werden
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Honorarangebot - Gewichtung 20% 20 %Preis
Honorarangebot - Gewichtung 20%. Eine konkrete Beschreibung des Zuschlagskriteriums mit Bewertungsmethode kann der Vergabeunterlage D_Einreichung Erstangebot entnommen werden.
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Gesamteindruck Konzept - Gewichtung 15% 15 %Qualität
Gesamteindruck Konzept - Gewichtung 15%. Eine konkrete Beschreibung des Zuschlagskriteriums mit Erwartungshorizont kann der Vergabeunterlage D_Einreichung Erstangebot entnommen werden.
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Angebote werden eingeholt
2 Veröffentlichungen
- Frist 13.05.2025 Original-Veröffentlichung aktuell
- 17.04.2025 Original-Veröffentlichung
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Wertung
Angebote werden geprüft
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Vergabeergebnis
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen
Preiseinschätzung
Basierend auf 852 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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