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Standortentwicklung Münster - Neues Verwaltungsgebäude der Unfallkase NRW
Unfallkasse Nordrhein-Westfalen · Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · Anstalt des öffentlichen Rechts (Land)
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Die Auftraggeberin beabsichtigt, die Leistungen für Planung, Abriss sowie die schlüsselfertige und betriebsbereite Errichtung des neuen Verwaltungsgebäudes der Unfallkasse Nordrhein-Westfalen in Münster (Salzmannstraße 156/158, Münster) sowie den Betrieb und Instandhaltungs-/Instandsetzungsleistungen des Verwaltungsgebäudes über voraussichtlich 25 Jahre im Rahmen einer öffentlich-privaten Partnerschaft (ÖPP) zu vergeben. Das Verwaltungsgebäude und die Außenanlagen sind vom Auftragnehmer nach den Vorgaben der funktionalen Leistungsbeschreibung Bau ("LB Bau") zu planen und zu errichten. Dabei soll voraussichtlich der DGNB Gold Standard ebenso erreicht werden wie der EGB 40 Standard und das Grundstück soll flächeneffizient genutzt werden. Ziel der Auftraggeberin ist ein modernes Verwaltungsgebäude, dass nicht nur den höchsten Ansprüchen an Barrierefreiheit etc. im Rahmen der Vorbildfunktion der Auftraggeberin genügt, sondern auch eine moderne Arbeitswelt ermöglicht. Zu vereinbarten Meilensteinen (während der Bauzeit) sind Abschlagszahlungen vorgesehen. Das Gebäude und die Außenanlagen sind für einen Zeitraum von 25 Jahren ab mängelfreier Übergabe nach den Vorgaben der funktionalen Leistungsbeschreibung in Betrieb zu halten und zu betreiben. Der Abriss des Bestandsgebäudes Salzmannstraße 156 sowie die Planung, der Bau und der Betrieb des Neubaus soll der Auftragnehmer übernehmen. Teile des Bestandsgebäudes Salzmannstraße 156/158 sollen während der Bauphase als Interimslösung für die Beschäftigten der Auftraggeberin genutzt werden, wobei die Details (z.B. Betriebsleistungen für das Interim) Gegenstand des Verhandlungsverfahrens sind. Planungs- und Baukosten werden aus Eigenmitteln der Auftraggeberin getragen. Derzeit geht die Auftraggeberin von einem Bauvolumen des Gebäudes mit circa 4.400 m² Nutzfläche und von einer daraus resultierenden Brutto-Grundfläche von circa 6.800 m² aus. Insgesamt soll das Gebäude für 220 Arbeitsplätze ausgerichtet sein. Die baulichen Maßnahmen
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Änderungen am Verfahren
1 AktualisierungDer Auftraggeber hat dieses Verfahren nach der Veröffentlichung angepasst.
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✏️ Änderung
Unter Ziffer 5.1.6 wurden zusätzliche Angaben hinzugefügt.
Maßgeblich ist stets die Original-Bekanntmachung beim Auftraggeber. Vollständiger Verfahrensverlauf →
KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Auftragsgegenstand ist die Errichtung und der 25-jährige Betrieb eines neuen Verwaltungsgebäudes der Unfallkasse NRW in Münster.
- Das Verfahren ist eine öffentlich-private Partnerschaft (ÖPP) mit einem nicht offenen Verhandlungsverfahren und Teilnahmewettbewerb.
- Anforderungen umfassen Planung, Abriss, schlüsselfertige Errichtung, Erreichung von DGNB Gold und EGB 40 Standards sowie 25 Jahre Betriebs- und Instandhaltungsleistungen.
- Das Gebäude soll ca. 4.400 m² Nutzfläche bieten und bis Q4 2027 fertiggestellt sein.
- Umfangreiche Nachweise zur Eignung und Erfahrung im ÖPP-Modell sind zu erwarten.
Die Ausschreibung betrifft die Planung, den Abriss, die schlüsselfertige Errichtung und den 25-jährigen Betrieb eines neuen Verwaltungsgebäudes im Rahmen einer öffentlich-privaten Partnerschaft (ÖPP).
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: automatisiert erstellt (Google Gemini) — ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen. Mehr ▾
Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
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📅 Laufzeit endet am 31.01.2053
Diese Ausschreibung ist abgeschlossen. Laut der Zuschlags-Bekanntmachung zu diesem Verfahren läuft der vergebene Auftrag bis zum genannten Datum. Ob der Auftraggeber danach erneut vergibt, entscheidet allein er; die Angabe ist ein Anhaltspunkt für Ihre Vorbereitung, keine angekündigte Ausschreibung.
Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
„Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Die Auftraggeberin wird zur Auswahl der Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften in 3 Stufen vorgehen: 1) Formelle Prüfung des Teilnahmeantrags, 2) Überprüfung der Eignung des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft anhand der in der Bekanntmachung genannten Eignungsanforderungen, 3) Auswahl der Bewerber, die die Eignungskriterien am besten erfüllen: Die Auftraggeberin wird zur Abgabe eines Angebotes die Bewerber bzw. Bewerbergemeinschaften auffordern, die die Eignungsanforderungen am besten erfüllen (Ranking). Sie behält sich vor, nur die 3 - 5 besten Bewerber aufzufordern, auch wenn mehr Bewerber die Eignungsanforderungen erfüllen. Bei Ermittlung des Rankings wird die Auftraggeberin wie folgt vorgehen: Bei Ermittlung des Rankings wird die Auftraggeberin insbesondere die von den Bewerbern genannten Referenzen und deren Vergleichbarkeit mit dem vorliegenden Beschaffungsvorhaben berücksichtigen. Maßgeblich sind die genannten Angaben und Nachweise. Die Bewertung erfolgt in einem relativen Vergleich der Bewerber miteinander. Hierbei handelt es sich um Auswahl-, nicht um Zuschlagskriterien. Bewerber werden gebeten, Rückfragen zum Teilnahmeantrag ausschließlich über die Vergabeplattform einzureichen. Die Auftraggeberin wird alle Fragen und Antworten auf der Vergabeplattform anonymisiert zur Verfügung stellen. Bewerbungen für Teilleistungen sind nicht möglich. Fragen können bis 7 Kalendertage vor Ablauf der Teilnahmefrist gestellt werden. Rechtsgrundlage: Richtlinie 2014/24/EU vob-a-eu -“
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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Qualität 55 %
Die Auftraggeberin bewertet die Qualität der Angebote. Details werden nach dem Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben
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Preis 35 %
Wertungsrelevant ist die von dem Bieter im Preisblatt angegebene Gesamtwertungssumme. Bewertet wird dabei der Bruttobarwert der Lebenszykluskosten. Der Bruttobarwert deckt alle Preise für Planungs-, Bau- und Betriebsleistungen über die gesamte Vertragslaufzeit ab. Details werden nach dem Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben
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Risiken und Sicherheiten 10 %Qualität
Wenn und soweit die Verhandlungen ergeben sollten, dass in einem späteren Verfahrensstadium die Angebote unterschiedliche Sicherheiten für die technische, wirtschaftliche und/oder rechtliche Vertragserfüllung enthalten, sind diese unterschiedlich zu werten. Das gilt beispielsweise für unterschiedlich belastbare Vorkehrungen für Risiken, Einschränkungen der Nutzbarkeit, Insolvenzgefahren und insbesondere für etwaige unterschiedliche Vertragsklauseln, beispielsweise zu Haftung, Gewährleistung oder Bürgschaften. Details wer-den nach dem Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben.
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Ausschreibung Sie sind hier
Angebote werden eingeholt
4 Veröffentlichungen
- Frist 15.08.2024 Original-Veröffentlichung
- Frist 15.08.2024 Unter Ziffer 5.1.6 wurden zusätzliche Angaben hinzugefügt. aktuell
- 18.07.2024 Unter Ziffer 5.1.6 wurden zusätzliche Angaben hinzugefügt.
- 17.07.2024 Original-Veröffentlichung
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Vergabeergebnis
Auftrag wurde zugeschlagen · 376 Tage nach Fristende
Auftragnehmer GOLDBECK Public Partner GmbH1 Veröffentlichung
Preiseinschätzung
Basierend auf 6.006 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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