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Neubau eines Wohngebäude in Ettlingen - Generalplanung

Stadtbau Ettlingen GmbH · Ettlingen · Baden-Württemberg · Öffentliches Unternehmen

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Beschreibung

Die Stadtbau Ettlingen GmbH beabsichtigt den Neubau eines 4-stöckigen Wohngebäudes mit zehn Wohneinheiten auf dem Grundstück Flurstück 5672 (Dieselstraße 67) in 76275 Ettlingen. Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Generalplanungsleistungen für das Vorhaben. Das Ziel des Projekts ist, im Rahmen der Holzbauoffensive Ettlingen, die Errichtung eines modernen und nachhaltigen Wohngebäudes. Geplant sind zehn förderfähige Wohneinheiten mit ein bis drei Zimmern, die sich um ein zentral gelegenes Treppenhaus gruppieren. Die kompakten Wohnungen ermöglichen eine kleinteilige Rasterung. Dadurch können die Spannweiten der Decken klein gehalten werden. Das geplante Gebäude soll vollständig in Holztafelbauweise mit massiven Brettsperrholzdecken aus lokalem Buche-Schnittholz gebaut werden. Bei der Planung sind die Ergebnisse der Holzbauoffensive Ettlingen, soweit als technisch und wirtschaftlich sinnvoll möglich, zu berücksichtigen und in das Projekt zu integrieren. Der Projektabschlussbericht inkl. Anlagen liegt den Ausschreibungsunterlagen bei. Die Kostenschätzung (Stand II/2024) beläuft sich auf ca. 2,1 Mio. € brutto für die Kostengruppen 300-500. Gegenstand der Ausschreibung sind folgende Leistungen: - Objektplanung §§ 33 ff. HOAI, LPH 3 - 8 - Freianlagenplanung §§ 38 ff. HOAI, LPH. 3 - 8 - Tragwerksplanung §§ 49 ff. HOAI, LPH. 3 – 8 - Technische Ausrüstung §§ 53 ff. HOAI (Anlagengruppe 1-6+8, LPH 3-8) - Brandschutzplanung Der Auftraggeber wählt die stufenweise Beauftragung. Zunächst werden in einer ersten Stufe die LPH 3 beauftragt. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht.

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KI-Eignungsanalyse

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Generalplanungsleistungen für Neubau eines 4-stöckigen Wohngebäudes mit 10 Wohneinheiten in Holzbauweise.
  • Geschätzte Kosten für Kostengruppen 300-500 ca. 2,1 Mio. € brutto.
  • Leistungsphasen 3 der Objekt-, Freianlagen-, Tragwerks- und technischen Ausrüstungsplanung sowie Brandschutzplanung werden zunächst beauftragt.
  • Stufenweise Beauftragung, kein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung.
  • Berücksichtigung der Ergebnisse der Holzbauoffensive Ettlingen.

Gesucht werden Generalplanungsleistungen für den Neubau eines vierstöckigen Wohngebäudes mit zehn Wohneinheiten in Holzbauweise in Ettlingen.

Die geschätzten Kosten für die Kostengruppen 300-500 belaufen sich auf ca. 2,1 Mio. € brutto. Beauftragt werden zunächst die Leistungsphasen 3 der Objekt-, Freianlagen-, Tragwerks- und technischen Ausrüstungsplanung sowie die Brandschutzplanung.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · Neubau eines Wohngebäude in Ettlingen - Generalplanung
  • Honorar 40 %
    Kosten
  • Fachliche Qualifikation der Gesamtprojektleitung / Gesamtbauleitung 35 %
    Qualität
  • Präsentation eines vergleichbaren Projektes des Bewerbenden 15 %
    Qualität
  • Beim Bietergespräch gewonnene Eindrücke 10 %
    Qualität

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

    2 Veröffentlichungen

  2. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen

Preiseinschätzung

Basierend auf 6.460 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 109.000 €
Median 294.088 €
Oberes Quartil 2.701.020 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Auf oeffentlichevergabe.de ansehen → Portal-Deeplink (ggf. archiviert) →

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Zur Bekanntmachung → PDF ↓

Vergabestelle

Stadtbau Ettlingen GmbH · Ettlingen

✉ k.muehlbauer@harrer-ing.net
☎ +49 721 1819-714

Stammdaten
Angebotsfrist 01.09.2025, 10:00 Uhr (abgelaufen)
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel
Auftraggeber Stadtbau Ettlingen GmbH
Standort Ettlingen, Baden-Württemberg
Veröffentlicht 02.08.2025
CPV-Code 71320000
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Erfüllungsort Ettlingen
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen
Vergabe-Status (?)
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor
Bei Unterschwellenvergaben ist die TED-Veröffentlichung des Ergebnisses nicht zwingend — direkt beim Auftraggeber nachfragen.
Ø Bieter in der Branche 4.0

Historischer Durchschnitt aus 244.780 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.

Erfasste Abschluss-Meldungen 91%

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 99.088 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.

Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -1%
KMU-Bieteranteil 37%
Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Baden-Württemberg
Preis-Kalkulator freischalten →

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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadtbau Ettlingen GmbH. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Baden-Württemberg, Karlsruhe

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Daten korrigieren →