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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle

Fachplanung Technische Ausrüstung ELT für den Ersatzneubau Seniorenheim St. Nikola

Stadt Straubing · Straubing · Bayern

Veröffentlicht am 15.09.2025

Teilnahme- bzw. Angebotsfrist
30.09.2025, 09:00 Uhr
abgelaufen
Laufzeit
24.11.2025 – 01.01.2030
Erfüllungsort
Straubing
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

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Beschreibung

Das Seniorenheim St. Nikola wurde in der jetzigen Form 1967 in Betrieb genommen und 1978 um einen weiteren Bau für die stationäre Pflege erweitert. Ergänzungen, Umbauten und Sanierungen erfolgten in den Jahren 2004 bis 2010. Die Einrichtung ist auf 215 Bewohnerplätze ausgerichtet, die allerdings aufgrund von Vorgaben aus der AVPfleWoqG in Verbindung mit der DIN 18040-2 auf 207 Plätze reduziert werden mussten.
Die Einrichtung gliedert sich in insgesamt 4 Baukörper. Die unzureichende Erfüllung bestehender Vorschriften und der mittlerweile veraltete Gesamtzustand der Gebäude macht es nun erforderlich, insbesondere Haus II (Altbau) und Haus III zu erneuern.
Auf dem Gelände des Seniorenheims St. Nikola, FlurNr. 1052, Gemarkung Straubing soll deshalb ein Seniorenwohn- und Pflegeheim mit 120 bis 150 Bewohnerplätzen gebaut werden. Die Bewohnerzimmer sind ausschließlich als Einzelzimmer zu planen. Für jeden Wohnbereich (Pflegestation) sind die notwendigen Funktions- und Aufenthaltsräu-me vorzusehen. Jeder Wohnbereich ist so zu planen, dass alle notwendigen Arbeiten auf einer Ebene erfolgen können

Leistungsphasen 1 und 2 sind hier bereits erbracht worden. Die Unterlagen werden nach Auf-tragsvergabe dem AN zur Verfügung gestellt und dienen dann zur weiteren Projektbearbeitung.

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KI-Kurzfassung der Anforderungen

KI-generiert

Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Auftragsgegenstand ist die Fachplanung Technische Ausrüstung ELT für den Ersatzneubau eines Seniorenheims.
  • Das Projekt umfasst den Neubau eines Seniorenwohn- und Pflegeheims mit 120 bis 150 Einzelzimmer-Bewohnerplätzen.
  • Die Leistungsphasen 1 und 2 sind bereits erbracht, die Planung beginnt mit Leistungsphase 3.
  • Der CPV-Code 71300000 deutet auf Ingenieurleistungen für die technische Gebäudeausrüstung hin.

Gesucht wird die Fachplanung Technische Ausrüstung ELT (Elektrotechnik) für den Ersatzneubau eines Seniorenheims mit 120-150 Bewohnerplätzen.

Die Leistungsphasen 1 und 2 sind bereits erbracht. Der Bieter muss über nachgewiesene Erfahrung in der Planung von technischen Gebäudeausrüstungen verfügen.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–4 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich · Zuschlag ohne Verhandlung möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

  • Siehe Vergabeunterlagen nach Wichtigkeit
    Qualität

    Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen (Formblatt III.16.1) aufgeführt: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/286017

  • Siehe Vergabeunterlagen nach Wichtigkeit
    Preis

    Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen (Formblatt III.16.1) aufgeführt: https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/286017

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

    2 Veröffentlichungen

  2. Wertung

    Angebote werden geprüft

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen

Preiseinschätzung

Basierend auf 11.184 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 121.257 €
Median 322.296 €
Oberes Quartil 871.751 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Beim Original-Portal — die Angebotsfrist ist abgelaufen, die Unterlagen sind dort ggf. nicht mehr hinterlegt.

Stammdaten
Angebotsfrist 30.09.2025, 09:00 Uhr (abgelaufen)
Vergabenummer 25V-050E
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Auftraggeber Stadt Straubing
Standort Straubing, Bayern
Veröffentlicht 15.09.2025
CPV-Code 71300000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Straubing
Laufzeit 24.11.2025 – 01.01.2030
Frist für Rückfragen 25.09.2025
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen

Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor
Bei Unterschwellenvergaben ist die TED-Veröffentlichung des Ergebnisses nicht zwingend — direkt beim Auftraggeber nachfragen.

Ø Bieter in der Branche 4.5
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 39.082 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.


Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 113.527 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.


Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -2%
KMU-Bieteranteil 42%

Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Bayern
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Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadt Straubing. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer Südbayern bei der Regierung von Oberbayern, München

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Erweiterte Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 4/5 Kernfelder

Nicht in der Bekanntmachung: Auftragswert

Zuletzt geprüft am 02.06.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Vergabestelle

Stadt Straubing · Straubing

✉ vergabeamt@straubing.de
☎ +49942194461139