Frist abgelaufen Bauwesen & Infrastruktur
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Dienstleistungsauftrag EU-Oberschwelle

bezahlbares Wohnen auf dem Vogtareal Los 1 Objektplanung

Stadtentwicklungsgesellschaft Schlüchtern mbH · Schlüchtern · Hessen · Öffentliches Unternehmen (regional)

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Beschreibung

Die Stadtentwicklungsgesellschaft Schlüchtern entwickelt im Auftrage der Stadt als Grundstückseigentümer das Gelände der ehemaligen Vogtwerke am Höbäckerweg 5 mit einer Grundstücksfläche von 11.925 m² zu einem Wohnquartier. Es sollen ca. 3.000 bis 5.000 m² Wohnfläche „bezahlbares Wohnen“ unter Nutzung aller Fördermöglichkeiten entstehen. Hierzu wurde 2022 zur Prüfung der Bebaubarkeit eine Konzeptstudie mit unterschiedlicher Bebauungsdichte erstellt. Aktuell erfolgt der Abriss der alten Fabrikgebäude, wobei eine Halle für gewerbliche Nutzung erhalten bleibt. Los 1 umfasst die Objektplanung Gebäude, die Tragwerksplanung sowie die Fachplanung Bauphysik. Die für die 2. Verfahrensstufe qualifizierten fünf Bieter sollen zum Nachweis ihrer Fachkunde skizzenhaft Lösungsmöglichkeiten zur baulichen Umsetzung des Bauprogramms unter dem Aspekt „niedrige Baukosten“ aufzeigen. Diese außerhalb der HOAI angesiedelte Leistung wird pauschal mit 3.000,00 € netto je Teilnehmer vergütet.

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Branche: Bauwesen & Infrastruktur

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Auftragsgegenstand ist die Objektplanung, Tragwerksplanung und Bauphysik für ein Wohnungsbauprojekt.
  • Die Beauftragung erfolgt stufenweise, beginnend mit den Leistungen für den Bauantrag.
  • Der geschätzte Gesamtwert beträgt 1.200.000 EUR.
  • Der Auftraggeber behält sich vor, Teile der Leistungsphasen 6-9 selbst zu erbringen.
  • Die bauliche Umsetzung kann sich über einen Zeitraum von bis zu 10 Jahren erstrecken.

Die Ausschreibung betrifft die Objektplanung (LP 1-9), Tragwerksplanung (LP 1-6) und Bauphysik für das Projekt 'bezahlbares Wohnen auf dem Vogtareal'.

Die Beauftragung erfolgt stufenweise, mit einem geschätzten Wert von 1.200.000 EUR. Der Auftraggeber behält sich vor, Teile der Leistungsphasen selbst zu erbringen.

Weitere Eignungskriterien: Details in der vollständigen Analyse.

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Diese Kurzanalyse ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung und keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.

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Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung

Zweistufiges Verfahren (Bewerberlimitierung)

3–5 Bewerber zugelassen · sukzessive Reduktion möglich

Zuschlagskriterien

Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.

Los 1 · bezahlbares Wohnen auf dem Vogtareal Los 1 Objektplanung, Tragwerksplanung, Bauphysik
  • Lösungsvorschlag 40 %
    Qualität

    Lösungsvorschlag zum bezahlbaren Wohnen auf dem Vogtareal

  • Personal und Präsentation 25 %
    Qualität
  • Honorar 20 %
    Preis
  • Kostensicherheit 10 %
    Qualität
  • Organisation des Planungs- und Bauprozesses 5 %
    Qualität

    Organisation des Planungs- und Bauprozesses Gewichtung

Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.

Verfahrensverlauf

📅 .ics

Vollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.

  1. Ausschreibung Sie sind hier

    Angebote werden eingeholt

    Geschätzter Wert 1.200.000 €

    2 Veröffentlichungen

  2. Wertung

    Angebote werden geprüft

  3. Vergabeergebnis

    Vergabeergebnis liegt uns nicht vor — beim Auftraggeber direkt erfragen

Preiseinschätzung

Basierend auf 15.463 vergleichbaren Vergabeergebnissen:

Unteres Quartil 124.366 €
Median 311.101 €
Oberes Quartil 815.268 €

Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.

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Vergabeunterlagen

Beim Original-Portal — die Angebotsfrist ist abgelaufen, die Unterlagen sind dort ggf. nicht mehr hinterlegt.

1.200.000 €
Geschätzter Wert
3,2× Branchen-Median
Angebotsfrist 20.10.2025, 10:00 Uhr (abgelaufen)
Verfahrensart Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb
Auftragsart Dienstleistungsauftrag
Schwierigkeit Mittel KI
Auftraggeber Stadtentwicklungsgesellschaft Schlüchtern mbH
Standort Schlüchtern, Hessen
Veröffentlicht 18.09.2025
CPV-Code 71000000
Architektur und Ingenieurwesen (Was ist das?)
Erfüllungsort Schlüchtern
Laufzeit Ab 01.02.2026
Bieterkommunikation ansehen Fragen & Antworten zum Verfahren im Vergabeportal (oeffentlichevergabe.de) · ggf. archiviert
Nebenangebote nicht zugelassen
Alert für ähnliche Ausschreibungen
CSV Export →
Vergabe-Status (?)
Vergabeergebnis liegt uns nicht vor
Bei Unterschwellenvergaben ist die TED-Veröffentlichung des Ergebnisses nicht zwingend — direkt beim Auftraggeber nachfragen.
Ø Bieter in der Branche 4.0
Methodik & Datenbasis

Historischer Durchschnitt aus 261.249 vergleichbaren Vergaben — keine Prognose für diese Ausschreibung.

Erfasste Abschluss-Meldungen 91%
Methodik & Datenbasis

Anteil der erfassten Verfahren in Bauwesen & Infrastruktur mit veröffentlichter Zuschlag-Bekanntmachung. Basis: 105.074 Verfahren. Die tatsächliche Zuschlagsquote liegt typischerweise höher, weil viele Vergabestellen Ergebnisse verspätet oder gar nicht melden.

Markt-Insights

Ø Zuschlagsdauer 44 Tage
Schätzwert-Abweichung -1%
KMU-Bieteranteil 40%
Preis-Kalkulator

Historische Preisdaten für diese Branche in Hessen
Preis-Kalkulator freischalten →

Vergabeunterlagen erhalten Sie über die in der Bekanntmachung angegebene Vergabeplattform des Auftraggebers Stadtentwicklungsgesellschaft Schlüchtern mbH. Oberhalb der EU-Schwellenwerte ist die elektronische Einreichung über eVergabe-Plattformen (z. B. Vergabe.NRW, DTVP, evergabe-online.de, HAD) Pflicht.

Vergabekammer (laut Bekanntmachung)

Vergabekammer des Landes Hessen beim RP Darmstadt, Darmstadt

Hinweis zur Zuständigkeit

Angabe aus der TED-Bekanntmachung. Im Streitfall ist die tatsächlich zuständige Vergabekammer nach §§ 155 ff. GWB maßgeblich, nicht unbedingt die hier genannte.

Vollständige Daten

Quelle: oeffentlichevergabe.de · 5/5 Kernfelder

Zuletzt geprüft am 02.06.2026

Daten korrigieren →

Quelle: oeffentlichevergabe.de

Diese Ausschreibung ist abgeschlossen (Frist abgelaufen). Der ursprüngliche Eintrag im Vergabeportal der Vergabestelle ist nach Verfahrensende oft nicht mehr abrufbar — die dauerhafte Fassung finden Sie auf oeffentlichevergabe.de:

Auf oeffentlichevergabe.de ansehen → Portal-Deeplink (ggf. archiviert) →

Original-Bekanntmachung

Diese Vergabe ist auch auf TED EU veröffentlicht — mit Originaldokumenten und allen Sprachfassungen:

Zur Bekanntmachung → PDF ↓

Vergabestelle

Stadtentwicklungsgesellschaft Schlüchtern mbH · Schlüchtern

✉ mps@seg-schluechtern.de
☎ +491712003555