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Bundesstadt Bonn - Planungswettbewerb Zukunft Stadthaus - Areal in Bonn
Städtisches Gebäudemanagement · Bonn · Nordrhein-Westfalen · Kommunaler Auftraggeber
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Beschreibung
Die Bundesstadt Bonn plant die umfassende Neugestaltung des Stadthaus-Areals am Berliner Platz in Bonn. Das in den 1970er Jahren vom Architekturbüro Heinle Wischer Partner errichtete Bestandsgebäude weist nach rund 50 Jahren erhebliche bauliche und technische Mängel auf. Aufgrund der Sanierungsbedürftigkeit und nach Klärung der städtebaulichen Zielsetzungen für das Areal hat der Rat der Bundesstadt Bonn in der Ratssitzung am 12.12.2024 den Grundsatzbeschluss für das Stadthaus-Areal gefasst, das Areal unter Erhalt und Kernsanierung wesentlicher Teile des Hochhausensembles mit integriertem Neubau zu entwickeln. Gemäß Ratsbeschluss soll ein städtebaulicher (planerischer) Wettbewerb durchgeführt werden. Der Umfang des Abbruch- und Neubauvolumens ist Gegenstand der Wettbewerbsaufgabe. Drei der fünf Türme des Ensembles sind aufgrund ihrer baulichen Beschaffenheit zu erhalten, die anderen zwei können baulich neu interpretiert werden. Ziel ist die Schaffung eines modernen Verwaltungsstandorts mit Rathaus-Funktion sowie ergänzenden Nutzungen zur Belebung des Quartiers. Das Projekt wird unter Berücksichtigung der Wiederherstellung der städtebaulichen Einbindung in die gründerzeitliche Nordstadt, des wertschätzenden Umgangs mit dem Bestand in Verbindung mit der Verbesserung der Adressfunktionen und Orientierung, der Beachtung des bestehenden Planungsrechts und der städtischen Klimaziele geplant und realisiert. Gesucht wird ein suffizienter Entwicklungsansatz für das Areal mit attraktiven, standortadäquaten öffentlichen Räumen, Maßnahmen zur Begrünung sowie hoher Aufenthaltsqualität und sozialer Kontrolle. ____________________ Die Vergabe der Planungsleistungen erfolgt im Wege eines VgV-Verhandlungsverfahrens mit vorgeschaltetem Planungswettbewerb. Der Planungswettbewerb wird als nichtoffener, anonymer einphasiger Realisierungswettbewerb nach RPW 2013 durchgeführt. Die Vergabe der Planungsleistungen erfolgt mit Blick auf die geforderte Integrale Planung als Gesamtleistungsauft
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KI-Eignungsanalyse
KI-generiertBranche: Bauwesen & Infrastruktur
Das Wichtigste auf einen Blick
- Der Wettbewerb umfasst Planungsleistungen für Umbau, Erweiterung und optional Abbruch/Rückbau des Stadthaus Areals in Bonn.
- Es werden diverse Fachplanungsleistungen nach HOAI und AHO ausgeschrieben, darunter Objektplanung, Tragwerksplanung, Brandschutz, TGA und Bauphysik.
- Die Beauftragung der Preisträger mit weiteren Planungsleistungen ist vorgesehen, wobei die BIM-Methodik zur Anwendung kommt.
- Die Auswahl der Fachplaner erfolgt im gegenseitigen Einvernehmen von Auftraggeberin und Auftragnehmer, falls die Kompetenzen nicht intern abgedeckt werden können.
- Bieter sollten sich auf umfangreiche Nachweise und die Einhaltung der HOAI-Leistungsphasen 1-5 (oder entsprechend bei Generalunternehmer) vorbereiten.
Es handelt sich um einen Planungswettbewerb für das Zukunft Stadthaus Areal in Bonn, der die Beauftragung von Planungsleistungen für Umbau und Erweiterung sowie optional für Abbruch- und Rückbauleistungen vorsieht.
Hinweis nach EU AI Act Art. 50: Diese Kurzanalyse wurde automatisiert von einem KI-Modell (Google Gemini) erstellt und ist ausschließlich ein Hilfsmittel zur schnellen Orientierung. Sie ersetzt keine Prüfung der Original-Vergabeunterlagen und ist keine Eignungs- oder Rechtsberatung. Die verbindlichen Angaben entnehmen Sie bitte der Original-Bekanntmachung (oeffentlichevergabe.de). Details zu unserer KI-Nutzung: KI-Transparenz.
Weitere Pflichtangaben aus der Bekanntmachung
„VgV-Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Planungswettbewerb als nichtoffener, anonymer Realisierungswettbewerb nach RPW 2013. Die Vergabe der Planungsleistungen erfolgt mit Blick auf die geforderte Integrale Planung an ein interdisziplinäres Planungsteam. _________________________________________________________________________________ Der Wettbewerb wird mit 18 Teilnehmenden durchgeführt. 8 Teilnehmende werden durch die Auftraggeberin "als gesetzte Büros" aufgefordert, die 10 weiteren Teilnehmenden werden über den Teilnahmewettbewerb ermittelt. Bewerbende der Fachrichtung Architektur in der Stufe 1 "Bewerberauswahl" sind qualifiziert, wenn die Erfüllung der Eignungskriterien sowie die gestellten Mindestanforderungen und alle sonstigen fachlichen Anforderungen/ Auswahlkriterien erfüllt sind. Bei gleicher Qualifikation von mehr als der vorgesehenen Anzahl der Teilnehmenden behält sich die Auftraggeberin vor, die Entscheidung per Losentscheid zu treffen. _________________________________________________________________________________ Der Teilnehmende am Wettbewerb verpflichtet sich, im Auftragsfall auch weitere Fachplanungsleistungen zu übernehmen. Erst in der VgV-Verhandlungsphase, im Anschluss an den vorgeschalteten Planungswettbewerb, sind die hierfür vorgesehenen Fachplaner der weiteren Fachrichtungen vom Bieter zu benennen. Eine finale Festlegung zur Art der Zusammenarbeit der verschiedenen Planungsteammitglieder im Auftragsfall bzw. zur Person des Vertragspartners (federführendes Architekturbüro mit Nachunternehmen, Generalplanungs-GmbH mit Architekturbüro und weiteren Planungsbeteiligten als Nachunternehmen, Bildung einer Planungs-Arbeitsgemeinschaft mit gesamtschuldnerischer Haftung mit/ ohne Nachunternehmen) ist von den Preisträgern/ Preisträgerinnen erst im nachfolgenden VgV-Verhandlungsverfahren vorzunehmen.“
Mindestens 18 Bewerber · sukzessive Reduktion möglich
Zuschlagskriterien
Wonach der Auftraggeber das wirtschaftlichste Angebot ermittelt.
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Wettbewerbsergebnis 60 %Qualität
Siehe Unterlage "STH_formaler Teil Auslobung", Absatz 6 sowie die Unterlage "STH_VgV_Wertungsmatrix_Vorabzug" zu dieser Bekanntmachung.
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Zuschlagskriterien a) bis f) 30 %Qualität
Die Einzelheiten der Zuschlagskriterien sind der Unterlage "STH_VgV_Wertungsmatrix_Vorabzug" zu entnehmen.__________ Die Zuschlagskriterien im Einzelnen: a) Methodik zur Sicherstellung der Kostenverfolgung und Herstellung von Kostensicherheit im Auftragsfall b) Methodik zur Terminverfolgung und Herstellung von Terminsicherheit im Auftragsfall c) Organisation des Schnittstellenmanagements im Planerteam im Auftragsfall d) Organisation des Schnittstellenmanagements mit der Auftraggeberin im Auftragsfall e) Auftragsbezogene Qualifikation des Projektteams f) Qualifikation speziell der mit dem Management des Generalplanungsteams befassten Personen
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Honorarangebot 10 %Preis
Siehe Unterlage "STH_formaler Teil Auslobung", Absatz 6 sowie die Unterlage "STH_VgV_Wertungsmatrix_Vorabzug" zu dieser Bekanntmachung.
Quelle: Bekanntmachung (eForms) — Gewichtung wie vom Auftraggeber veröffentlicht.
Verfahrensverlauf
📅 .icsVollständige Historie dieses Vergabeverfahrens — alle Phasen und Veröffentlichungen.
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Ausschreibung Sie sind hier
Angebote werden eingeholt
2 Veröffentlichungen
- Frist 29.10.2025 Original-Veröffentlichung aktuell
- 26.09.2025 Original-Veröffentlichung
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Vergabeergebnis
Auftrag wurde zugeschlagen · 254 Tage nach Fristende
Auftragnehmer SCOPE Architekten GmbH1 Veröffentlichung
Preiseinschätzung
Basierend auf 14.934 vergleichbaren Vergabeergebnissen:
Statistische Auswertung öffentlicher Zuschlagswerte. Keine Preisempfehlung.
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